“茶水费”，百度百科释义为酒店业或服务行业对宾客收取的费用项目。
谁也没有想到，这个词能与房地产行业扯上关系，而且是那么让人“难以忍受的痛”。
是的，不额外加收“茶水费”，在楼市火爆的当下，难以买到一套房。
“茶水费”也成为当下楼市热词。
虽然政府屡屡出文规范，但“茶水费”这个敏感的话题，依然与重庆华侨城有一种说不清道不明的瓜葛。
想要举报华侨城
7月25日，有重庆市民网上发帖直言：想要举报华侨城！
据称，之前华侨城一直叫购房者关注公众号，现在却偷偷开盘，说是随机选取。在售楼部买不到，在中介那里随便买，只是茶水费15--20万一个。
事实上，想要举报华侨城收取“茶水费”的人不止他一个。
多个信息源显示，一些市民向两江新区市场监管部门及国土局专项整治办进行了投诉。
更有市民向重庆市政府举报，两江新区华侨城新盘利用中介收取茶水费，15万起，如果不给茶水费，就靠需要找关系或者全款才能选房。
躲避监管，“猫和老鼠”的游戏？
房住不炒。重庆市政府及相关职能部门对房地产市场乱象其实零容忍。
年初，重庆市国土资源和房屋管理局就下发了《关于加强房地产市场监管保持市场稳定的通知》，建立“双随机一公开”检查机制，严厉查处无证预售、炒房卖号、捂盘惜售、捆绑搭售、哄抬房价、制造销售旺盛、超房源数量收取定金及发放VIP认购卡、拒绝公积金贷款、以存款证明或强制资金限制作为看房条件等扰乱房地产市场秩序的行为，以此规范企业经营行为，保护购房者的合法权益。
5月16日，重庆市国土资源和房屋管理局再次印发《关于开展市场秩序专项整治促进房地产行业健康发展的通知》，部署开展为期五个月的新一轮专项整治工作，重点查处针对发布虚假信息、捂盘惜售、恶意炒作、炒卖房号、哄抬房价、售后包租返租、违规收取“茶水费”、拒绝公积金贷款等20类违法违规行为，保持严查严管高压态势。
而市场吊诡的现象是，不少购房者还是发现有楼盘顶风作案，和监管部门玩“猫和老鼠”的游戏。
甚至有人在网上发布了重庆北区楼盘的茶水费清单，涉及者甚众。
华侨城：不存在收取“茶水费”问题
重庆华侨城面对市民收取“茶水费”的投诉举报。坚称：严格按照要求规范销售，不存在“茶水费”等问题。
重庆市两江新区国土房管分局在回复市民的举报也称，该项目目前在售房源为别墅和花园洋房，房源数量较为充足，正常销售。
两江新区国土房管分局约谈了华侨城开发企业，开发企业表示项目严格按照要求规范销售，不存在收取“茶水费”等问题，已在媒体平台作出公开声明，并在销售现场作出公示，提醒广大购房者谨防上当受骗。
有法律专家则认为，“茶水费”本来就是隐藏式违法违规行为，加上房管部门一直在重拳整治，所以现在变得更隐蔽。但因为存在巨额收益，仍然不排除有人顶风作案。
另外，查实茶水费违规问题，需要有确凿的证据，比如收据、缴费转账凭证、购房委托协议等，这些举证难题，都给调查带来难度。
华侨城选房的“举报往事”
重庆华侨城真如其宣称的那样：重庆市、区房管局批准方案， 公平、公开、公证开盘方式？
一则华侨城选房的“举报往事”或许可以看出端倪。
今年3月，有购房者举报华侨城选房作弊。
举报称，重庆华侨城云溪别院楼盘从2017年1月开始，采用预交3万元定金的方式，诱导购房者买房。当初承诺公平选房，一个人员一个电话号码一个预交单只能选择一个选房顺序且只能选一套房。
而正式摇号选房时，居然在渝北公证处的见证下，第五轮摇出的顺序号中，竟然出现顺序号43、44两个选房号均是一个电话号码137****4277。更气愤的是，第七轮出现顺序号67、68、69三个选房顺序号均是一个号码138****7477。
举报者直言：重庆华侨城云溪别院摇号方式完全采用暗箱操作，走过场，使几百预交定金的购房者蒙受不公平、不公正待遇，欺骗占用几百购房者预交的千万定金。
一边是购房摇号作弊的投诉，另一边是巨额收取“茶水费”的举报。细细想来，二者好像确实有某种联系。
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