一月四号第一场土拍后，今天苏州第二场土拍，四综住宅用地全部成交，分别被首开和龙湖，旭辉，金辉拿下，成交金额78.8亿，我们来看下四块地的具体成交情况，各地块周边现房价如何。
苏地2018-WG-40号竞价结果
苏地2018-WG-40号，81轮竞价首开和龙湖斩获，总价40.62亿，楼面价17868元/㎡，溢价 28.87%，地块位于吴中区开发区通达路东侧、东方大道南侧，万业湖墅金典西侧。
这块地18年曾拿出来拍过，当时地价是31.5亿，后来没开发商报名流拍，今天经过81轮竞价拍出40.62亿，18年经过一年的理性拿地，2019年又开始进入拿地高潮。
周边新房基本售罄，二手楼盘有万业湖墅金典，万科湖西玲珑，华润金悦湾。
万科湖西玲珑均价
万业湖墅金典均价
华润金悦湾均价
苏地2018-WG-41号竞价结果
苏地2018-WG-41号，48轮竞价旭辉斩获，总价14.56亿，楼面价14194元/㎡，溢价18.28%，地块位于吴中区木渎镇金猫路西侧、苏福路南侧，周边环境不是太好，东边是巨塔花园，热电厂，北靠友新高架西延，南靠胥江。
周边在售新楼盘有：上坤水岸四季花 园在售洋房6#，建筑面积为113㎡，均价26000-28000元/㎡。在售叠墅1#、2#、5#，在售双拼4#，建筑面积125-166㎡，总价400万-500万/套。
尼盛绿城春江明月目前主推二期高层房源，建筑面积约107-148㎡，价格18500-19000元/㎡
周边二手房有：
旭辉香格里均价
新旅城七期均价
苏地2018-WG-42号竞价结果
苏地2018-WG-42号，13轮竞价金辉斩获，总价12.52亿，楼面价17946.45元/㎡，溢价6.82%，地块位于相城区元和街道元和塘西、西八路（规划）北，靠近现在金辉铭著，会是名著二期吗？
金辉拿地喜报
周边楼盘：姑苏铭著项目有洋房和叠墅房源在售，在售叠墅均价为32000-35000元/㎡，建筑面积118-330㎡，总价约400-850万/套，房源位于19#、15#、24#、28#楼；在售洋房均价约31000元/㎡，建筑面积115㎡，房源位于31#楼，剩余房源不多
苏地2018-WG-43号竞价结果
苏地2018-WG-43号，47轮竞价旭辉斩获，总价11.13亿，楼面价11216.73元/㎡，溢价24.63%%，地块位于吴中区甪直镇汇凯路南侧、经三路东侧。
旭辉拿地喜报
周边楼盘：南山维拉预计今年四月份加推新品房源，建筑面积为90平-100平，暂无房源在售，之前均价15000左右，刚需加推必售罄，有需要的可以继续关注这个楼盘。
姑苏正弘府目前在售洋房、高层。在售洋房面积为110㎡，4房2厅2卫；在售高层户型为110㎡和125㎡，均价20000元/㎡，之前叫弘阳甪源。
旭辉地产一周连拿三块地，继续深耕苏州，央行降准利好，2019土拍开发商不再是2018年观望，频频拿地，苏州第三场土拍将于2019年2月21日开拍。
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