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為什麼有能力全款買房的人還要貸款呢？
提到買房子很多人就會感覺到頭疼，因為在高房價的今天，很多人也只能是望房興嘆。現實生活中很多人買房子也是前期付個首付去貸款，很多老百姓買房子都是這樣的，單頁也有很多有錢人，明明自身有實力去全款買房子，卻是偏偏要貸款，大家知道為什麼嗎，今天小編就來分析一下幾點原因。
（1）財務槓桿：在計算投資回報率的時候，我們的父母都是投資的本金，對於買房而言，假設一套房100萬元，全額付款的投資本金就是100萬元，首付三成貸款的話，投資本金就是30萬元。假設五年之後房產漲到200萬元，那麼全額買房的投資回報是100%，即（200-100）/100,而貸款買房的投資回報是566.67%，即（200-300）/30二者之間有5.67倍的差距，當然，貸款買房還要計算利息支出，這裡只是做一個直觀的比較。
在中國能夠合法低成本槓桿投資的渠道很多，買房用房貸，而且利率還很低，不管從投資還是抗通脹角度而言都是很好的選擇。
（2）現金流匹配/再投資風險：大多數人都是受薪人士，也就是靠工資收入生活，房貸是一種很好的匹配工資收入的支付方式，可以用於全額買房的錢就可以做一些投資，我們知道在投資領域資金量越大，獲得的回報往往越高，相當於准入的門檻，以風險比較低的銀行理財產品來說，往往有100萬元以上收益率就高一個檔次（比如利率+1%）的情況。而全額付款後，每個月幾千元錢資金就很難投資了（其實也還可以做做定投.........）
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