快放开那位大婶
作为一个财经工作者，我觉得银行如果停止房贷，只能全款买房的话，房价不仅不会涨，反而可能会出现下降的局面。
一则，目前的房价上涨在很大程度上与银行大量放贷推升有很大的关系。如果没有银行信贷的推波助澜，房价肯定涨不起来。从银保监会数据显示，2018年末，金融机构人民币各项贷款余额136.3万亿元，同比增长13.5%，增速比上年末高0.8个百分点； 全年增加16.17万亿元，同比多增2.64万亿元。房地产贷款余额38.7万亿元，同比增长20%，增速比上年末低0.9个百分点；全年增加6.45万亿元，占 同期各项贷款增量的39.9%，比上年水平低1.2个百分点。个人住房贷款余额25.75万亿元，同比增长17.8%， 增速比上年末低4.4个百分点。从这儿可以看出，如果没有银行近26万亿元的个人住房按揭贷款，估计房地产开发商的大量房子卖不出去，更不用说涨价了。
二则，大量靠工薪收入为主的购房刚需族，如果没有银行贷款，估计要自己全款买房，都只能望房兴叹，如果在没有贷款的情况下，买房真是不可想像的；即便所有买房的人不吃饭，都无力买房。
三则，工资阶层的收入增长速度相对房价上涨的幅度，显得太低太低，靠工薪收入是永远无法买得起房子的。
所以，可以说，银行信贷也是房价上涨的重要推手之一；抑制房价还必须抑制房贷增长速度和规模，也要提高房贷利率。但这样又会伤及购房刚需族，如何在房价与控制房贷、房贷利率上找到一个平衡点，的确是一件大事，也是值得认真研究之事。
开伟观察
如果银行停止房贷，只能全款买房，房价还会不会涨？
答案很简单：房价不会降，而是直接崩盘，因为绝对不会有人买房子。
要弄清楚这个问题，你先看看现在买房的人有多少是全款买房的，有多少是贷款买房的，可以说现在买房的人百分之九十九都是贷款买房，付全款的有几个，现在的房价这么高，买套房子有很多人都是花了自己加上一辈人的积蓄才能付的起首付，还要背负二三十年的房贷，才能买的起房子。
如果银行停止房贷，那么问题不仅仅是房价下降这么简单，可以说房地产市场直接崩盘，一次性付款买的起房子的有几个，但银行停止房贷，就意味着市场上9百分之九十九的房子没人买，房子都没人买了，又何来降价一说。
君莫笑说
短期房价暴跌，长期房价暴涨，买房成为了奢望和极高的奢侈品
很多人都希望房企倒掉，认为房企是高房价的元凶！
我告诉持有这种观点的人，房企如果大量倒闭了，你买房不会变得更容易，你的收入不会变得更高，你的生活不会变得更容易。
1、银行停止放贷，只能全款买房
瞬间90%的人都买不了房子，需求端马上萎缩，房地产市场瞬间变成了买方市场，房企为了回笼资金，只得快速降价把房子卖掉，回笼资金（这个阶段是很多人尤其买不起房子的人所希望看到的）。
（接下来就不是你们希望看到的了）这些房企打折卖掉了手里的房子后，他接下来会做做什么？减少拿地，减少房屋建设，那么一两年后，大量的房企会倒闭掉，市场上房子的供给会大幅降低，房子大量减少，购房成了少数富有人群的权利，普通人只能望房兴叹。
2、房价暴涨
同时，地方财政支出不能减少，支出没有减少，那么财政收入也不能减少，拍卖的土地虽然少了，但是单价要提高，也能弥补总的卖地收入，地价高了，房价更不会降了，活下来的房企经历过上次打折后，幸存下来的把价格会慢慢涨上去，普通人买房恐怕会成了一辈子的奢望。
3、催生专做房屋贷款的机构
大多数刚需怎么办了，恐怕社会上会兴起一种贷款的生意，专门给这些刚需的人提供购房贷款资金服务，期限从5年，10年，20年不等，利率恐怕比现在银行的利率要高得多。
4、由于房屋开工建设减少，相关企业：和建设相关的企、房屋设计企业、房屋装修企业、家电行业等等，都会因为市场的萎缩，大量的关闭，房地产带动经济发展的动力骤降，工作变得不那么容易，生活也变得不那么容易。
5、房地产是实业，这是一个人一个家庭最基本的需求，是生存的需求，一个连家都没有的人，怎么可能安居了？怎么可能消费了？
6、一个地区，房地产奔溃了，经济肯定好不了！
我本文的观点会和很多人的不同，请你反驳（开骂）之前，仔细思考一下，我是在为你说话，还是为房企说话？
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说句客观公正地话，这些年至所以房价飞涨，全是银行这个贪婪成性的家伙一手制造的!
试想，如果不给房贷，那百姓只能拿工资收入这一项买房了!而绝大多数的工薪阶层就那点收入，除下基本生活开支，剩下的购房绝对支撑不了高房价!房价必定与收入在合理的范围内和谐相处!
再说了，银行不给房贷，开发商想涨价也涨不上去!必竟老百姓的收入在那儿摆着呢!
所以，正是银行大规模的房贷放水，才吹起了巨大的房价泡沫!才制造了几亿房奴!
健康的房地产经济是百姓能依靠自己的工资收入，几年内能买起房!而正是银行这个魔鬼的介入，妖法无限，玩出了今天这个祸国殊民的高房价!……
其实，今天调控房价都没调到点子上!只要控制住银行房贷!高房价问题近刃而解!…
幸福一家545356
如果银行停止房贷，只能全款买房，那么房价一定会变成非常孝顺的儿子，一口一个爹（跌），不停的喊爹（跌）。
财智成功曾经说过，银行不炒房，银行只是炒房客资金的供应商。
炒房客之所以炒房，是因为有利润可图，并且主要通过银行贷款加杠杆来炒房获利。
一套100万元的房子，如果是炒房客自己全款买房，一年上涨10%的话，三年上涨30%，但是本金理财收益也能年均4%以上，也就是要扣除至少12%的利息收益，实际浮赢只有18%，平均一年只有6%左右了。从理财角度看不算低，但是显然从投资角度看已经是很低的收益了。
同样是100万的房子，贷款70万元买房，首付只需要30万元。即使按照当下首套房平均利率5.66%计算，3年时间也只需还17.6万元房贷。三年上涨30%，以130万元售出，偿还剩下的63万元房贷再扣除还月供的17.6万元后还能有49.4万元，再扣除30万元本金，净赚19.4万元，盈利超过64.67%，相当于每年平均收益率超过21.56%。这还不算三年内出租的租金回报情况，否则年均收益有可能突破25%。
对于炒房客来说，全款买房是有风险的，一旦房价上涨速度跑不赢银行存款利率，从理财的角度讲就是失败的。只有房价持续快速上涨，投资才能有高回报。
最为关键的是，炒房是为了赚钱，是为了有人以更高的价格当接盘侠。一旦银行停止房贷，接盘侠就会变得非常稀少，毕竟绝大多数人的存款远不够全款买房。
银行停止房贷后，开发商售楼处会迅速变得门可罗雀，买得起房的人寥寥无几，看盘的人越来越少，房产销量锐减。开发商为了偿还贷款，回笼资金，就得大幅降价，以免破产。
高杠杆炒房的人，会面临越来越大的还款压力，眼看着房子要烂在手里，资金链越来越紧张，同样会大幅降价抛售，以免弃房断供后被银行收走房子。到时候首付没有了，房子没有了，已经偿还的月供没有了，一旦拍卖价格过低不够偿还剩余的贷款，最后还要欠银行的钱。
接下来，因为销量锐减，开发商建设新楼盘的欲望会大大降低，不再大手笔买地，因此地价会持续流拍，土地价格不断下降。部分过分依赖土地收入的地方就会缺钱，非常缺钱，甚至会发不出工资。
总而言之，银行停止房贷，房价会不断下降，一定会跌到合理的房价水平，甚至更低。
财智成功
我觉得如果停止贷款，那么直接受害者是刚需，这直接导致了本来可以通过杠杆买上房的人无法买房，只能租房，房租肯定涨价。而这个时候既然不能贷款了，对于有三套房以上的人会选择降价卖房吗？为什么要卖，我收租不也挺好的吗？那个时候真正更遭殃的是开发商，他们的资金链肯定断裂，导致工人发不了工资，材料商材料销售不出去，卡车运输商没货可干，进而引发更大的经济危机。现在的高房价不是一朝一夕造成的，所以不管怎样，房价大跌不太可能出现，只能是循序渐进，不然到时社会就更不安定了，在当今不要喊着房价大跌大涨，努力工作，积极向上，努力做个买得起房子的人才是最实际的。以上纯属个人感觉，不喜勿喷，谢谢！
某年的星期八
那肯定不会呀，不仅不会涨，房价会降的一塌糊涂。
有数据显示，截止到2018年第一季度末，个人房贷规模达到22.9万亿元。可能大家对这个数字没有什么概念，那我们拿几个数字来对比一下。
同样有数据显示，金融机构整体贷款规模也就是127万亿元左右，信用债规模在26.2万亿元，房地产开发贷款规模是9.1万亿元。通过数据可以看出来，个人房贷规模是整体房地产开发贷款规模的2.5倍，规模相当吓人了。
如果银行停止房贷，就意味着这20几万亿从市场上消失了，购房者需要自己存钱来买房。
2017年中国GDP是82.71万亿，从这里分出来四分之一用于购买房子，显然这是不现实的事情。所以如果房子还维持现在的价格就只能成为富豪的专利。像北京的房价起步也得四五十万，目前中产阶级想全款买房也不是件容易的事情。
有人说三四线城市房价方便呀，这个确实如此，但三四线城市人均收入也低呀，一个月收入买不了一平米房子这种事情不仅存在于北上广等大城市，同样存在于三四线城市。
任何商品价格都是由供求关系决定的，供大于求就会降价，供小于求就会涨价。全款买房会将绝大多数购房者拒之门外，使市场上出现严重供大于求的局面，价格下降也就成为一种必然。
甚至断崖式下跌几乎是一种必然，更别提上涨了。所以限制房价最有效的办法就是提高贷款利率，比如提高15%或20%，这样对抑制房价上涨效果已经很明显了，更别说一刀切把房贷停止了。
坤鹏论
停止房贷，会遏制房价的上涨，忽悠可能让房价出现较大的踩踏崩盘情况，下面是科技小车的看法。
正常情况下买房
在正常情况下买房都是付个首付，一般在20%-30%之间，然后剩下的就是向银行贷款买房，这才是大多数人买房的办法，而全款买房的人只能是极少数了，没有多少家庭可以真正拿出几十万几百万甚至几千万买房，大家都是走的房贷这条路买房的。你可以看看周围的人是怎么买房的就知道了，你就会发现大家都是拿不出全款买房的。
银行停止房贷会造成房价下跌
银行如果停止房贷了，大家买房就只有一个办法了，那就是全款买房，可是真正可以买房的人没有多少啊，这个时候就会出现供应远远大于需求的情况，这样的供需不平衡就会造成房价下跌，甚至挤破房价，让房价暴跌。对于购房者，房地产企业，银行都是一种损失。
银行停止房贷不合适，提高房贷利率更加合适
银行停止房贷，很容易把房地产处于崩盘的情况下，会刺破房地产市场的繁荣，受害的人会更多，而如果提高房贷的利率，让房地产逐步降温才是最好最佳的方式，也有利于房地产行业正常和稳健发展。
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小车说理财
要真想调控商品房很简单，让占有楼房不住和炒房的把房子让出来，很简单。只要国家出台命令:所有的住宅商品房，全部必须购房者进行人脸识别，只充许直系亲属上下三代入存系统，进行识别，由公安部门监管，政府部门督办，人大组织调查，不得违规。居住期不得底于二百八拾天以上。外地打工的，由政府统一规范打工专用租赁房，这样还便于外来人口管理，并给予合理保障。人脸识别门的安装即有利于住户，也有利于监管，这样一来，闲置楼房必然会回归，正常销售给真正需要者手上。
程济鹏毓轩特禽鸽业
如果银行停止房贷，只能全款买房的话，房价不会涨的这么快了。如果只能全款买房的话，大多数房价会一直处于一个平稳的状态。而房价会逐渐两极分化，一部分是高端具有投资升值空间的房价，另一部分是趋于平民化的刚需住宅。
高端住宅的房价都资金要求比较高，并且是全款购买，所以一般买的起这样高房价住宅的人都是比较成功，资金较为充裕，对居住的环境有更多的要求，舍得付出更多的资金去购买高房价的房子。
平民化住宅是适合于许多普通群众因生活需要购买，因为是全款购房，而许多群众的资金量不多，生活水平一般，经济能力只能够支撑平民化房价的房子，因为是全款购房，如果房价稍微高一点就无法出售了。
