這是前天剛收到的環京項目辦房產證通知，第1，大家可以推算我購房該房子的時間是哪年，第2，既然我很看好，我一般習慣性一下買兩套，配置足了才能吃的肉多些。
這是2019年元旦後第一個工作日剛收到的另一個房本，大家也可以推算下當初購房是哪一年。
其實根本不是為了炫耀，這幾套環京房沒幾個錢。只是想表達，房產投資是一件專業的事，在趨勢還沒出來時，在大眾都沒意識到時，你認知到沒？大眾都能意識到的，那不叫投資，也輪不上你投資。
我2015年6000元每平買時，大多數聰明人都打死不買的。因為他們聰明啊。我現在買柬埔寨，這些聰明人也打死不買的。反正這些聰明人，他們從來沒投資成功過，卻擅長指點江山頭頭是道評頭論足。
年前寫了篇2018年總結，文後附了個大家的投資狀況統計，結果還是有點出乎意料，我摘列了如下：
1、你目前投資是賺錢還是賠錢了
統計結果：賺錢的不到30%，有50%的人都在過去買房投資中賠錢了，另有20%的人不賺不賠，這部分人過去可能只觀望沒進行過投資操作。
2、你目前負債多嗎
統計結果：月供等負債很高的佔了50%，月供等負債很低的佔了35%，沒有負債的佔15%
3、你的收入穩定嗎，公司及目前行業穩定嗎
統計結果：收入穩定的佔70%，但目前從事行業及公司穩定的佔60%，說明有些人的收入並不可持續，經濟下滑很多行業都受影響。
4、家庭現金存款有多少
統計結果：家庭存款50萬以下的佔到了70%，家庭存款200萬以上的只佔6%。這個數據太出乎我意料。我們設想下，如果網友是單身或30歲以下，存款50萬以下算正常。如果是已婚家庭並且30歲以上，在北京我覺得家庭存款100萬以上很普通，並且是安身立命之本吧。從存款可以看出，這一輪很多人都參與買房了。
通過以上數據統計，很明顯能看出，有80%以上的普通人都在過往兩年的房地產行情中參與進去，其中大多數人不專業，有一半以上的人都高位站崗賠錢了，並且揹負了大額債務。並且這一輪全民參與加槓桿買房的運動，讓大多數家庭或個人的現金存款急劇下降，家庭存款50萬以下成了主流。這也就體現為現在的消費降級。
到最後，在這輪全民房產投資中，勝利的人只是少數，就跟股票一樣，大多數人還是不賺錢或者賠錢。大家想過為什麼嗎？說到根本，一是專業度，二是人性。
術業有專攻，任何行業都有自己的老師，在不懂的領域跟隨行業靠譜專業人士是最舒服穩健效率高的投資方式，哪怕付費。可是呢，我們大多數人就是格局小，以為自己最聰明，就跟買股票一樣以為所有人都是傻子就自己聰明，最後被割韭菜還樂此不疲。買房賠錢的人基本都是這樣心態，剛開始讓你買時覺得我是神經病，上漲開始後讓你買覺得我還是不靠譜，最後漲上去後不讓你買，你反而衝進去了，彷彿我阻礙你賺錢。我身邊就有很多這樣的網友例子，他們現在都很不好意思跟我聊天，也很不好意思跟我說偷偷揹著我沒聽勸告買房了。可我其實已經知道他們買房站山頂了。
任何時候，投資都是少數人賺錢的事，專業人賺錢的事，認知高低賺錢的事。並且是一件實操的事，不需要太多文字和大道理。那些天天寫幾千字文章的房產號，大概率做不好一件投資。
人民幣越是逆勢放水，前幾天的1.5萬億，越說明真實經濟的差，這麼明顯的信號，你如果嗅覺聞不出來，甚至還認為是利好，那勸你還是安心上班工作吧。
2019年，還是國內估值整體繼續下行的一年，2019年，也是普及國際化投資的一年。
趨勢會走出來的。
投資不立於危牆之下，尋找像二十年前的中國一樣剛開始發展的國家，人口紅利和城市化紅利，自身增長強勁，大概率抵禦這一輪經濟風險，並且獲得很好的穩健回報。第三期發展中國家柬埔寨看房團元旦剛結束回北京，月底第四期。
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