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小區區位
小區優缺點
1、小區距離地鐵1號線鼓樓站800米，居民乘坐軌道交通比較方便
2、小區距離大阿福超市200米，居民購買生活用品很方便
3、小區內健身器材齊全，能給住戶提供便利的文體活動
1、小區容積率較高，樓間距較窄，低層的採光一般
2、小區為1999年竣工的小區，房齡超過了10年以上，基礎設施較為老舊
小區主次入口
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購買人群
小區整體的生活狀態積極有活力，生活氣息十分濃厚。小區周邊1公里範圍內有寧波市海曙第二外國語學校、寧波市第十五中學和寧波市海曙中心小學等多所學校，住戶多為周邊學校任教的教師和方便孩子上學的三口之家，年齡在25-45歲之間。居民綜合素質高，鄰里關係和睦。
租戶特徵
小區自住多於租住，租客多為附近的個體商戶和家中有孩子在附近學校上學的陪讀家庭。選擇租住該小區的原因有：1、小區距離工作單位近，周邊的交通發達，居民平時上下班非常方便。2、小區周邊配套設施非常齊全，居民日常的需求能夠得到輕鬆滿足。
居住體驗
小區居住體驗十分舒適，草木修剪得當，讓人隨時都能呼吸到新鮮空氣。小區的附近的公交站點較多，公交線路豐富，居民日常出行十分方便。小區周邊有商業配套齊全，裡面有休閒娛樂，生活購物，運動健身，高檔會所等生活需要，可以給居民帶來非凡的生活享受。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的出入口處有保安值班室，外來人員進入小區必須進行登記，為居民營造了一個安全放心的生活環境。小區電梯廳和公共區域的路口都有攝像頭，物業隨時監控小區內的狀況。高層樓棟消防設施齊備，消防通道能保持隨時暢通。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為銀潤物業管理有限公司，辦公地點在海曙區孝聞街139弄1號，聯繫電話為0574-87249194。
物業服務質量
小區物業服務不錯，小區公共區域設專人保潔，保持公共區域處於乾淨整潔的狀態。供電供水工作到位，會定期對供電供水設備進行檢修，確保住戶正常使用水電。物業定期對樓道進行保潔巡查，確保樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。
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周邊交通
公交：小區周邊1公里內有包括鼓樓、府橋街和第二醫院站等多個公交站，途經線路有238路、380路、504路、515路、622路、637路、820路和852路等，居民乘坐公交出行十分方便。
自駕：小區靠近西河街，距離環城西路約2.1公里，距離永豐西路約900米，居民自駕出行十分方便。
商業配套
1、和義大道購物中心距離小區1.2公里左右，商品種類豐富，價格合理，居民到此地消費購物方便。
2、三江購物距離小區約600米，居民可到此處購買多種生活用品。
3、老屋川菜館距離小區200米左右，該餐廳的菜色好，價格合理。
生活服務
1、中國銀行距離小區100米左右，居民辦理各項銀行業務都很便捷。
2、高塘菜市場距離小區500米左右，市場內的生鮮蔬果豐富齊全，價格合理。
3、寧波市海曙醫藥店離小區400米左右，居民購買家庭常備藥品方便。
教育配套
1、寧波市第一幼兒園離小區300米左右，學校注重培養孩子的動手勞作技能和集體活動的能力。
2、寧波市海曙中心小學距離小區約700米，學校堅持“依法治校、規範辦學”的管理策略，全面實施素質教育。
3、寧波市海曙第二外國語學校距離小區600米，學校重視環境育人的功能，為學生營造了一個幽雅、美觀、寧靜的讀書環境。
醫療資源
1、寧波市第二醫院距離小區300米左右，是三級甲等綜合性醫院。
2、寧波市華慈醫院距離小區600米左右，醫院環境優美，體現出人性化、居家化、舒適化的服務特色。
3、鼓樓街道社區衛生服務中心距離小區400米左右，居民有小傷小病可到此就醫。
休閒娛樂
1、漢鼎宇佑影城距離小區1公里左右，該影院的設施先進，能夠給居民留下難忘的觀影體驗。
2、歌庫KTV距離小區700米左右，居民可以來此一展歌喉。
3、柔木咖啡距離小區400米左右，居民可以來此聊天小聚。
公共資源
1、中山公園距離小區400米左右，公園的樹木繁茂，空氣清新。
2、江濱公園距離小區500米，公園內的風景優美，適合居民日常晨跑鍛鍊，放鬆休閒。
3、永豐庫遺址公園距離小區約700米，環境優美，適合居民到此散步。
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我要買房
小區周邊配套成熟，交通便利，1公里內有寧波永耀電力投資集團公司、寧波華力信息系統工程有限公司、浙江欣捷建設有限公司等公司企業。居民上班只需步行即可，通勤時間短，非常方便快捷，適合在附近公司工作的上班族購置。
我要賣房
小區環境較為優美，1公里內有寧波永耀電力投資集團公司、寧波華力信息系統工程有限公司、浙江欣捷建設有限公司等公司企業。居民日常上班快捷方便，可以充分節省時間成本，保障充足的休息時間，是適當提高掛牌價格的因素。
我要出租
小區1公里內有恆隆中心、寧波石油大廈、銀億·和創大廈等寫字樓。可縮短居民上班所需的時間成本，是提升租價的有利因素。小區為精裝修房，內部環境乾淨，且各項生活配套如空調、熱水器等一應俱全，是提升租價的有利因素。
我要租房
小區的生活很安逸，小區1公里內有恆隆中心、寧波石油大廈、銀億·和創大廈等寫字樓。建議附近工作的白領就近租住，能夠充分節省上班所需時間。建議經濟能力有限的上班族可以與人合租二房的較小戶型，租金相對較低，可以在一定程度上較少經濟壓力。
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第二階梯5.12元/m³
第三階梯6.8元/m³
第二階梯0.588元/度
第三階梯0.838元/度
第二階梯3.50元/m³
第三階梯4.50元/m³
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