在購房時，有這麼一群人，即將面臨著安家立業的年齡，急需要一套房用於自住，這群人就稱之為剛需族。對於剛需購房者而言，他們對於一套房子的需求更迫切，也更簡單，正因為這樣，在買房的時候很容易陷入一些誤區，導致最後買到的房子並不能如他們所願，那麼問題來了，剛需在購房之路上最容易陷入的誤區又有哪些呢？
一、借名買房
在實際生活中，有些人可能會面臨著這樣的情況：明明有錢，卻沒有購房資格，於是就不得不冒著風險借名買房。其實，簡單的說，借名買房就是借用他人的名義買房，即自己出錢，產權證上登記的為他人的名字，房屋實際的產權人為出資人。
當然了，除了沒有購房資格的人之外，下面這些也有可能會去借名買房，比如：暫無買房資格；房產數量多，被限制再買房；為躲避較高的首付比例等等理由。但借名買房存在著很多風險。
其實，小編是非常不贊同借名買房這種行為的，因為尤其是不利於購房者，存在著非常大的風險，比如，房屋的房產證上登記的並非出資人你的名字，房屋的登記權利人如果將房產私自出售或者抵押，出資人的權益可就得不到保障。
當然了，借名買房這種行為，不僅對購房者產生著非常大的風險，同時也是不利於被借名人的，比如，會影響到自己的買房資格。另外，如果是貸款買房，會影響到自己日後的買房首付比例、貸款利率等，更為重要的是，一旦出資人未按時還房貸，將影響自己的信用記錄。
二、將所有的錢用於首付
其實，這是一個特別錯誤的做法，尤其是在買房時。對於購房者而言，既然確定了購房計劃，那麼就要準備一大筆資金，而初期的首付款是一個門檻，有錢人可能不在意這個，但對於剛需家庭來說，這是一筆不小的錢，很多人為了湊首付款不得傾盡所有家當。
因此，對於剛需購房者而言，在買房時所使用的每一筆就非常需要謹慎了。如果你在這種情況下交了定金和首付款，可能會陷入騎虎難下的局面，後期的投入有可能捉襟見肘，總之，無論你怎麼算支付能力，也應該在可預見的收入水平下，將預算計劃好。
三、貪便宜，購買產權歸屬有問題的房子
一般來說，剛需購房者往往都是屬於普通工薪族人群，因此為了省錢，他們通常都會比較青睞便宜房，當然了，要買便宜房無可厚非，但在市場經濟條件下，商家任何“優惠”、“便宜”都不可能是白送的，都有內中一定的原因，因此買便宜房一定要弄清真正便宜的原因。
還有，剛需購房者一般都屬於買房新手，購房經驗都比較淺，因此在買房時一定要擦亮雙眼。尤其是產權不明的房產即使再便宜也要謹慎購買！一定要對相關的產權歸屬、房子有無押著、房屋質量等問題進行再三確認，並且一定要實地考察，看看房子的裝修情況及周邊配套。
四、輕信宣傳圖識與口頭承諾
現在人們買新房，往往都是去售樓部看房的，這樣一來就會接觸到宣傳圖了，由於廣告法規的規定不一，開發商宣傳信息管制，許多宣傳的內容與實際買入交付時的標準會有出入，因此剛需購房者對於宣傳圖與銷售人員的口頭承諾，不能信以為真，最好是寫進合同的附件裡。
閱讀更多 房天下泰安 的文章
