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提问：姐，一个同事，热衷于三线城市买房，装修，销售；特别是装修花钱不多但是软装很吸引人，连中介都佩服倒腾房子专业，这种也是楼市一种活法？
回答：凤变冰+ABC
提问：房姐，打扰了1、武汉婚后一套房，有房贷，房产证夫妻两人名字，老婆主贷，我次贷（我的未上征信）。现想JLH，房产证去名是不是需要贷款还清？如果需要的话，JLH这条路就走不通了。2、如果去名之后，我算SFSD么？3、想买保利时代，自住兼小孩读书。预算80万，三成能接受，五成有点承受不起，有何建议？4、征信上信用卡有7次短期小额逾期，对贷款影响大么？
回答：1.需要还清才能析产 2.算 3.融钱 4.影响大
提问：房姐，明天房贷进件，我是主贷人，刚刚老婆在商场办了2张信用卡，请问这有影响吗？
回答：影响不大。
提问：你好，请问全款买房，之后纳税过户，是手写委托就好还是需要公证委托呢？是否有模板呢？感谢。
回答：一般来讲是公证委托，公证处有现成的模板。
偶尔我们找关系可以接受手写委托。
提问：房姐，你是怎么做到手里一直有房票的？越秀又认筹了？
回答：认筹其他地方的，家里亲戚全部离婚，CF实际上是个家族事业
提问：房姐好！请问汉阳鹦鹉大道前进村地铁口的万福国际今年交付83平，总价115万，单价接近一万四的毛坯房值得投资吗？我已有一套自主房，如果可以投资，全款入手和首付一半哪个方法更好？谢了！
回答：万福的新盘单价1.65，如果能买到1.4单价的毛坯，当然入了
首付5成，买房不要全款，剩下的子弹可以再入一套。
提问：房姐，请问离市民之家步行15分钟左右的武汉汇悦天地有个顶楼34层1.37万加2千5的装修，还有个3楼1.46万加2千5的装修，这个位置可以入吗，34层和3层怎么选？谢谢！
回答：顶层
提问：姐姐好 请问万科红郡和四新的招商公园哪个更值得入手 主要考虑小孩上学当然也要自住
回答：招商公园1872
提问：小姐姐，复地悦城的二手房多少钱才算笋盘呢？
回答：不超过1.5
提问：房姐，您好，江夏庙山保利海上五月花的二手房值得投资加自住吗？单价多少入手最好？这个片区后期有没有发展前景？
回答：投资不看庙山，封闭
建议文化大道地铁沿线
提问：房姐，接力贷 主贷人比方说爸爸还是可以公积金贷款吧。差不多快60岁了，公积金还没用过，可以贷款多少额度？如果不接力贷 可以贷款到多大岁数
回答：公积金只能贷5年
建议接力贷吧
提问：房姐你好，之前问过东莞沙田的行情你没有回复吖。如果对这边有了解的话，请问你觉得现在19000左右的沙田碧桂园有升值空间吗？如果有的话，总价190万的房持有多久?
回答：没有价值，还不如武汉
东莞同样看地铁沿线的
提问：房姐，摩卡小镇的小高层，一楼的一室一厅（单价1万），三楼的小三房（单价11500），哪个值得投资？
回答：1楼本来就折价
不过3楼也没有好到哪里去，电梯房5楼以下的都不太高
这2个优先3楼吧
提问：房姐，您好！目前有一套婚后房产有贷款，产证上是夫妻两人的名字。是把这套截断除名获得sfsd，还是使用老人票办接力贷好？
回答：接力贷有很多新盘不接
你先咨询下，如果你想买的盘可以做就用接力贷
LH成本高
提问：房姐你好。现在有一套130的住房，想过户给父母。房子还没有办房产证。父母已经有一套住房一套商铺。请问用那种方式过户费用最低，大概需要多少比例？
回答：有房产证才能过户
如果是赠与，契税4%，赠与后期卖房不满五唯一要缴纳20%的个人所得税。
如果是买卖，就按照正常的契税和个税来
提问：深圳有房也有房贷记录，去武汉买房算首套吗？（湖北无房）
回答：不算，全国认贷
提问：房姐姐，地铁盛观尚城14500和兴华御水澜湾14000那个好？？
回答：兴华，单价1.38，投资买单价低的
提问：武昌内环的佳兆业广场天域怎么样，3万带装修。小区旁边学校超多，投资加自住。
回答：贵了，投资性价比不高，自住除了交通方便，配套齐全，其他没有特别明显优势
提问：目前手里有50个子弹。我的想法和问题如下，请房姐帮我参考，我该如何选择，谢谢！1:三套房子不动，等金地交房我住金地，出租市中心两套每年租金8万还房贷！2:因为银丰富苑的房子户型不好，房子没有小区环境，我想卖掉置换，舍不得卖的原因是现在卖的价格不高，租金还可以。户型好的链家挂18000，19000！（您觉得是留着继续出租，还是卖了置换，需要您的宝贵意见）3:三套房子不动，继续买一套。我想把中御公馆的全款房做dyd，贷的钱出来在买一套！4:卖掉银丰富苑的房子，中御公馆的全款房做dyd，拿着钱从新买限价刚需盘。5:请问古田金地月江时代，这个楼盘如何？感觉要站岗。您对古田片区的发展有何看法？
回答：银丰富苑出掉，先挂着吧，把软装花点钱收拾下更好卖
中建抵押
开发房票继续入
如你说的，会站岗，古田封闭，价格一直涨不起来也是有原因的，不是投资优选
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