走出鐵路上海虹橋站西出口，一片人聲鼎沸、萬商雲集的景象進入視野。再往西，便是“四葉草”國家會展中心，而身後的虹橋國際機場，幾乎每一分鐘都有飛機起降。沒錯，這裡正是萬眾矚目的大虹橋。
有人說，“長三角的龍頭是上海，而上海的眼睛現在是大虹橋”。這一點也不假，經過近十年建設，如今的大虹橋，早已不僅僅是交通樞紐的概念，依託虹橋綜合交通樞紐、虹橋商務區、國家會展中心等功能性項目，大虹橋正在以大規模、高逼格的姿態，迅速成為拉動經濟的“風眼”。
圖/大虹橋地標國家會展中心
總佔地面積86.6平方公里的大虹橋商務區，近2000萬平方米的商務建築面積規模，相當於陸家嘴開發體量的3倍。據上海虹橋商務區最新統計，其主功能區及其核心區入駐企業已超過2500家，包括120多家外資企業，以及近百家企業總部。
然而，根據規劃，大虹橋核心區住宅規劃體量極小，佔比不足5%。伴隨大虹橋商務區騰飛而來的巨量居住需求，便成了一個亟待解決的現實問題。
翻開大虹橋商務區近幾年土地成交記錄，萬科、仁恆、富力、中建、葛洲壩、中駿等知名房企，已經紛紛搶灘大虹橋。“虹吸效應”逐漸顯現，開發商們趨之若鶩，其根本原因就是看準區域內規劃住宅用地稀缺，誰先卡位，誰就有機會佔得先機。
在這片熱土上，各大房企地盤爭奪戰從未停止，新項目一個接一個拔地而起。徐民路蟠龍路口，今年也“冒出”一個在建新盤，其開發商為龍頭央企中核房地產開發有限公司。2018年5月15日，中國核工業建設股份有限公司正式落地上海青浦，這是青浦引入的首家央企總部，大虹橋迎來一位重量級大咖。
圖/中核項目工地外景（攝於2018.10.16）
基於對大虹橋區域發展前景的認同，中核選擇了深耕區域的戰略，這次帶著中核科創園及其純新住宅項目中核錦悅府，加入大虹橋“朋友圈”。
中核科創園，這個55萬㎡全複合科創綜合體，佔地面積206畝，分成6個小地塊開發，規劃地上面積30萬㎡，地下25萬㎡。由10萬㎡高品質活力社區，14萬㎡優質辦公群，6萬㎡商業配套及精品酒店，配套核文化主題公園、核國際培訓中心以及核文化展示館共同組成。在目前已進駐虹橋板塊的開發商中，如此大手筆並不多見。
圖/中核科創園分六地塊開發
中核錦悅府，作為中核科創園中住宅部分，是集團落子上海的首個城級作品，位處大虹橋核心地標國家會展中心西側，相距僅約1.5公里，到萬商雲集的虹橋核心商務區約2.8公里，其地段優勢屬於典型的“近水樓臺先得月”。
圖/中核錦悅府位處大虹橋核心區域
中核錦悅府，一期由8棟10-11層小高層建築組成，主力戶型面積約95-160㎡。小區內部實行全人車分流，車位比1:1.7。
項目往北約800米，是17號線蟠龍路站；沿徐民路往東約1.2公里，即為2號線徐涇東站。周邊被G15瀋海高速、G50滬渝高速、嘉閔高架等高速路網環繞，暢達長三角。虹橋火車站、虹橋國際機場更是近在咫尺，“軌陸空”三位一體的交通網絡，讓世界變得觸手可及。
圖/17號線蟠龍路站距離中核科創園約800米
目前大虹橋區域內的國際級配套日趨完善，各類高大上的教育資源也集中於此。去年已經開學的青浦世界外國語學校，距離中核錦悅府約1公里；知名的伊頓上海國際學前教育中心和上海諾德安達雙語學校，也已在大虹橋安家落戶；3公里範圍內，還有美國學校、英國學校等國際學校可供選擇。
另外，建設中的百老匯劇場群、寶龍國際文化藝術城、BU中心、蟠龍天地、蘭韻文化中心等商業配套，均在中核錦悅府方圓1公里範圍內。這些配套的落定，使得CBD（中央商務區）和CLD（中央生活區）將逐步實現融合，也讓中核錦悅府變得更加炙手可熱。
大虹橋商務區設立至今已近十個年頭，這裡每天都在上演著上海的“西部傳奇”。就在這寸土寸金的優越地段上，中核秉承軍工央企的高要求高水準，締造人居標杆，以非凡品質，開創大虹橋高端人居前所未有的新格局。
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