對於房價的走勢，一直以來都是分為兩個陣營的，一方認為房價會下降，還有一方認為房價會上漲。下降方的主要理論依據是國家對於樓市的調控一直都是很嚴格的，所以在國家的干預下，房價會下降。上漲方的主要理論依據是中國的城鎮化轉移還沒有結束，未來住房需求量會進一步的加大，這樣就會導致房價上漲。
在房地產市場發展的這十幾年的時間裡面，城鎮化是起到了很大的推動作用的，正是因為有了城鎮化的推動，所以房價才會不斷的攀升。在房價不斷上漲的時候，房子的屬性也悄悄的發生了改變，從居住屬性變成了金融屬性
因為房子的利潤空間是很大的，所以就導致了越來越多的人都開始炒房或者是囤房了。因為有了這一些人的推動，房價更是沒有任何下降的趨勢，甚至在很多的城市房價上漲的幅度是遠遠的大於當地居民的收入水平的。所以很多人一提到買房這件事情的時候，都在不斷地嘆氣。
房地產市場已經高速發展了近十幾年的時間了，所以憑藉著市場自己是沒有辦法調控價格的，為了能夠儘快的改變這樣的狀況，所以國家在2016年年底的時候開始了樓市調控。在國家的干預下，房價以及房地產市場都降溫了，降溫的趨勢已經延續到了2019年了。
李迅雷：房地產市場的週期一般是18年到25年，2019年是賣房的好時機
經濟學家李迅雷前段時間就房地產市場的發展發表了自己的看法，他認為2019年房價是不太可能會出現大幅度波動的。此外，他還認為房地產市場的發展週期一般是18年到25年，目前我國的房地產市場已經快要度過這一個階段了。
而且從國家的態度中，可以發現未來的幾年內國家都不太可能放鬆對於樓市的調控，所以在這樣的背景下，炒房客的路將會越來越難走，他們拋售的壓力也是越來越大了。畢竟對於投資者來說，最重要的一件事情就是投資的回報是多少。房子長時間的在手裡面，沒有辦法變現只會增加投資的風險。從李迅雷的這一番話中，我們能夠知道一點，就是2019年是賣房的最佳時期。
曹德旺：房子要趁早賣掉
曹德旺被我們稱呼為玻璃大王，曹德旺雖然不是從事房地產市場相關行業的，但是他對於樓市還是很敏銳的。曹德旺曾經勸那些手裡有多餘房子的人，趕緊將房子給賣了。其實勸大家賣房子的理由特別的簡單，就是目前的房地產市場裡面剩下的都是沒有能力買房子的人。
有買房能力的人早就已經買了好幾套房子了，所以如果還不趕緊將手裡面多餘的房子賣掉的話，未來這些房子會有接盤人嗎？而且現在開發商也並沒有減緩建房的速度，未來這些房子究竟要賣給誰呢？
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