武漢樓盤全圖 今天
萬科要活下去，女作家反問到，萬科要怎麼活下去，一將功成萬骨枯嗎？
等待萬科處理結果的張豔華收到了杭州萬科發出的《解約告知函》，在這封《解約告知函》中，明確指出，租金、租金滯納金、物業費、物業費滯納金再加上違約金，張豔華需要向杭州萬科方面支付人民幣共計499萬元，值得注意的是，在整件事情當中，這是一個引爆點。
張豔華
近日，作家張豔華給萬科董事長鬱亮寫的一封《萬科一棟房子45處漏水，我住草棚？》的公開信，信中張豔華稱，因房子漏水，其在杭州良渚文化村開設的近700平方米的書吧，兩年都沒有正常營業。
杭州萬科方面向記者回應了有關“漏水”的問題，強調“是滲水點的形式”，但承認“確實存在牆體滲漏的情況。”
張豔華的書吧多處漏水
如果不是這糟心的漏水，張豔華的書吧或許能成為良渚文化人士的聚集地，他們不僅可以享受書吧的創作空間，還可以定期參加書吧裡舉辦的沙龍，“都是免費的。”張豔華說。
此前，張豔華與杭州萬科項目玉鳥流蘇簽訂了5年租賃合同，租金共計195萬餘元。
談到原本的規劃，張豔華依然是滿心歡喜，和她最初來到良渚文化村的心情一樣，“良渚文化是中華文明五千年的發源地，我又是為良渚文化做申遺工作的義工。”
張豔華說自己非常喜歡良渚文化村，加上這裡又是萬科在杭州重點打造的“神盤”，基於對萬科的信任，張豔華毫不猶豫地租下了一棟近700平方米的樓。
但始料未及的是，這一切都隨著“漏水”成為泡影。“2016年5月我正式入住，9月份第一次發現漏水。”一開始，張豔華沒有多想，就找了萬科方面的人前來維修，從當年的10月份，一直修到了次年的2月份，“他們和我說修好了，我特別高興，剛好我當時有本新書面世，就把首場籤售會放在了我的書吧。”
然而，籤售之後房子又漏水了，“書吧只開業了不到20天，就草草關門了。”
接下來又是維修，這一修又是幾個月過去了，“直到2017年的八、九月份，我才把全部的人都辭退了。”張豔華說，這一修又是一年多的時間，“今天可能是東牆漏，明天就可能是南牆漏，後天可能就是北牆漏，反正只要有牆的地方都會漏。就連室內空調都像在‘下雨’一樣，全部都進水了。”
不僅如此，房間內的木質傢俱都已經腐爛，房子裡還白蟻成群，“啃食”著傢俱和牆體。
“不甘心”的張豔華只能等著，她希望萬科能修好房子，讓她的書吧能正常營業，“兩年多了，每次都說能修好，可是修好了嗎？”
張豔華稱自己租的房子有45處漏水點
2018年9月，修了一年多的房子終於停工了，張豔華以為一切正常了，但理想很快被現實擊得粉碎——10月，房子又漏水，這次更甚，“我數了數，有45處滲漏點。”張豔華愕然，這就是修了一年多的房子？
“我當時就覺得不能再繼續呆下去了。”於是張豔華又一次找了杭州萬科有關方面，2018年11月，萬科產城助理總經理到訪，張豔華說這是她這兩年內見過的萬科“最大的領導”，“我當時就要求一次性給我補償400萬元後，我就撤租。”張豔華說，對方的態度特別好，“我們談的特別好，至少我這麼認為。”
張豔華說，當時萬科方面的原話是“張老師，你的預期值，可能要降一降，因為這有些多”。“我說沒關係，我們可以談。”但是張豔華提了一個條件，如果她撤租的話，請萬科不要把這棟房子轉租給別人，“建議他們自用。”
這次溝通之後沒多久，等待萬科處理結果的張豔華就收到了杭州萬科發出的《解約告知函》，在這封《解約告知函》中，明確指出，租金、租金滯納金、物業費、物業費滯納金再加上違約金，張豔華需要向杭州萬科方面支付人民幣共計499萬元，“我大跌眼鏡、瞠目結舌、震驚”。張豔華不明白，對方怎麼能言而無信。
值得注意的是，在整件事情當中，這是一個引爆點。
“這簡直就是高利貸，我的律師也說法院不會支持他們的訴求。”張豔華決定捍衛自己的合法權益。想來想去，她聯繫了鬱亮，但鬱亮沒有回應，“我又發了郵件，同時還抄送給了一些我有名片的萬科高管，但仍然沒一個人回應我。”
鬱亮 供圖/視覺中國
2018年底，張豔華在其微信公號上發出了給鬱亮的第一封公開信。公開信發出後，杭州萬科客服部副總聯繫張豔華想溝通，但被張豔華拒絕了，之後張豔華與對方約定2019年1月6日再談。
2019年1月5日，杭州萬科公開回應：公司在接到租戶報修後均第一時間上門修復，給張豔華造成的困擾致歉並給予相應補償。
杭州萬科表示，兩年來，雙方進行了十餘次溝通，因張豔華提出的索賠訴求完全超出了合同約定，至今雙方無法達成諒解。為了使問題早日得到合法公正的解決，公司近期將此事訴諸法律途徑，真誠地希望在尊重合約的前提下，與張豔華達成諒解。張豔華對萬科的說法則完全否認，稱從未與萬科方面有過如此多的交流。
隨後，張豔華又發出了給鬱亮的第二封公開信。
6、最不要臉的是跟我提電費和水費。你們也就這點伎倆，拿電費證明我在使用這棟樓，拿合同牽制我，誰不知道萬科的合同都是霸王條款？
知不知道“使用”與“正常使用”是兩個概念？
請你們列出兩年的水費、電費數據給大眾評判。
請你們調查作為一個近700方（後花園60平）正常的書吧、酒吧類經營場所一個月用電量、水費是多少，你們瞭解過嗎？
難道你們修樓期也是我的籌備期，我不用電嗎？
你們除了2018年7月至9月修樓給我提供過安置點，其它時間提供過安置點嗎？我的第一批員工都是在鄰居“列儂”家面試、辦公好幾個月。我埋怨過你們嗎？
難道我採購的酒水、食品不放冰箱嗎？不插電嗎？順便說一句，它們都過期了，這也是你們要賠償給我的損失。我一瓶酒水都不會錯過列給你們。
難道你們每隔幾天就來修樓時，我的人全部解散，電源全部拔掉，監控也關掉，你們消停的時候，我再開電源，再招人？
難道你們維修師傅用的電是從我隔壁接的？三伏天修樓，連你們師傅吹的電風扇都是我買的，你們考慮過你們工人的防暑問題嗎？
你們修樓時，還需要我的助理配合。每天至少都有一名助手在現場。請問他們不用電嗎？
你們就是從產生用電來證明我正常營業？？？
你們又見過幾個外面敲敲打打，裡面刷油漆的同時還開業的書吧？
最後，我還要提一下萬科的水軍說我在借鬱總在炒作，說我公開信的文筆不好。
你們當我給鬱亮寫情書呢？還要語言優美，平平仄仄？
你們可能沒搞清楚，我不是要炒作，我是憤怒到炸裂！
鬱總，中國老百姓花了幾輩人的積蓄買個房子成了水簾洞，我追逐夢想開個書吧45處漏水，知不知道，房子是老百姓的命根子？你當我們都是炒房團？
如果你為了萬科活下去，讓我們活不下去。你可知道，如果萬科要我們的命，我們是會全力以赴拼命的？
作為一家大公司，你們萬科的社會主義核心價值觀落地到哪裡去了？你們知道是哪24個字嗎？
我建議你們的管理層坐下來搞搞黨建，認真學習下社會主義核心價值觀，發揮大公司的社會責任和模範帶頭作用，給萬科找到靈魂。為早日實現中華民族的偉大復興做點貢獻，而不是忽略品質，一味逐利。
贈給萬科一首打油詩：
只想自己活，不顧他人死；
雨跡留劣跡，萬科真無恥！
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