靈動的水是城市發展的血脈，也是城市人居的夢想所在。無論是西方的“流水別墅”，還是東方“仁者樂山，智者樂水”的居住文化，人們對“水居生活”的追求從未停止，就像海子所說：我想有一座大房子，面朝大海，春暖花開。
（日本某湖邊庭院美景）
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擇水而居的“船票”越來越緊缺
如何選對碼頭，上對船？
隨著鄭州的飛速發展，人民的生活水平有了很大的提高，人口基數更是迅速的增加，這就造成城市板塊不斷的擴張。伴隨著城市的發展，一個又一個各具特色的城市新區也如雨後春筍般應運而生。當我們簡單瞭解各個新區後，我們會發現，每一個新區基本都有一個共同的特點，那就是新區規劃建設之前一定會挖一個“湖”，引水而來，從而增加新區的靈氣。像副CBD的北龍湖、高校園區的龍子湖、白沙片區的象湖、濱河新區的蝶湖、高新區的天健湖、平原新區的鳳湖等等。
而作為北方缺水的鄭州，其實除了這些因規劃而建設的水系外，還有很多原生或歷史開發遺留的水系，如賈魯河、十七里河、潮河、索須河、東風渠、熊兒河、七里河等。當然這些水系雖多數流經區域較廣，但真正經過市區的部分卻很有限。
而隨著近些年房地產行業的蓬勃發展，鄰水空間可謂越來越少，好的灣居房也越來越稀缺，所以，在此也奉勸大家，遇到鄰水而居的好房子，還是要重點關注的。預觀今年一些即將大爆發的熱點區域，均與水有不解之緣，北有一直熱度不減的北龍湖，西有西四環的雙湖科技城，擁有天健湖和天德湖，以及索河、須水河、索須河三水環繞，南有即將迎來“高光”時刻的管南片區，水資源也是可圈可點，以後誰再說管南缺水，就把這幾條河甩給他看......
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即將再度爆發的管南沒有“湖”
但比有“湖”的區域水更多
上面我們說到各個新區都有自己的“湖”，而經過梳理，我們發現最近兩年持續爆發的管南卻沒有“湖”！而通過鄭州水系規劃圖，我們可以看到管南區域內有十七里河、十八里河、潮河、南運河、南水北調河等5條水系穿過，縱橫交錯的水系，讓沒有“湖”的管南，卻比有“湖”的區域，水資源更多！
在說管南的“水”之前，讓我們先簡單再回顧一下管南......
說到管南，首先我們想到的就是區位。我們知道，鄭州的整體發展格局是往東、往南發展的，尤其是“一主一城”的城市發展戰略下，國家級航空港區的設立，使鄭州城市框架不斷往東南延伸。而處於鄭州東南的管南片區，不但可以將鄭東新區、二七新區、濱河國際新城、航空港區緊密銜接起來，更是鄭州進軍東南的橋頭堡，可謂潛力無限！
據2018年官方公佈的管南片區範圍，規劃區域為南三環、機場高速、南水北調總乾渠、繞城高速、管城回族區西邊界合圍區域，面積約76.16平方公里，主要分為6大功能區：商都物流功能區、潮湖休閒功能區、南曹商貿功能區、水岸功能區、金岱宇通工業片區、十八里河功能區，成為管南發展規劃的重要一環。
更重要的是，管南片區可謂政策紅利不斷，2018年12月《鄭州鐵路樞紐總圖規劃（2016-2030年）》正式獲批，管城區的小李莊車站成為和鄭州站、鄭州東站、鄭州南站平起平坐的鄭州四大主客站之一。毫無疑問，管南片區已在各新區的發展中，迅速趕上。
簡單瞭解了管南區位後，我們就可以打開地圖，把目光聚焦在城市東南。我們發現區域內十七里河、十八里河、潮河、南水北調大運河等縱橫交錯，小小的空間內匯聚了四條主要河流，怪不得這麼有底氣，不用“挖湖”輕鬆享受更好的水系資源與環境配套。
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城南圖志，一座城的話語權
我們都知道，最近兩年管南的房地產市場穩中有升，整體也算是價格最堅挺、泡沫最小的一個片區。尤其是隨著“管南三雄”的熱銷並進入尾聲，以及融創、振興、康橋、正商等一線房企的不斷進駐，片區熱度將進一步增加。
而我們在梳理片區內新進項目時，一個巨無霸項目著實讓人大吃一驚，他就是由振興集團開發的萬畝大盤——富田城。
（富田城·九鼎公館項目區位圖）
富田城項目位於南三環至繞城高速，以及機場高速和紫辰路圍合的區域，也正是上面我們所說的“小李莊火車站”的核心區域。據瞭解，2019年富田城已經入市的是其九鼎公館組團，這個組團是富田城最北側的土地，該組團北側緊鄰南三環，東側緊鄰十七里河生態廊道，西側就是地鐵四號線，可謂區位、交通、環境等優勢十分明顯。
（富田城·九鼎公館鳥瞰圖）
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四大“標籤”傍身
富田城實力圈粉河南人民
一、品牌房企 實力保障
振興集團成立於1993年，深耕鄭州已26年。因其低調的性格，可能品牌知名度沒有那麼高，但當我說出他們開發的項目，你一定知道：富田·麗景花園、富田·隴海花園、富田·太陽城、富田·興龍灣、富田·九鼎世家等，每一個項目均是紅極一時的標杆項目。
說到這裡相信大家也對振興集團有個初步瞭解了。振興集團是圈內有名的低調房企，一直埋頭鑽研產品品質，既沒有誇張的營銷說辭、也沒有刻意的品牌宣傳。但無論是從口碑、產品品質、交房標準等各個方面，還是有很多可圈可點的優勢！
而首開的九鼎公館組團，據說是富田·九鼎世家的品質升級版，從智能安防、資深物業到品質精工系統，各方面都有了升級改良，並且物業管理公司還是振興旗下的“嫡系”頂級物業，未來不管是居住的體驗感，還是投資二手房都具有很大的溢價優勢，富田城·九鼎公館也將會成為又一個九鼎系的完美作品。
（富田城·九鼎公館實景圖）
（富田城·九鼎公館實景圖）
二、多地鐵交會 出行無憂
一座富田城，多個地鐵站，而僅九鼎公館組團就四條地鐵線（4號線在建、12/14/16號線規劃中）、三個地鐵口。可以說這個交通配套的滿意度可以給到100分，尤其是地鐵4號線，是唯一貫穿北龍湖金融島的線路，且河西北路站、星火站、太白路站，三站拱衛著富田城·九鼎公館，與1、2、3、5號地鐵線均有換乘站，等到九鼎公館組團交房時，地鐵已經運營成熟，無需等待地鐵紅利，直接坐享地鐵便捷。
劃重點，如果說三個地鐵口已經讓你驚喜不已，那麼地鐵直達地下互通商業，且與負一層空間無縫對接，讓你不出地面就能享受到一站式吃喝玩樂、直通家門口，是不是更加驚豔了呢！
（富田城·九鼎公館實景圖）
三、7平方公里，萬畝大盤
在鄭州四環以內的市場上，大盤真不少，但是佔地7平方公里的萬畝大盤真不多，振興7平方公里萬畝大盤富田城的入市可以說，為管南區域注入了新的活力，再加上大型綜合體地鐵商業，未來這裡的居住人氣，繁華程度可想而知，尤其再加上十七里河穿城而過的優勢，成就了富田城園區裡獨具一格的“內河”景觀，獨享4.2公里河岸線，這也正符合了現代理想生活，逐水而居的居住體驗！
（富田城·九鼎園林實景圖）
四、逐水而居的新中式園林勝境
上面我們說到，富田城獨享4.2公里十七里河岸，而首開的九鼎公館組團就有1.7公里，且河岸打造50米寬運動主題公園，目前一二標段已經完工。九鼎公館組團園林設計更是邀請國際一線設計團隊----奧雅公司擔當園林設計，其巧妙利用“水”元素，引水入園，打造水漾華庭、四水歸堂、桃源繽紛、崗山楓徑、林間漫道、諧趣林遊、疊水迎賓七大組團，打造一步一景的新中式景觀組團。
（富田城·九鼎公館效果圖）
當然除了四大優勢外，作為一個萬畝大盤，各項配套設施更是一應俱全。
全齡教育，一站無憂，據瞭解，富田城僅九鼎公館一個組團就配備多所幼兒園、2所小學、2所中學；更不用說周邊的管城區第二實驗小學、陽光實驗小學、嵩陽中學等教育配套了，可以說一站式教育配套，真的讓我們省心不少。
戶型多樣，最大程度滿足品質改善的需求。九鼎公館組團首期房源戶型有89㎡三房，105㎡三房，125㎡三房和142㎡四房。這些戶型既能滿足對居住功能性的要求，還能滿足品質改善舒適性的雙重需求。
另外，2月23日，富田城·九鼎公館的樣板間對外開放，據悉，當天有不少購房者對戶型都有很高的評價，建議近期要買房的朋友，可以去富田城·九鼎公館轉轉，戶型確實還不錯，對於振興這樣低調務實的開發商來說，品質肯定不會差。而且振興也一直致力於綠色建築設計，積極引入海綿城市理念，打造科技環保、健康舒適的標杆產品。建成後的富田城將是鄭州南大門的高品質標杆社區。
（富田城·九鼎公館樣板實景圖）
（富田城·九鼎公館樣板實景圖）
（富田城·九鼎公館樣板實景圖）
（富田城·九鼎公館樣板實景圖）
【結語】
購房機遇總是留給有遠見的人，表象往往會矇蔽人的雙眼，未來的價值才是真價值。
富田城·九鼎公館，由低調的本土名企操盤，品質完全不用擔心，更何況，振興富田應該算是業主維權極少的口碑開發商了。
另外，7平方公里的萬畝大盤，就像有些人說：在管南以後只有兩種業主，一種富田的，另外才是其他的。
地鐵大盤交通便利，還有大型商業綜合體加持，未來勢必會成為區域商業中心。
最後，臨水而居的一線灣景房，好位置，可遇不可求，抓緊上車才是硬道理。
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