上證報中國證券網訊金科股份（000656）3月25日晚間公佈的2018年報顯示，去年公司實現營業收入412.34億元，同比增長19%，連續8年保持增長；實現淨利潤40.21億元，同比增長76%，其中扣非後歸母淨利潤40.19億元，同比大增137%，每股收益0.72元。報告期內公司盈利能力進一步提升，毛利率同比提升8個百分點，淨利率提升3個百分點，淨資產收益率19.45%，同比增長8.82個百分點。公司2018年利潤分配預案為10派3.6元現金(含稅)，現金分紅比例佔當年合併報表歸母淨利潤的50.82%。
據瞭解，2018年，金科股份持續加大區域深耕力度，進一步提高區域市場佔有率，在複雜嚴峻的國內外形勢和商品房銷售放緩的行業背景下，交出了一份滿意的答卷。全年公司及所投資的公司共實現銷售金額1188億元，同比增長81%，首次突破千億規模。房地產銷售面積1342萬平方米，同比增長59%。深耕戰略效果明顯，重慶市場佔有率高達8.79%，同比增長31%；合肥、鄭州、南寧、無錫等重點城市的市場佔有率同比增長超100%。
同時，公司堅持“三圈一帶、八大城市群、核心25城”的戰略佈局，持續優化投資結構，新進上海、廣州、寧波等城市，核心25城佈局基本完成。報告期內，公司完成土地投資700億元，新增項目110個，計容建築面積2054萬平方米。新增土地儲備中一二線城市貨值佔比超過75%。截至2018年末，公司可售面積超4100萬平方米，為未來持續發展提供了保障。
值得注意的是，在銷售規模大幅增加的同時，公司亦保持了健康穩健的財務狀況。全年實現銷售回款1051億元，同比增長84%，回款率高達88%。報告期末公司資產總額2306.99億元，同比增長47%；資產負債率保持下降趨勢，同比降低2.16個百分點；扣除預收賬款後資產負債率降至50.57%，同比降低7.99個百分點。期末公司貨幣資金餘額近300億元，有效覆蓋短期負債。公司主體信用等級AAA，評級展望維持穩定。
難能可貴的是，業績增長的金科股份也不忘積極履行社會責任。公司堅持“社會價值大於企業價值”的核心價值觀，全年納稅約80億元；積極響應國家精準扶貧號召，累計投入精準扶貧資金超1.4億元，助力脫貧攻堅工作。公司累計援助困難家庭超過7萬戶，公益投入及捐贈超過15億元，拉動社會就業超過20萬人，惠及人口近百萬人次。報告期內，公司還堅持合理回報股東，完成現金分紅13.35億元，股息率保持較高水平。
展望2019年，金科股份表示，城鎮化仍是房地產發展根本動力，未來房地產行業仍將保持高位運行，市場基本面沒有發生改變，在持續的調控下行業波動屬市場行為，公司仍持續看好房地產行業未來發展。預計全年房地產市場將保持總體平穩發展，企業強者恆強的格局將持續。
為此，公司將堅持“美好生活服務商”的總體戰略為指引，加快完成由傳統開發商向新型服務商的轉型，全面貫徹落實“地產+服務”雙輪驅動，推動“四位一體”協同發展。房地產業務方面，公司及所投資的公司全年衝擊銷售規模1500億元，計劃新開工面積約3000萬平方米，年末在建面積約5500萬平方米，新增可售貨值3200億元；社區綜合服務方面，全年計劃新增合同管理面積5000萬平方米。(王屹)
閱讀更多 同花順財經 的文章
