李兆基 視覺中國 資料圖
香港房企正在逐步進入由“二代”獨當一面的時代。3月20日，恆基兆業地產有限公司（恆基地產，股票代碼：00012.HK）發佈公告宣佈，公司主席及總經理李兆基現正考慮於本屆股東周年大會後退任主席及總經理一職，建議由李家傑（李兆基長子，1963年生）及李家誠（李兆基次子，1971年生）兩位出任聯席主席及總經理。
公告披露，公司接到主席及總經理李兆基通知，他因年事已高考慮退任，但仍將留任為本公司董事，繼續為集團服務。公告還稱，有關李兆基的決定及日後安排將於2019年5月28日的股東周年大會當日通知各位股東。
同日，李兆基家族旗下的恆基兆業發展有限公司（恆基發展，股票代碼：00097.HK）也發佈公告宣佈，公司董事局接獲公司董事李兆基通知，彼年事已高，現正考慮於本屆股東大會後辭任董事一職。
出生於1928年的李兆基今年已經91歲高齡，他是香港地產界叱吒風雲的人物，更是香港第二富豪。此番辭去其在恆基地產和恆基發展的職務之後，或許意味著李兆基的時代真的過去了。
李兆基這一次辭任並不令人感到意外，事實上，他的退休部署早在多年前便已開始。這一次的退任只不過是其近年來一系列退休計劃中的一環。
2011年9月至10月，李兆基便一口氣辭掉旗下33家香港附屬公司的董事職位，其中八成的附屬公司交由次子李家誠續任董事。
當時，恆基地產發言人曾對此宣稱，這是為了精簡附屬公司的董事局架構，屬於一般日常的商業安排。
但即便如此，幾乎所有業內人士都一直解讀為：李兆基有意退休，並逐步把他的商業帝國交棒給兒子。
2014年6月，李兆基又宣佈因事務繁忙退任美麗華酒店主席一職，他的小兒子李家誠調任為主席兼行政總裁。
到了2015年，李兆基的退休部署變得更為明顯。2015年6月1日，恆基兆業發展有限公司發公告宣佈，李兆基將於2015年7月1日起退任公司主席兼董事總經理、提名委員會主席及薪酬文員會成員之職務，並由其由李家誠接任。
這一次，李兆基已經明言退休一事，在當年6月1日股東會後他曾表示，自己已踏入87歲高齡，能力亦逐漸減弱，並已超過退休年齡很多，因此應該安排接班事宜，並順其自然陸續減少工作量。
對於其長子李家傑及次子李家誠的分工問題，李兆基也曾在2015年6月時做出過表述，他表示，李家傑將會掌管內地業務，而李家誠則會掌管香港業務。
李兆基的退休顯然是“循序漸進”的。2015年，他在辭任恆基兆業發展有限公司主席兼董事總經理等職務時，仍保留了公司執行董事一職。
而這一次，李兆基的退休又進了一步，他不但辭去恆基發展執行董事的職務，更是打算將恆基地產的主要職務也一併交棒給兩個兒子。
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