3月25日，湯臣集團有限公司發佈2018年業績公告。年報顯示，湯臣集團2018年度全年經營收益總額為6.84億港元，同比下降68.4%；毛利為4.87億港元，同比下降64.47%。位於上海浦東的項目為其首要收入來源，佔集團經營收益總額約91.53%，而位於澳門的項目僅佔0.22%。
湯臣集團是一家在香港成立、香港上市、主要在上海投資房地產的企業，於20世紀80年代末成立。湯臣集團的創始人湯君年1948年出生於上海，發跡於香港，被譽為浦東開發先行者。1990年代初，在上海浦東地區仍是一片蘆葦地時，極富遠見的湯君年便開始了對家鄉的投資，迄今已超過二十億美元。
經過多年建設，湯臣集團旗下在上海的產業包括湯城一品、湯臣高爾夫別墅、湯臣高爾夫球場、湯臣豪園、湯臣金融大廈、新亞湯臣洲際酒店等。
年報顯示，2018年度，已確認湯臣一品項目的總收入約為4.8億港元，佔集團經營收益總額約70.11%。收入主要來自銷售收益，其餘則來自租金收入及管理費。
湯臣一品由兩棟40層、兩棟44層的豪華公寓及一座高級江景會所構成,平均房屋面積為431-1240平方米/套,共220套，是上海當時唯一按別墅尺度進行規劃設計的高檔公寓，主要著眼於滿足外商對於高端住宅的需要。四棟住宅大樓中，兩棟對外銷售，另外兩棟則留作租賃用途。
據房天下數據顯示，今年三月份湯臣一品的二手房的參考均價為22萬元/平方米。在售二手房每套的價格從6666萬元到4.8億元不等。
對於上述業績，湯臣集團的分析顯示，中國內地中央及地方政府及澳門對房地產市場施加的緊縮措施仍然存在，加上全球經濟不明朗，導致對潛在物業買家和消費者的行為構成整體不利影響。另一方面，內地近期改革個人所得稅稅制可能會對跨國企業部署駐外員工之安排造成負面影響，並可能繼而影響對內地優質住宅的需求。
（文 | AI財經社 實習生 劉一諾 編 | 明萱）
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