截至26日，A股54家上市房企披露了2018年三季度業績報告，其中49家盈利，佔比91%；5家虧損，佔比為9%。 從淨利潤變動情況來看，前三季度，上述54家A股上市房企中，49家盈利，佔比91%；5家虧損，佔比為9%。 皇庭國際2016以來的財報數據顯示，在營收同比大幅增長的同時，其扣非後歸屬母公司股東的淨利潤增速卻在明顯下滑中，體現出明顯增收不增利情況，特別是2018上半年的利潤增長表現尤其明顯，同比增速幾乎處於不增長狀況。
目前54家上市房企三季報出爐，49家盈利，僅5家虧損，淨利潤超過10億元的有10家，萬科平均日賺約5109萬元。 而在利潤上，差距就更大了，根據中國移動發佈的數據顯示，2018年前三季度實現淨利潤高達950億元，算下來差不多是平均每天賺3.5億。 從業績上看,2018年前三季度歸母淨利潤同比增速約為30.5%,預收款項同比增長約34.0%,業績持續高增長且後續韌性較強;從銷售上看,TOP100房企2018年前10月銷售額累計同比增長約42.0%;從基金持倉來看,2018年三季度基金持倉地產股票的標的數量進一步減少至31只,且萬科A、保利地產的持倉數量增加明顯,基金持倉進一步向頭部個股集中。 易居克而瑞發佈的數據顯示，百強房企整體銷售規模為7.8萬億元，同比增長38.5%。 在融資環境收緊、土地市場整體溢價率回落，以及住房租賃市場快速發展的行業環境下，A股地產龍頭萬科的財報數據格外引人注目。
萬科董事會主席鬱亮直言：“未來三年要把‘活下去’行為基本要求”。 業內把萬科之舉解讀為地產行業進來嚴冬的標記。 按照該統計，這65家上市房企若扣除短期借款與一年內到期的非流動負債的貨幣資金達10年來最高值2022億元，明顯高於去年同期的497億元，房企的負債水平和償債能力有了一定的改善。
我們統計了全國142家上市房地產開發企業（按申萬房地產分類）業績情況：16年上市房企整體結算業績增長理想。 業績符合市場預期，消費稅繼續影響淨利。 調控週期內自住房成最優質地塊房企更看重市場份額中原地產首席分析師張大偉分析認為，此地塊即便是自住房地塊，成交依然高價，房企接近0利潤，成本控制稍微有漏洞就可能出現虧損，這表明未來北京房地產市場已經進入精算時代。
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