怕穷胜过怕鬼:香港凶宅抄底者

怕穷胜过怕鬼:香港凶宅抄底者

相比于上一代人,这一代的年轻人刚出社会肩上就早早扛上了一座大山——房子。大多数都得掏空“六个钱包”,再背上几十年的债务,一生一世一套房。变态的是,这样的房价还不是最变态的,就在在祖国的南端,香港已经连续7年蝉联全球最难负担买房的城市。

最新调查显示,港人平均居住面积13.9平方米,劏房人均4.5平方米,而香港的猪每只可以住4.6-7.5平方米的猪圈,许多港人还不如一只港猪住得宽敞。

公屋、旧唐楼、劏房、笼屋、棺材房、天台屋、工厦屋、甚至是天桥下的水泥管里,都塞满了无处安放肉身的人们。就连被八卦狗仔大肆渲染的“明星千呎豪宅”,仔细换算一番也仅仅只有91平方米而已。

怕穷胜过怕鬼:香港凶宅抄底者

普通香港家庭的住宅

在生活的重压之下,连出门都要看风水的香港人也变得百无禁忌。


01 鬼有什么好怕的,我们都是穷鬼

如果听说自己住的房子里出过人命案子,哪怕是受了几十年唯物论教育的我们,心里也免不了咯噔一下。只是想想那些鲜血四溅的悲惨死状,就让人浑身汗毛直立,多少人连看个恐怖电影都会被吓得哇哇乱叫,晚上不敢一个人去厕所,心理素质一般的人,还真不敢轻易住凶宅。

怕穷胜过怕鬼:香港凶宅抄底者

凶宅恐怖电影《京城81号》

难以想象,在怪力乱神盛行,干啥都要算卦的香港,怎么突然不信邪了呢?还不是因为穷!据香港《明报》报道,申请香港“廉租房”公共屋邨的人已经有28万人,常常有人等了4、5年,依旧没有能够等到栖身之所。因此,有8.8万人不惜申请凶宅。这些凶宅里都发生过各式各样曾经轰动一时的社会案件,“双尸命案”、“自焚案”,被披露的案件细节和新闻图片都看得叫人头皮发麻,但这些都未曾动摇申请者的热情。

怕穷胜过怕鬼:香港凶宅抄底者

香港媒体报道

最初租住香港凶宅的人,大多是不信风水的内地学生,或者相信死者魂归天堂的天主教徒。被改编成电影《踏血寻梅》的王嘉梅分尸案,凶案单位已经被业主分开为四个套房租出,就是外国人和内地年轻人租住。

怕穷胜过怕鬼:香港凶宅抄底者

王佳梅命案

然而,随着房价的一路狂飙猛涨,一副“没钱莫问”的高冷姿态,凶宅动不动就腰斩的价格散发着让人无法拒绝的诱惑力,迷信如香港人也沉不住气了,引来刚需人群和炒房客的追捧。

凶宅也分三六九等,最轻微的是跳楼自杀的凶宅,因为可以欺骗自己死者并没有死在房间内,价格一般为市场价的7折。如果有多条人命的话,一般是一条人命减1折。死者的死相越悲惨,价格就会越低,杀人分尸就比上吊烧煤自杀要便宜的多。死法不同,差价超过五成,凶的厉害的凶宅,甚至能低到1折以下。都说人死而平等,而沾上了房价,竟是死也不能平等。

怕穷胜过怕鬼:香港凶宅抄底者

香港有专门的凶宅信息网站,详细介绍死者的人数和死法

02 凶宅大王伍冠流

马克思爷爷说过:“一旦有适当的利润资本就大胆起来,如果有10%的利润,它就保证到处被使用;有20%的利润,它就活跃起来;有50%的利润,它就铤而走险;为了100%的利润,它就敢践踏一切人间法律;有300%的利润,它就敢犯任何罪行,甚至冒上绞架的危险。”

凶宅价与市场价如此悬殊,必定会引来中间商赚差价,莫须有的鬼怕什么,许多人都虎视眈眈地盯着这块肥肉,其中最著名的就是凶宅大王伍冠流

怕穷胜过怕鬼:香港凶宅抄底者

伍冠流

1993年,当时的伍冠流也是一枚懵懵懂懂地小青年,苦干三年攒下首付,在北角买下一套小房子,本想精装修一下,舒舒服服地入住。没想到,装修的工人使用的电钻漏电,就电死在了伍冠流家里,好好的一套房子,就这样变成了凶宅。

住了几年之后,伍冠流将房子按正常市场价成功转手。这样离奇的经历让他发现了其中的商机,于是沉迷凶宅买卖不可自拔。3折、4折买来的房子,伍冠流一转手就7折卖出,赚个盆满钵满,鬼是什么?伍冠流才不在乎。

怕穷胜过怕鬼:香港凶宅抄底者

近几年,投资凶宅的人也越来越多,价格也慢慢被炒了起来,虽然有被压低于市价,但是折扣越来越少。就连一度以“鬼王”著称的伍先生面对高涨的楼价和微薄的折扣,近几年也是不敢轻易出手,他上一次买凶宅,已经是2012年的事情了。

03 我什么都不想,只要有瓦遮头就是一日了

人们常常会想当然的以为,香港人多地少,740多万人挤在弹丸之地的几座岛上,房价奇高也是理所当然的。那可就大错特错了。

香港不是没有土地,香港有1106平方公里的土地,目前已开发的土地面积连24%都不到,只有260平方公里,城区用地才仅仅只有44平方公里。而超过500平方公里的土地始终荒置,美其名曰郊野公园,哪怕仅仅从中拿出20平方公里兴建住房,就能增加50%的居住面积,房价何愁不降呢?

怕穷胜过怕鬼:香港凶宅抄底者

从香港最高峰大帽山俯瞰香港

此外,香港每年可供交易的房屋供应量只有2万套左右,最低时甚至仅仅有8千套。而香港有250万个家庭,供需比例连1%都不到。按照正常的比例,香港应该有20万到30万个家庭需要买房,这么多人抢这么一点房,价格当然蹭蹭上涨,只要最有钱的1%能够负担得起,房子就不愁卖。

怕穷胜过怕鬼:香港凶宅抄底者

其实香港人并不缺少解决高房价的办法,但是最大的阻力正是来源于香港人本身。东南亚金融风暴过后,时任香港特首董建华立志要解决广大香港人民住房难的问题,铁腕推出“八万五建屋计划”,提出每年供应不少于85,000个住宅单位,希望10年内全港七成的家庭可以自置居所。计划实行不久,2000年供应的新房套数达到10万套,房价暴跌,最惨的甚至跌了70%。

怕穷胜过怕鬼:香港凶宅抄底者

“八万五计划”的实施与香港房价的下降

香港业主顿时怒不可遏,自己花了一辈子供出来的房子,纷纷钟变成负资产,换了谁也不能心平气和的接受,他们只是希望自己买房时房价跌,一旦上车成功,他们比谁都盼着房价涨。不过,相比内地业主动不动就砸售楼处的暴力举动,香港市民还是温和不少,纷纷上街游行,最终,“八万五计划”不了了之,董建华狼狈辞职,房价飞涨一去不回。

怕穷胜过怕鬼:香港凶宅抄底者

香港笼屋

无处安放肉身的香港人将鲜活的身体缩进刚刚能伸展腿的棺材房里,用一辈子的血汗钱养肥了李嘉诚这样的地产商,普通人即便壮起胆子,想要住进凶宅“与鬼争屋”都难上加难。

在这个疯癫的世界里,究竟什么才是真正的恐怖呢?


分享到:


相關文章: