01.
10月29日，融創的大日子。
當天，融創中國公告，對萬達文旅完成併購交割。
總耗資超500億元，用時15個月。
坊間有評論說，“中國房地產權力格局由此改寫”。
與資本市場的高調相比，在產品上融創要內斂得多。
比如，6年前融創的中式豪宅“蘇州桃花源”面世時，融創中國董事會主席孫宏斌說：
“這樣的項目咱也就做這麼一次”。
6年後，融創“食言”了。
10月29日，上海電影博物館，“ 融創中國2018中式產品發佈會”上。
面對全國300多家媒體，它一口氣發佈了3條中式住宅產品線：
以古樸見長，取材於明清住宅風範的桃花源系；以精雅宋式藝術美學為研發範本的雅頌繫；以“傳統精神，當代表達”為內核的現代中式----宜和系。
▲“總有心意傳中國”發佈會現場
這次的主講是孫宏斌的搭檔、融創行政總裁汪孟德。
財務背景出身、素來低調的汪孟德，很不“低調”地宣佈：
“產品，才是房企的根本。做最好的中式產品，實現中國人的居住理想是融創的產品戰略，也是融創的社會責任。”
沒有研發的積累沉澱，沒有成功的案例背書，是不敢這樣放話的。
融創敢，是因為“這樣的項目”已有廣泛佈局：
從2012年始於蘇州，6年時間，融創以40多個作品，在30多個城市形成了完整的中式產品譜系。
在中式領域，這家房企開始表露它樹立行業標杆的“野心”。
02.
十畝之宅，五畝之園。有水一池，有竹千竿。
勿謂土狹，勿謂地偏。足以容膝，足以息肩。
這是白居易在《池上篇》中表達的居住理想。
但那些“最美的中式建築”，現在多隻能在詩詞書畫裡找尋。
在現代都市，這種理想，多隻是夢想。
托斯卡納、地中海、阿呆可、巴洛克、新古典等等西式建築風格，成為刺激中國購房者需求的利器。
20年來，全國住宅千城一面主流歐美風。
國人內心深處的中式心結，究竟有沒有“解藥”？
有！
但在住宅中，難度最大的也是中式。
每年新增的住宅中，形神兼具的中式房子，寥寥無幾。
這些年，國內拿得出手的中式作品，幾乎都是由三四家頭部房企完成的。
▲融創上海桃花源實景
03.
不是房企不想做，是不好做。
×
第一難，難在速度
中式建築最大的門檻，是“守得住寂寞”。
本質上考驗的是開發者的耐心。
融創中國副總裁時宇說：
“中國幾千年的文化積澱，不應該也無法用快餐速度來對待。文化的背後，是潛移默化的美學流變，是絲絲入扣的時代變遷，是生活方式的演進和精神價值的沉澱，從來就不可能一蹴而就。”
這話乍聽起來有點虛，但時宇在發佈會現場有一段解釋。
他以屋頂的研發為例，披露了融創在“形成現代中式產品系研發邏輯時走過的心路歷程”。
▲現代中式研發圖譜
傳統建築的屋頂形態大致由四大要素決定：簷口、舉折比例、屋脊、瓦面。融創圍繞這些要素進行了繁複的增減變化。如簷口是否起翹；舉折是三段、兩段還是直線；屋脊是正脊、垂脊還是戧脊等。在推得五種典型屋頂形態後，再繼續推演屋身和屋架。它們相互組合後，再經過提煉，才能得到一系列典型的現代中式建築原模。再由模式原型創作出一系列產品原型。然後，才能根據不同的地域環境，考慮客戶審美和實用需求落地。
……這些，需要沉下心來研究每個朝代的中式宅院，並將每一種建築制式和構建元素在項目的樣板中進行實踐、糾錯和再提煉……
在金融成本巨大的地產開發領域，慢下來，需要極高的風險承受能力。
▲“總有心意傳中國”發佈會現場
從故宮、恭王府到雍和宮，從頤和園、拙政園到殘粒園、鋤經園，從《千里江山圖》、《漢宮春曉圖》到《江山秋色圖》……
這些年，融創深入考察了21座宮殿王府、33座南北古典園林、87幅宋代山水畫；用了近100次頂層設計會、650餘張手繪推導、1380次材料試樣、6740餘人需求調研，其中的一個產品線----九府系才基本成型。
報紙哥參加過多次中式產品發佈會。
但如此係統地聽到產品研發的詳細路徑，第一次。
×
第二難，難在素材
除了模式原型的推演，營造上的創作素材，也需要從浩瀚的中式基因庫中提取。
中國建築在上千年的歲月裡，留下了《營造法式》、《園冶》等為數不多的營造學著作。
▲中式建築的取材文獻
更多的建築技藝沒有文字，多為口耳相傳和散見於建築中的實物細節。
取材，對設計者的體力和心力，都是巨大的耗費。
如，《營造法式》裡記載的長窗樣式多已流失，融創尋遍國內園林，拍得上千張長窗圖片，“蘇州桃花源”項目才有了純正精美的長窗。
又如，中式住宅中的大量原構件，都是設計師在拙政園、留園等經典園林裡取樣拍照，然後向古建廠商定製樣品，一一與古法對應，才有了瓦頂飛簷、青門鶯窗、廊下掛落、疊山理水、曲欄流觴……
▲飛簷戧角，融創南京桃花源實景
中式建築難。其中宋式風格建築，業界公認難上加難。
原因是宋代建築實體遺存太少。
但融創宋式產品線“雅頌繫”做到了。
500幅宋畫、近千首詩詞，幾十輪方案的推敲……通過長時期、大容量的走訪和研究，真正讀懂了宋式，融創才敢下手對宋式建築進行傳承再造。
時宇在現場提到了一個極其細節的案例：
從屋簷向外伸出的一段木板，用於遮陽及將簷部雨水引入院內。相當於是屋簷的延伸，造型上比屋簷輕靈，功能上增加了簷下空間……
▲版引簷示意圖
這些對細節的極致表達，在報紙哥看來，有的已超出了商業範疇。
因為它的後面有太大的研發代價，並存在最終呈現的不可預知性。
最終，一個個看似簡單的絞角造欄杆、一個個優雅彎曲的鵝頸柱、一個個精美的懸魚紋飾……才能穿越時空而來。
“每一處技藝細節，皆是連接文化的路徑”。
時宇在發佈會上，用不到五秒念出的這句，背後是融創超過500人的中式研發團隊，6年的文化苦旅。
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第三難，難在匠人
傳統工匠的技藝和心法，有歲月的沉澱。
中式建築的傳承，匠人是載體，也是實施者。
江南木工巧匠皆出於香山。
從明朝至今，香山幫匠人已傳承幾十代。其營造技藝是中式巔峰建築工藝的代表之一。
在“桃花源”產品中，有20年以上經驗的香山幫非遺技藝傳承人廣泛的參與。
花如此的代價，融創的理解是，不僅為了保證建造施工質量，更是以市場的認可，對傳統營造技藝進行搶救和保護。
這不是吹牛。
很多中式構件的打造無法藉助機器，只能手工雕琢。
傳統工藝中，泥水、漆匠、堆灰、雕塑、疊山、彩繪等數十個工種，沒有傳統匠人的手工參與，完成不了。
如，飛簷起翹的每一個戧角，都是這些匠人一點點手工完成。
但國內目前能做戧脊的傳統工匠，全部攏在一起，也不過區區數百人。
▲花街鋪地
又如，花街鋪地。
在中式園林中這是較具代表性的古法鋪裝。
所用的卵石粒嚴格控制在長約3釐米，寬1~2釐米之間，並經過特級拋光，定製加工。
這個工法，每2位匠人拼出1個平方，得用時3天。
一座中式方亭的寶頂，需要至少2名匠人花費一週時間才能完成。
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第四難，難在自然
東西方的建築哲學最本質差異，是對待自然的態度。
所以，中式產品的地域屬性極強。
南方的拙政園和北方的承德避暑山莊，天壤之別。
全國100個代表性的古院落，你找不到兩所雷同的。
倒不是古人有意“防撞衫”，而是中式建築講究“天人合一”。
它將人與自然和諧的考量列在首位 。
▲融創南京桃花源實景
具體來說，就是尊重最本真的環境、氣候、地形、生態，去順勢而為，去因勢利導。
中式產品線如果沒有適應性思維，最後就會鬧出笑話。
比如，“把愛琴海的房子複製到武漢湯遜湖畔”就屬此類。
融創的應對是3個字：自然觀。
即所謂“尊重地域風貌，創造建築與自然和諧共生”。
它的中式不搞產品線的單一複製。
時宇對此的解釋是一句反問：你在乾冷的中國北方，拷貝南方對付溼熱的庭院和窗戶制式，再美，能住嗎？
▲融創南京桃花源實景
自然，是中式營造的原點，也是標尺。
小到門窗開間朝向，大到景觀園林、風水格局，從規劃佈局開始，就得嵌入對當地自然的珍視和融合。
否則，“讓建築從自然中生長出來”就是空話，居者也享受不到中式建築的四時晨昏之妙。
自然觀，使融創的中式產品得以在全國開枝散葉，並最終發展為完整中式譜系。
04.
1945年，梁思成先生在《中國建築史》裡說：
“我們不必削足適履，將生活來將就歐美的部署，我們要創造適合於自己的建築”。
1972年，梁思成帶著對中式建築傳承的慘痛絕望離世。
▲ 梁思成手稿
40多年後，中國商人對人居建築開始深刻自省。
於是，融創將一場產品發佈會，定調為“總有心意傳中國”，並幾乎開成了關於中式住宅文化復興的宣講會。
它旗幟鮮明地表態：
“我們會不斷去努力、去投入。不是一年兩年，而是在未來五年、十年、二十年，都會持續去做。做‘適合於我們自己的建築’。未來，融創低密度部分的項目，絕大部分都可能選擇中式產品形制。”
報紙哥注意到，發佈會上，汪孟德一身西裝，在舞臺上被潑墨山水畫合圍。毫不違和。
這個畫風有點像融創的商道：務實，也要走心。
▲“總有心意傳中國”發佈會現場
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本文圖片由融創中國提供
照片為融創項目實景
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