曾经的地产大佬,“网红”潘石屹!

出生于1963年的潘石屹已没有当年下海南的闯劲。自从沾上摄影之后,他的主业就从董事长换成了摄影师,兴致起来的时候就会拉着他的朋友、同事在他的摄影棚照上几张。等有闲暇时间了帮乡亲卖卖“潘苹果”,日子每天也过得充实。

前几年潘石屹就算的上是一个标准网红,现在他的微博粉丝已经接近两千万,比很多明星粉丝还多!他和老任以前经常一唱一和,谈笑间聊聊各种趣事。潘石屹曾经还主持过一档《Mr.Pan》的节目,节目中他除了对话老任还跨界对话刘谦、刘强东等商界、魔术界大佬。作为主持人的他,一口夹杂着甘肃话的普通话,对话间深谙对方的心理变化,往往一个刁钻的问题就能吸引观众的眼光,笔者相信如果不经商他绝对算得上是一个好的主持人。

曾经的地产大佬,“网红”潘石屹!

经历海南炒房之后,先知先觉的“万通六君子”毫发无损的从海南退到了北京。回来之后他们各自为战,分家之后各自也都做得风生水起。冯仑的万通地产、王功权的鼎晖投资、易小迪的阳光壹佰、潘石屹的SOHO中国……用冯仑的的话说,当年从海南回来的“皮包公司”干掉首都一半以上的CBD。

如今的地产界,头部的基本上已经寻觅不到当时海南帮的踪影了。玩了一辈子房地产,也许是累了,也许是对整个行业预期比较悲观。不管是冯仑还是潘石屹也都早早的没有了再进一步的信念,就是经常看多房地产的老任,退休前也没能把华远地产做到前列。

同后来的孙宏斌、许家印相比。他们似乎各个找到了房产以外的人生轨迹,潘石屹在网红的路上越走越远、冯仑则在哲学的路上一路狂奔,王功权更是了不得,前几年不顾渐老的年纪竟然要去私奔。最近这一批地产大涨他们谁都没有抓住机会。

曾经的地产大佬,“网红”潘石屹!

前几年的福布斯中国富豪排行榜上经常在前面看到老潘和张欣的影子,最近几年新晋的大佬太多以至于他俩的名字越来越后。但这都不是潘石屹所关心的,如今的潘石屹只关心爱好与慈善。

按照潜移默化的道理,如今他的行为也一定受到的妻子张欣的影响。当年结识时潘石屹的事业才刚刚起步,而张欣则已经是华尔街某企业的高管了。出生的差距曾让外界一度不看好两人的未来,潘石屹出生在甘肃农村,而张欣14岁则移居香港,接受国际化教育。两个看似不搭边的人从相识到结婚仅仅只用了4天,后来张欣则像外界解释过,是潘石屹的独特的思维和深奥的思想吸引了她。

曾经的地产大佬,“网红”潘石屹!

两人一起创立SOHO中国之后,在企业管理上曾经也发生过很多冲突。就像当当俞渝曾经说过的那样,在对当当的管理上,曾经消耗了她和李国庆大部分热情。众所周知,后来在当当私有化之后李国庆将大部分的股权给了妻子,自己则退出了当当的管理层。后来潘石屹同张欣也制定了相应的分管计划,张欣负责房子的设计、工程;潘石屹负责卖房子,两人尽量分工明确、互不干涉。

2007年10月SOHO在香港主板上市。2012年SOHO告别散卖模式,转而持有一线城市一些物业,靠着租金度日。2014年潘石屹跟随李嘉诚,卖掉了好几处上海的物业。

曾经的地产大佬,“网红”潘石屹!

他的逻辑很简单,他认为目前的租金回报率太低,目前只有3%左右,而同期银行贷款已经达到5%或者更高,相比之下生意肯定没得做。潘石屹越来越佛系了,也不知道坚持多年的跑步现在还有没有再坚持了,反正摄影是天天都做。

富豪榜上风起云涌,好像已经跟他没有任何关系了。他曾说过我不关心股价,翻开SOHO中国的股价,目前他的总市值也只有160亿港币,市净率也只有0.401。

面对每年十几亿甚至几十亿的净利润,可能老潘真的不关心股价……


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