李江163513302
筆者是重慶靠四川的，地緣鄰近，區位條件想必也大致差不多，估計徵地拆遷的政策和補償標準也不會差異太大。因筆者親戚家剛因修建高速公路進行了徵地拆遷，特參照該情況作如下答覆，希供參考。
就提問中的情況來看，是既有土地徵收，也有房屋拆遷，所以應分別有土地補償費用、房屋拆遷補償兩項補償。參照筆者所在地的標準，補償的大致情況如下：
一、土地補償費用：共涉及土地補償費、安置補助費、青苗和地上構（附）著物補償。
（1）土地補償費：按土地徵收面積進行計算的，筆者所在的補償標準是每畝16000元。但土地補償費歸農村集體經濟組織（即社裡）所有，且要先行扣減用於徵地群眾參加城鎮基本養老保險等所需的公益金，剩餘部分才由社裡用於發展集體經濟和安排社員的生產生活。筆者所在地，土地補償費的80%用於繳納被徵地安置人員的社保，剩餘的20%才支付給社裡，比較通行的做法，經社員大會討論，這剩餘的20%發給土地被徵收了的農戶，按此規定計算，1.5畝能領到手的補償費是4800元。另如宅基地面積屬實（有使用證），未有房屋部分按相關規定和標準進行補償。如是已退出的，則由社裡進行處置
（2）安置補助費：用以安置以土地為主要生產資料並取得生活來源的農業人口的生活。要計算安置補助費，需算出應安置的人口，這和社裡人均土地面積有關。假如，社裡人均土地面積為1畝，徵收了1.5畝，應安置的人口就是1.5人。筆者所在地的安置補助費每人36000元，按此計算安置補助費為5.4萬元。如應安置的人員未滿16週歲的，安置補助費全額支付給個人；16週歲及以上的，要先扣除參加社保人員其個人繳納部分後（每人的個人需繳多少，根據繳費人員的年齡，按社保的相關規定執行，幾千至2多萬元不等），剩餘部分支付給個人。
（3）青苗和地上構（附）著物補償：這裡涉及兩項補償，其一為根據土地徵收的面積，直接補償給個人，筆者所在地按綜合定額計算（不據實清理青苗）為1.8萬元每畝，按此計算補償費為2.7萬元，如另有自己投資投勞修建的公路、便道、堡坎、魚塘等據實清理，按規定補償。另一部分為社裡集體所有的青苗和地上構（附）著物補償，這部分主要是指集體林地、山地及土地實測面積超出全社發證面積的補償。集體部分的處置分配，比較通行做法是大部分或全部直接分配到社員手裡，但按規定程序組織實施。這一部分因涉及集體部分的處置，有多少錢，怎麼分，都需土地徵收後，社員大部分人同意並報批後，才能計算，故這裡無法進行測算。
二、房屋拆遷補償：共涉及房屋主體補償款、宅基地上的構（附）著物補償款、住房安置款、獎勵款及其他補償款。
（1）房屋主體補償款：主要根據房屋的主體結構及房屋的面積進行計算，房屋主體結構主要分為鋼砼、磚混、磚瓦、磚木、土牆、簡易結構等，結構不同，補償計算標準不一致。如按磚混結構計算，以筆者所在地500元每平方，主體補償款為10.4萬元，其他房屋按土牆計算補償費大致為1.7萬元（土牆每平方360元），小計約12.1萬元。
（2）宅基地上的構（附）著物補償款：據實清理宅基地範圍內的堡坎、圍牆、地壩、水井、灶、熱火器、室內外裝飾等後，按規定進行補償。可作參考以下標準測算。
（3）住房安置款：首先應確定住房安置的對象，如全家都在一個戶口上，都是農業戶口，那全部都是應安置對象。戶口已遷出在外且已成年的， 就不是住房安置對象。如雖在同一個戶口上，但其中是城鎮戶口的，屬於特殊安置對象；住房應安置對象的配偶或未成年的子女雖為城鎮戶口，但確無住房（指國家、單位的福利房，商品房除外）並長期與配偶或父母居住的，也是特殊安置對象。然後，根據拆遷對象選擇的不同安置方式，按規定的補償標準對應計算安置款。目前採用較多的是貨幣安置（即“拿錢走人”）。就筆者所地而言，每個應安置對象大致12萬元，特殊安置對象大致6萬元，由拆遷對象自行解決住房。
（4）獎勵款及其他補償款：包括搬家搬遷費、房屋殘值費、租房補助、獎勵，具體以當地公佈的政策為準。筆者這裡就這幾項，雜七雜八加起來大致在4萬元左右，有些地方可能獎勵要提高一些。
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（本文圖片來自於網絡）
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這是農村土地上房屋及農村土地的，徵地拆遷。你這種情況可以分為，兩種補償。一種是房屋拆遷的補償。另一種是土地本身的補償。
一、農村房屋拆遷補償。
根據土地管理法，和物權法、民法總則的規定。房屋徵收應當給予被徵收人公平合理的補償。補償的基本原則是，要確保，被徵收人原有生活水平不降低。
通常有三種補償方式。一是貨幣補償，二是產權調換，三是劃地重建。
其中貨幣補償應當確保，被徵收人能夠在就近的鄉鎮或者縣城，購買一套和原有房屋同等規模、大致面積裝修的房屋。
產權調換，應當提供，一套和原有房屋，同等規模大致面積的房屋。
劃地重建，應當，給被徵收人提供一塊，和原有房屋同等面積的宅基地，並給予建設成本的費用補償。
二、土地補償。
根據土地管理法規定，土地徵收應當，給予，土地補償費，安置補助費、地上青苗費等補償。
土地補償費是，當地土地年產值近三年的平均值，一般是6到10倍。
安置補助費，是個農業人口獲得人均土地年產值4到6倍。
地上青苗按照市場價格進行補償。
現在一般來看的話，一畝土地可以獲得3到5萬的補償費。
愛土拆遷律師團
問題：“由於政府修路徵用土地，根據國家規定賠償多少合適”？
答題：在6月15日我的悟空問答裡《農村修路歸哪個部門管？去哪裡可以投訴？》一文中已提過在農村修路有很多情況。道路工程級別不同，業主單位也不同，也就補償標準不同，土地和房屋的徵收標準又各不相同。
（修路中）
依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條：徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
（被徵收的房子）
被徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條：徵地補償安置方案確定後，有關地方人民政府應當公告。請題主及時和當地政府聯繫，及時了你當地的徵地補償安置方案，以徵地補償安置方案的補償為準。以上表述不當請留言指正！
農村也有廣闊天地
至少500萬少了別幹
大明觀世界
老百姓不管怎麼算，只能得到一種，算不過(他們)
