自从山东菏泽解绑限售的消息散开来之后，各种关于楼市调控松绑的消息层出不穷。不过，正如限售主要是为了降低房子的流通性，打击短线投机的炒房客，所以就算解绑了，能增加房子的供应量，对刚需买房的影响也不大，更何况是在二手房交易不活跃的三四线城市率先放开。
哪些人是短炒客呢？小白最近看到有人说合肥某楼盘，刚交房不久就有不少房子挂在网上卖，所以有人认为这些人极有可能是投资客。试想一下买房自住的刚需购房者，如果不是急用钱的话，有几个人会把刚到手的房子卖出去，这么做太不符合常理了。而限售就是针对前者而出台的政策，所以限售放开更多的是利好被套且急需用钱的炒房客。
菏泽限售放开之后，暂时没有三四线城市跟进，但广州限价、珠海限购等的相继松动，却印证了之前很多业内专家调控松绑信号的观点，那这是不是就意味着楼市要回暖了呢？对此，上面一直强调对房地产调控决策部署态度是坚决的、一贯的，当前的调控力度不会放松，会坚持房住不炒，但局部放松的影响力也不容忽视。
对以自住为主的刚需来说，房子能不能卖不重要，更重要的是能不能买房、买房门槛有没有降低。这不，珠海就出台了相关政策，部分区域降低购房门槛，5年社保的硬性要求改为1个月、3个月、1年不等，看着对没买房的刚需来说确实是利好，那些社保不满5年的、之前不能买房的，现在都能买了。
不过，之前楼市火热、房价上行时，很多符合社保购房条件的刚需就买不起房，如今房价虽然没有继续上涨却已在高位，即便限购放开了买得起房的依然是少数。正如有些人所说的，难道我买不了房是因为没有购房资格，是因为我付不起首付。可见，购房资格对很多刚需来说并没有那么难，最难的是低收入面前的高房价。
同样的，有人说放开了二胎又怎么样，生了养不起还不如不生，所以放开之后好几年，也没见人口出现迅猛的增长。限购同样如此，放开了又怎么样，房价还是那么高，买不起房的还是买不起，楼市在限售放松下未必就会恢复以往的火热。你觉得，限售对接下来楼市带来什么样的影响呢？
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