兴趣使然100
过去两年南阳房价走势情况
图上所示是2018年南阳房价均价走势图，可以看到南阳房价处于整体上涨趋势，年增长幅度为31.8%，同样的计算方法可以得出2017年南阳的房价年增长幅度为11.5%；可以看到过去两年南阳的房价都处于高速增长的状态，可以说南阳房价从5000到7000仅仅用了两年的时间，算是比较快的了。
那么南阳房价上涨的主要原因是什么（值得一看）
第一、从2018年开始棚改货币化安置是主要原因。要知道2016年南阳的房价年增长率只有3%，可以说跟大多数三四线城市的情况好不到哪去。房地产库存、潜在购买力不足等问题在南阳这座城市也是体现的淋漓尽致。但是从2018年棚改后导致的短暂大量人口不得不购买住房（每年棚改涉及到的3-5万户家庭）货币化安置（据数据显示南阳棚改货币化安置比例在50%以上）使得购买力集中释放，南阳房价不出现暴涨才怪。
第二、货币化安置被变相叫停，安置房力度加大对于房价来说肯定是要降的，起码不会再暴涨是肯定。因为棚改原因导致房价暴涨已经引起了国务院的注意，本身南阳的商品房供应就不足，加上自身的货币化安置就会导致大家疯抢。如果后期加大对于安置房的建设，减少货币化安置那么后期房价出现暴涨的概率就很小了，甚至出现微跌的概率也是很大的。
第三、南阳房价出现暴涨的另一个原因在于本身海量的人口基数。南阳是一个人口大市，到2017年常住人口尚有1005.02万人，然而城镇化率只有44.67%。过低的城镇化率是南阳进行大规模棚改的原因，也是很多南阳朋友要从农村进入城市的原因，可以说南阳潜在的购买力也是南阳房价出现暴涨的另一个原因。
2019年在南阳买房算不算接盘侠？几点愚见
第一、南阳棚改尚未结束，持续拆迁带来的影响还是有的。相比于其他城市早在2016年就开始棚改不同，南阳棚改才持续了一年时间，棚改任务尚未完成。可以说人为的制造购买需求的概率还是比较大，所以就算货币化安置被部分叫停，但是房价要想出现下跌还有段时间。
第二、根据其他城市棚改经验，棚改结束后房价处于横盘的概率很大。不否认有些城市因为棚改结束后会出现房价下跌的情况，但是大部分城市的房价还是处于横盘（2%左右的涨跌幅）。所以就算是购买了房子，暴跌的情况也不会出现。
第三、南阳房价均价虽然看似较高，但是相比于周边来说还是可以接受的。以湖北襄阳为例，2018年房价均价已经到了8900元的地步，可以说破9000元已经是时间问题了。南阳均价7000元左右的房价，虽然在当地来说算是比较高的，但是在周边来说并不算高。
所以，对于刚需一族来说买房不存在接盘侠的问题，只需要注意一点：房子的位置要合适。交通、医疗、教育等问题要考虑好，这样的话就算是未来房价出现下跌对自身的影响也是最小的。而且个人建议，最好选择二手房进行购买（位置、价格更合适）各位觉得呢？欢迎关心南阳房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
勇勇晓谈壹贰叁
我是市区做装修的，2019年南阳市区交房的小区不下30个。而且现在买房的一般都是改善型住房比较多，一家都是好几套。市区的房子空置率非常之高，5年甚至10年前的房子没装修的一大把。涨到这个价格已经没有性价比可言了。
tiger150472549
南阳目前除了烂尾楼就没有新的楼盘，卧龙岗又开始大规模的拆迁，你等着房子涨价吧？
红牛130
买吧，钱放着也是放着，不如买了，省的别人借
hi磊子
我今天刚降价五万卖了一套房，你觉得今年买房怎么样？
用户1566867660997
现在南阳房子价格已经倒挂了，新房价格一直涨，老房子卖不出去
付松波
静等高铁去武汉或者郑州
冬天烂白菜
随着交通的改善应该南阳房价还有升值空间。
往事如烟251137974
人口政策都很关键，目前房价不会再涨的太离谱，参考一二线城市，跌的可能性也很小，自住的话什么时候买都合适，不是太急的话建议再等等
蓝立方南阳运营中心
没打算买，现在住不上买它有啥用。
