現在的小區物業與小區業主的矛盾越來越突出，許多地方的小區居民和小區業委會都採取了攆走物業，在小區內搞起了小區自治。那麼，小區自治到底好不好呢？能不能成為今後小區管理的通用模式內？
如果業委會把物業攆走了，搞起小區自治，對小區居民來說不會有太大的好處，甚至在一些方面還會出現倒退。所以說與其攆走不滿意的物業搞自治，倒不如多走走多看看，找一個好點的，正規的物業公司來管理小區，這樣應該會更好。
為什麼說業委會搞自治不一定是好事，我來說說我個人的看法。業委會的組成是有業主們通過選舉產生的，全體業委會成員既有小區住戶，也有在小區擁有產權的商戶，這些人歲數不能太大歲也不能太小，歲數大了則心有餘而力不足，歲數小了社會閱歷差一些，這些人都有自己的工作，都有自己的生意，他們能有多少時間來專心致志的為小區服務。此外，按照國家相關法律。業委會是沒有權利收取物業費，那麼小區的物業管理費用從何而來？由於業委會沒有收費權，那麼原本就不交物業費的人會更加有恃無恐的不交物業費？
打個比方，小區自治後，小區內的步行道損壞了，這就需要聯繫地磚的生產企業，安排施工人員，測算施工費用，上門向業主收取費用，那些業委會成員有多少時間可以用來解決這個事。由於沒有物業公司，業委會施工都是臨時找的人工，費用也不會便宜，如果長期僱工又涉及到工人工資，各種保險退休金，還要有營業執照，按時納稅。如果有物業，那麼這所有的問題就都不是問題了，小區維護的費用在繳納物業費時已經包括在內了，物業也有專人來負責施工，質量監管，破損的人行步道會很快維修完畢。
請記住，三角形是最穩定的結構，如果搞業委會自治，小區內的廣告收入，攤位租金等各項收入，每年的花銷，賬目誰來監管。所以做好的辦法不是取締物業公司，搞什麼小區自治，而是成立一個強勢的小區業委會，尋找一個有經驗，管理好，口碑好的正規物業，實現小區業主推選業委會成員，業委會成員代表小區業主監管物業公司，這樣才能形成一個良性循環，小區業主也能從中收益。
雖然現在有很多物業公司只收費不服務，掐水停電，流氓手段層出不窮，但這並不代表所有的物業都不好，也不代表攆走物業搞自治就是對的。如果物業服務不好，做的不到位，完全可以攆走物業，但最好不要搞自治，要不然國家也不會發展和支持小區物業建設，也不會為老舊小區配備物業管理。今後小區管理還將是以物業公司為主，小區自治不會成為小區管理的主要模式，只能起到小區管理的輔助作用。
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