王健林選擇輕裝上陣賣掉千億資產的萬達靠什麼而“活”呢?

這兩年,“賣賣賣”已經成為了萬達的標籤,直到2019年,萬達依然在甩賣資產,將萬達百貨旗下37家百貨門店賣給了蘇寧易購,目前,萬達拋售的資產總計已經超過千億元了,在外界看來,經過賣賣賣之後的萬達,已經“一無所有”了,輝煌不再了,而且萬達“瘦身”,那麼減掉了哪些“肉”呢?到底還剩下什麼呢?

萬達“瘦身”,甩賣資產

王健林選擇輕裝上陣賣掉千億資產的萬達靠什麼而“活”呢?


萬達兩年賣掉1700億,2017年,可以稱得上是萬達發展的轉折點,出現了一系列的事件,導致負債千億,之後萬達開始賣賣賣,成交金額超過了1700億,同年7月19日,萬達和融創以及富力之間的“世紀交易”備受關注,萬達將旗下13個文旅項目以及77個酒店賣給了融創和富力,通過甩賣這兩個項目,萬達獲利百億。

應該從那時候開始,萬達就正式的開始清倉式甩賣了,因為王健林也明確的表示,萬達想要“瘦身”,就得有舍有得,接著在2018年1月份,萬達再次和富力合作,將倫敦ONE項目60%的股份轉出。在月底,澳大利亞悉尼和黃金海岸的兩個項目被賣掉,而看到萬達一直在賣賣賣,吸引了不少巨頭企業。

王健林選擇輕裝上陣賣掉千億資產的萬達靠什麼而“活”呢?


12月,萬達失去唯一的金融牌照,將百年人壽全部股份賣出,轉眼間,到了2019年,在一二月份,萬達就是動作不斷,先是賣掉了萬達百貨旗下店面,之後萬達電影的重組計劃也再次調整,之後萬達體育赴美,遞交上市申請材料,或許在今年上半年就可以上市了,這些產業,都是這些年萬達賣掉的,雖然資產規模減少了千億,不過負債率也下降明顯,資產負債率也降到59.22%。

王健林選擇輕裝上陣賣掉千億資產的萬達靠什麼而“活”呢?


對於2018年,王健林用萬字來總結,截止到去年下半年,萬達的負債已經減少了2200億,負債率也處於一個很低的水平了,在年會上,王健林也明確表示,萬達的海外負債基本上解決了,而經過這一系列的賣賣賣之後,萬達真的做到了輕裝上陣,賣掉這麼多資產,萬達接下來靠什麼而活呢?

萬達還有什麼“家底”?

在一些人來看,萬達在變賣資產,是為了還掉債務,確實,這是一方面的原因,然而卻並不是全部的原因,因為萬達也在轉型,走輕資產之路,既然要輕裝上陣,那麼甩賣資產也是必然的,在萬達的發展歷程中,一共經歷了四次轉型,在之前三次的轉型中,萬達並未剝離房地產業務,而這一次轉型,萬達是要去地產化,成為一家高科技服務型公司。

王健林選擇輕裝上陣賣掉千億資產的萬達靠什麼而“活”呢?


經過這些年的轉型,可以說,靠房地產起家的萬達,已經不是房地產企業了,而是一家以服務業為主的綜合性企業,去地產化效果明顯,萬達的輕資產之路走的非常的順利,經過賣賣賣之後,萬達的資產規模依然是很龐大的,其實從萬達2018年的年會總結就能看出的,各種產業的收益,都非常的可觀。

去年,萬達商管擁有了280座萬達廣場,萬達文化集團的旗下有寶貝王集團、影視集團、體育集團以及文旅集團,而萬達金融旗下擁有投資、私募以及保險等等業務,萬達地產集團已經開發了數百個萬達廣場、萬達酒店以及萬達茂等項目,除了這些產業之外,萬達影城已經開業1641家,去年收入88.3億元。

王健林選擇輕裝上陣賣掉千億資產的萬達靠什麼而“活”呢?


而體育產業,也是萬達寄予厚望的一個產業,目前已經有7類世界級、中國唯一性體育賽事,並且也獲得了海外多項世界大賽的商業或媒體權益。除了這些產業之外,萬達也正式的進軍健康產業了,開啟大健康產業新模式,建立國際頂級醫療體系,其實在拋售資產的背後,萬達是在轉型求變。萬達一直在積極轉型,以便更好適應市場,可以讓企業更長久的存活,雖說現在轉型暫時有點艱難,但是就像萬達的哲學,敢想就有機會,敢幹就有成就。

王健林選擇輕裝上陣賣掉千億資產的萬達靠什麼而“活”呢?


轉型,也不代表萬達不再是地產商,而是萬達的主要收益已經不再單一的依賴房地產了,而是多元化的發展,有了新的產業支柱,在拋售資產之後,萬達並不是不行了,而是變的更好了,不僅減輕負債,同時也擴展了商業版圖,可見,萬達,未來將不可估量,讓我們祝福萬達吧!


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