30年前，有人说，卖掉日本东京的地皮就可以“买下”整个美国！而30年后的今天，中国房产总市值已足以“买下”4个美国！
1、中国房市总值=4个美国？！
中国房产市值已经可以买下4个美国——绝非危言耸听。
跟日本上世纪90年代仅仅东京地产的价值就可以买下整个美国如出一辙，卖掉北上广的房子就可以买下整个美国的传言早已成为了现实。
近期，SOHO中国董事长、联合创始人潘石屹就在回答关于未来房价预测的问题时，表示：中国房地产的总值是65万亿美元（约合450亿人民币），超美国欧盟日本三地方总值，也超过国有资产总值。
一石激起千层浪。
潘石屹所说的数据源自国家统计局发布的10月七十城房价数据。
该数据显示，北京、上海、深圳、广州四大一线城市二手房价环比全线下跌，但新房、二手房价格整体仍呈现普涨态势。
之后，有专业金融人士根据此数据作出统计，统计显示，中国房产总市值达450万亿元，按最新的汇率换算就是约65万亿美元，已经超过美国、日本、欧盟三者的总和，要知道，这三者目前的房产总市值也不过60万亿美元而已。
2、未来，房价会跌吗？
在中国，房子已经成了一种财富象征，具有一定的金融属性，不少大金融板块也都是涵盖房地产的。
这是因为在中国，房子被赋予了太多的使命——年轻人结婚要买房、户口落地要买房……刚需以及人心的某些痛点，都促使房地产蹭蹭蹭地往上涨。
我们认为，房价上涨主要有以下几个原因：
☆ 刚需住房
很多家庭只买了一套房，主要解决自住的问题，从这个角度来看，无论价格涨跌多少都不可能卖出。
根据一项不完全统计数据显示目前市场上的刚需购房者比例相对于2015年上涨了10%左右。据统计局数据显示，今年1季度，刚需住房的比例也达到了30.28%。
☆“等风来”
很多投资者被市场培养的并不那么脆弱了，经过了几轮楼市涨跌，也深谙市场之道，并不会在这种行情下就做出冲动的行为，轻易卖出，更多的是在等待机会的到来，房价上涨再收割投资胜利的果实。
而且，房子不比股票，房子有实实在在的固定资产在那里，即使再怎么跌，依旧有一定的价值在。
☆ 租房市场带来的收益
流动性人口增多，年轻人都涌入一二线城市谋求发展，带来的租房市场也是一笔大数据。
全国的租赁人占比达11.1%。流动人口最密集的北京、上海等一线城市，租赁人口占比20%，而在一线城市多出现供不应求的情况。
供不应求产生的结果就是房租上涨，房租上涨受益的就是这群有房人士。
3、比中国房地产更优质的资产在哪里？
即便我们对未来的房地产市场报以积极看好的态度，但是无论市场发展得如何蓬勃，我们也都要警惕市场所带来的风险。
那么，从安全性及规避风险角度来考虑，什么样的资产可以保障投资人的收益安全？
答案是——房抵资产，即房屋抵押资产，是资金方（出借人）享有房产抵押作为保障、以出借资金来获取收益、每月收息到期取回本金的一种资产配置方式。
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