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2018年我司给深圳一个名车综合体（产业园）做了一个策划，分析了深圳，尤其是南山的前海，作了地理角度方面的分析。我们从地理位置的重要性来探讨一下：

1、深圳是粤港澳大湾区的核心城市

粤港澳大湾区的经济增长速度和经济体量在国际上有一定地位：

近年粤港澳大湾区经济增速分别是纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区的2.26倍、2.19倍和2.93倍；在“一带一路”背景下，预计6年可成为全球经济总量最大的湾区。

下图是我之前对深圳的地理位置分析：

上图可见，深圳交通异常便利，毗邻香港，沿海，是粤港澳大湾区的重心枢纽。

实际上，近代城市的发展史就是一部玩去经济的历史。世界最早的湾区纽约湾区，始于1900年；接着，旧金山湾区、东京湾区、迪拜湾区等迅速崛起。如今，粤港澳大湾区顺势而生，正是世界的未来。而粤港澳大湾区的发展，就看深圳！

2、 城市特色：年轻、人才集中、产业集群，互联网创业基因强大

作为特区的深圳，居民平均年龄不过30岁，聚合了各个行业的人才。

政府也不惜成本通过各项政策吸引更多人才、知名企业和科研机构（如大学研究院，基本都是在南山区）的入驻。仅此一点，就给入驻的企业带来了无数的政策便利和资金方面的支持。

如今，百度、阿里、腾讯等互联网公司都在南山区软件产业基地入驻。该产业园区占地12.3万㎡，产业集群已经非常成熟，对于创业公司所要的资源，在周边就能轻松找到。

最后，深圳也是一带一路的一个重要基点。一带一路能盘活2倍于中国人口的消费者基数，由此可见其潜力有多大。

因此，基于全球的湾区发展趋势、深圳的地理和人才优势、政策优势等，深圳无疑是巨头们青睐的入驻城市。

品牌千剑，拥有10年策划经验，成功帮助超过40个项目获得融资或获得政府立项；现同时担任某211高校研究院商业顾问；曾主导可口可乐广东3年战略规划、迪士尼跨界活动等。
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品牌千剑

现在有越来越多的公司把企业总部搬到深圳，比如最典型就是恒大集团，恒大集团之前的总部是在广州，2017年就把总部搬到了深圳。

看到这估计很多人都不理解，深圳的地盘很小，全境面积只有2000平方公里左右，更关键的是深圳目前的房价很高，全国前三的房价，所以各种成本都很高。那为什么还是有很多企业把总部搬到深圳，深圳到底有什么独特的魅力吸引着他们呢？

我认为这里面主要有几个原因：

1、特殊的政策

政策因素这肯定不用说，目前深圳是我国特区城市，副省级城市，计划单列市城市，而且在市里还有很多特区中的特区，比如前海试验区，福田保税区等等。

作为特区以及计划单列城市，深圳可谓集万千宠爱于一身。而且深圳具有制定地方条例的立法权，所以在制定政策方面非常灵活。

2、良好的营商环境

目前在全国大中城市当中，深圳的营商环境是最好的。深圳的营商环境已经连续多年位居全国第1名。

而深圳的经商环境之所以能够长期排在全国前列，最主要得益于深圳政府是一个比较开明的政府，也是一个高效的政府，目前深圳政府的效率也是排在全国最前列的。

除了政府因素之外，还有另外一个重要的因素就是深圳城市人口结构，深圳目前实际管理人口大概是2000万左右，这里面至少有90%以上的人是外地的，所以大家没有那么排外的情节，而且来到深圳的人更多都是具有追求跟拼搏的那些人，所以深圳的创业环境非常好，目前深圳的商事主体超过300万，相当于平均每20个人当中就有3个是老板。

而且在深圳办理事情不用拉关系，很多事情靠的是你的能力，而不是你的关系，只要你有能力，那你就能找到自己的立足之地。

3、企业税负比较低

深圳的企业税负比较低，这是全国公认的，而且现在深圳政府还在大力给企业减税。比如2018年，深圳减税降费约1418亿元。这在一定程度上大大降低了企业的税负，可以让企业轻装上阵。

4、总部激励政策

总部激励政策，我认为这个是深圳吸引外地企业来深圳设立总部的最直接原因。

为了让更多的企业把总部设在深圳，深圳政府出台了非常具有吸引力的总部激励政策。

比如对于总部企业的认定，有两个参考指标：

（1）在本市注册但经营不满1年，实缴注册资本不低于5亿元，且其控股母公司总资产不低于100亿元，上年度产值规模（营业收入）不低于100亿元，并与市政府签订合作协议，承诺次年纳入本市统计核算的产值规模（营业收入）不低于50亿元且在本市形成的地方财力不低于6000万元；

（2）由原注册地新迁入的企业，上年度产值规模（营业收入）不低于50亿元，并与市政府签订合作协议，承诺在本市实缴注册资本不低于5亿元，迁入次年纳入本市统计核算的产值规模（营业收入）不低于50亿元且在本市形成的地方财力不低于6000万元。

一、如果满足以上2个指标，并在承诺期内实现其承诺产值规模（营业收入）和地方财力的新引进总部企业，给予落户奖励1000万元。重点引进的特别重大企业，其落户奖励可在与市政府签订合作协议时另行约定。

二、连续3年符合在本市注册且持续经营1年（含）以上，上年度纳入本市统计核算的产值规模（营业收入）不低于20亿元（人民币，下同）且形成地方财力不低于4000万元，或上年度纳入本市统计核算的产值规模（营业收入）不低于15亿元且形成地方财力不低于6000万元，或上年度纳入本市统计核算的产值规模（营业收入）不低于10亿元且形成地方财力不低于8000万元；各项规定条件的总部企业可以申请贡献奖。奖励金额为上一年度形成本市地方财力超过前两年度最高值的30%，最高不超过2000万元。

三、在本市无自有办公用房的总部企业，租用总部自用办公用房（不包括附属设施和配套用房）的，每年按自用办公用房租赁合同金额的50%给予补助，最多不超过5年，每年补助金额不超过150万元。

四、在本市无自有办公用房的总部企业，首次购置总部自用办公用房（不包括附属设施和配套用房）的，按购房房价的10%给予一次性补助，最高不超过5000万元。

5、良好的人才资源及人才政策

虽然深圳本地的大学以及科研院所并不多，在高等教育上深圳并没有优势，但深圳在吸引人才方面却有很大的吸引力，目前深圳每年新增的人口都超过50万以上，这里面大部分都是从北京，广州，武汉等高较比较集中的地方过来的毕业生。

而很多毕业生之所以愿意来到深圳，除了深圳有更多的就业机会之外，深圳政府对人才引进的政策也是吸引人才的重要原因之一。

比如深圳对人才落户的补贴如下：

本科学历入户：1.5万元/人，在此之前只有6000元/人； 硕士研究生学历入户：2.5万元/人，在此前只有9000元/人； 博士学历入户：3.0万元/人，在此前只有1.2万元/人。此外各区还有另外的一些补贴 ，综合算下来，每个人落户基本上都是在上述标准的基础上翻一倍。

杰出人才补贴如下：

（一）杰出人才认定每年120万元，总额600万元；

（二）国家级领军人才每年60万元，总额300万元；

（三）地方级领军人才每年40万元，总额200万元；

（四）后备级人才每年32万元，总额160万元（龙华新区320W（1：1配套），宝安区320W（1：1配套），其他区域均160W。）。

6、地理位置优越

深圳的地理位置是非常优越的，前面就是国际大都市香港，这是连接世界的重要桥梁，香港作为世界最主要的金融中心之一，是我国大陆很多企业走向世界的重要跳板。很多企业把总部设在深圳其目的也是希望利用深圳跟香港靠近的位置，方便跟香港的来往，通过香港这个国际金融中心和国际贸易中心去拓展国际业务。

另外深圳的复地是东莞中山惠州这三个城市，这些城市有很强的制造业，而且门类齐全，产业配套非常完善，很多东西都可以在这些地方完成采购，生产，安装等所有流程，所以很多企业把总部设在深圳，把设计营销财务等部门放在深圳，然后生产部门放在东莞惠州中山等地，从而达到最大化的资源整合作用。

7、良好的金融环境。

深圳是目前大陆三大金融中心之一，这里有著名的深交所，而且还有各种银行、证券公司、保险、私募、风投等金融机构，这对企业融资是非常有利的。

而很多企业创立的目的就是为了上市，所以把总部设在深圳更有利于这些企业利用深圳的金融资源，以达到快速上市的目的。

8、良好的自然环境

深圳的环境肯定不用说，良好的自然环境一直是深圳值得骄傲的事情。虽然现在深圳的经济体量排全国第三，但是深圳仍然保持着非常好的自然环境，这一点是非常难得的。

而随着大家生活水平的提高以及经济转型调整，未来大家对于环境的要求会越来越高，特别是那些高级人才对环境的要求会更高，所以很多企业把总部设在深圳，其中环境因素就是重点考虑的因素之一。

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那么为什么深圳会有如此多的公司总部呢？

我认为有以下三点原因

1、深圳具备中国最好的营商环境

上世纪90年代开始，深圳在全国名声大噪，越来越多的人开始下海捞金，首站就是深圳，时代赋予了深圳的使命，改革开放彻底激活了沉睡的中国，深圳就是一个对外的大窗口。当时在深圳创业，哪怕你在街边开个小店，都不用交税，政府还会扶持你，所以，创客之都就是这么来的。

2、深圳湾打造超级总部基地

深圳湾畔，一个全球高新技术企业总部基地正在崛起，阿里巴巴南方总部、百度亚太总部、腾讯滨海大厦全球总部、还有恒大总部、万科总部、华润总部、中铁南方总部、中粮集团亚太总部构建了一个中国最高标准的企业总部基地。未来的深圳湾总部基地是这样的：

目前是这样的：

3、前海：未来已来，打造中国曼哈顿

上海不是深圳的对手，浦东也干不过前海，上海的经济总量虽然仍远超深圳，但上海本地品牌几乎微乎其微，深圳却走出了华为，中兴，腾讯，万科，大疆，比亚迪等一大批全球著名企业。这得益于深圳聚集了大量的优秀人才。这是全国任何城市无法比拟的优势，未来的前海，根据经济发展增速模型推算，深圳在前海这个筹码的加持下，最快可以在15年-20年时间的GDP超过上海，因为深圳的经济增速和经济结构是最健康的，高新技术产业占到GDP总量的30%，这个数字，意味着深圳的发展后劲非常强大。

综上所述：越来越多的企业总部搬到深圳，是由三个原因决定的，1、深圳的营商环境（全国最健康的经济结构）2、深圳的人才资源（人才聚集），3、深圳的供应链、快速出海、全球效率优势（高效益的经济模式）。

蒋昊说经济

深圳在四座一线城市中城市规模最小，但是深圳的空气质量确是四座一线城市中最棒的。深圳在四座一线城市中城市历史最短，但是四座城市中深圳的发展速度确是最快的。深圳在四座一线城市中高校数量是最少的，但是深圳的城市人口平均年龄是最年轻的。为何深圳这座建市短、规模小的城市能够吸引很多科技公司的总部入驻，最大的原因便是深圳的城市口号“来了就是深圳人”正是因为这句口号，使得深圳聚集的高科技人才非常多。虽然这句口号不代表所有人都可以有深圳户口，但是深圳对人才的吸引挽留政策非常全面。加之深圳是一座外来人口组建的城市，所以没有本地人排斥的现象，大家都是来自于五湖四海，在深圳更加会形成人际关系，这种人际关系也无形当中为人才的挽留打下了基础。

地理有意思

阿里巴巴深圳总部、百度深圳总部、华润总部、中国电子集团总部、联想国际总部、恒大总部、阳光财险总部……

如今百度深圳总部已经是深圳南山区纳税30强企业；阿里巴巴深圳总部+研发中心也在大规模招聘，包括支付宝、人工智能、菜鸟等；恒大、中国电子、联想、华润的步子更大。

越来越多企业搬往深圳，因为深圳营商环境好、专业人才多，适合企业发展。

城市时评

深圳：创新科技之城，未来的“硅谷”！

到目前为止，已经有7家世界500强企业的总部位于深圳，它们分别是：平安集团、腾讯、招商银行、正威国际、恒大集团、万科地产和恒大集团。

截至2017年10月，中国A股市场共有3408家上市公司，其中有267家企业注册地在深圳，数量仅次于北京303家和上海270家。若加上在境外上市的企业（诸如港交所上市的腾讯），目前深圳的上市企业数量近400家。

在2017年164家中国独角兽企业中，深圳共有14家企业上榜，排名第一的独角兽企业为菜鸟网络，其估值达200亿美元，全国排名第6；第二、第三分别是微众银行、优必选科技，估值分别为92.3亿美元和40亿美元。其他深圳企业分别是：聚宝匯、腾讯云、柔宇科技、土巴兔、丰巢科技、随手科技、房多多、辣妈帮、越海全球供应链、奥比中光、碳云智能。

为什么会出现越来越大的企业总部设在深圳的情况？

我认为最主要的原因有两个：

营商环境优良“筑巢引凤”

营商环境就好比是池塘中的水，企业好比是鱼。水质优良、水够深才能养出大鱼。企业的城市布局本是正常的市场行为，除了市场因素考量之外，背后往往还涉及地方政府的努力。深圳是移民城市，历史负担不太重，营商环境较好，制度设计的自由度相对大一些。

（大疆创新占了全球消费无人机市场份额的70%）

为打造良好的营商环境，深圳大幅对企业减税降费、加强对知识产权保护的支持力度。深圳2016年全年为企业减负1369亿元，占全年财政收入比重达到15.8%。知识产权保护方面，2017年深圳PCT国际专利申请量2万件，占全国43.1%，连续13年居全国各大城市首位。

战略定位“创新科技之城”

深圳把自身未来的发展定位为“中国陈星科技之城”，并在人才引进、高等教育、企业孵化、科技奖励等方面加大资金投入。

（美国硅谷）

知名经济学家张五常表示，“10年后，深圳会超越美国的硅谷。”如今，越来越多的人对深圳有了这样的认识：在世界技术创新的版图上，深圳不仅是中国的“创新之都”，也在向世界级“创新之都”迈进。

2017年深圳社会研发投入超过900亿元，占全市GDP比重达4.1%，而当今世界范围内只有以色列和韩国超过4%。这样的创新环境，必然会成为创新人才向往的热土和高地。

财经知识局

很多企业把总部搬到深圳是有原因的。

其中最主要的原因是因为深圳除了是副省级城市和计划单列市之外，还是改革开放的窗口城市，营商环境是全国最好的；其次也在于深圳是一个年轻的城市，只有大约40年的历史，人口结构非常年轻，其中80％都是年轻人，这也导致深圳政府有一种开放和包容的心态，政商关系非常高校廉洁，政务审批基本实现电子化。

第三也是因为深圳是一个创业者的城市，清华大学每年超过40％的毕业生都会选择深圳创业或就业，深圳的创业配套设施在全世界是最好的。就连考公务员，深圳目前的吸引力也超过了广东省政府，笔者参加广东省选调的时候，左边坐的是人大财金的，右边坐的是北大的，她们一致认为，公务员只考深圳，广东省政府都不考虑；第四是因为深圳是一个高新技术产业发达的城市，诞生了诸如腾讯、华为、中兴、大疆、比亚迪等一批高科技企业，高新技术产业的产值超过其经济总量的30％。

第五是因为深圳是一个发展中的城市，深圳目前的经济总量已经先后超过香港和广州，而且其经济结构远比北京和上海健康，对人才和企业的吸引力大。深圳作为和上海并列的金融中心，有着深交所等金融机构，而且靠近香港，以惠州、中山、东莞为经济腹地，深圳前海目前正在成为中国的曼哈顿，阿里巴巴南方总部、百度亚太总部、腾讯滨海大厦全球总部、还有恒大总部、万科总部、华润总部、中铁南方总部、中粮集团亚太总部都建在这里，深圳的未来将不可限量。

青年史学家

很多城市在默守成规，固步自封的时候，深圳却在默默地开荒垦地，很多城市吃着老本的时候，深圳却在耕耘播种。深圳有今天的丰硕成果绝非偶然。

时间就是金钱效率就是生命，俯首甘为孺子牛，勇于开拓、改革创新已注定这个城市的青春活力和吸引力。

40年过去了，深圳都有哪些吸引力使知名企业进驻，下面简单列举一下，欢迎补充。

1、优越的地理位置、得天独厚的自然环境。

2、完善的基础设施。

3、完善的公共服务体系。

4、完善的法律法规。

5、完善的金融市场体系。

6、便捷的交通运输。

7、发达的网络资讯。

8、深圳毗邻香港，近水楼台先得月，深港之间水路陆路四通八达口岸众多，资讯消息，人流物流从香港进来，从深圳走出去。

9……请接力……

不輕信不盲從

这个问题很有说明性，其实做的公司把总部搬到深圳，可能更多的是因为这个城市的竞争力吧。

有很多不止一家的过期调研机构都在调研中表示，深深的建立已经远远超过于广州，香港。

不论是从国民生产总值还是从1万了人才的包容和吸引程度都远远的位列前列。

家上市的是政府的办事效率还算是非常非常的高。对于各种人才的引进补贴都是非常下了血本。

每年都有很多特级人才的引入。

可以在以上的大背景之下，除了恒大之外，还有百度，还有阿里巴巴，没有谷歌还有微软，还有甲骨文等等，国际一流的企业都在深圳有总部或者地区新的办公室。

可以这么说，你就在深圳的街道上，左边右边，前边后边到处都是各大企业的总部已经形成了一个总部基地式的城市，所以说各大公司搬到这里来也是共享一个环境的利好。

共同的让强者恒强打着恒大。

除了上述的必然条件之外，还有一个不可忽视的优势，就是它的地理位置非常优越，紧邻着香港和澳门，这些是作为世界金融中心之一的香港，能够给深圳提供的最大便捷和优势。

可以通过跟香港，澳门的往来，迅速扩大金融等行业的业务版图。另外就是深圳也背靠东莞，惠州，中山这三个城市可以成为深圳的后花园和各种制造基地。

深客深度

做为一线城市，深圳一直是很多大型公司的首选之处，因为这边的经济发达吸引了众多的人才，目前恒大总部、百度公司总部，阿里国际总部和阿里云计算总部都搬来了深圳。

预计未来还有300多家上市公司把总部设在深圳，这将会超过北京、上海等，排名亚洲第二，全球第三。那为何很多公司的总部不选择北上广而选择深圳呢？

我想有三点原因。

首先自深圳改革开放后，就逐渐在全国有了很大的影响力，全方位的对外开放，直接就赋予了顶级的营商环境，当时只要你在深圳创业，都不用交税，政府都会扶持你的。于是，创客之都的名称就来源于此。

接着，深圳这座科技之城，在人才引进、高等教育、企业孵化等方面都加大了资金的投入。深圳湾已经打造好了一个全球高新技术企业的总部基地，也有腾讯、阿里巴巴、华润、中铁南方等知名巨头在此，资源雄厚，未来还会有更多的公司把总部搬到深圳的。

最后，上海都不是深圳的对手了，虽然上海的经济总量仍超深圳，但是上海的本土品牌不多，而深圳却有华为、中兴、腾讯、万科等一大批知名企业，潜力无限，未来的深圳湾，如果经常发展增速迅猛的话，最快10-15年是有望超过上海的。

总结，能吸引大公司把总部搬到深圳的最主要原因深圳的营商环境、深圳的人才资源、深圳高效率的经济模式。

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關鍵字: 深圳 科技 社会