安农有约
高层住宅在《建筑设计防火规范》中是这样定义的，住宅建筑的高度超过27米的叫高层住宅。现在的住宅建筑越盖越高，很多城市甚至四、五线城市都出现建筑高度超过100米的住宅，而现在消防登高车的普遍举高为40~70米，在往上救人都是问题，。这就显得高层住宅的防火越发重要，下面我就来谈谈高层住宅都是从哪些方面来防火的。
一、住宅周边的防火和救援
1、高层住宅要控制与周边建筑的防火间距，防止相邻建筑发生火灾时蔓延到住宅建筑，一般要求高层住宅与多层建筑及高层建筑的裙房的防火间距不得小于9米；与高层建筑的防火间距不得小于13米；
2、当建筑的外墙采用防火墙、外墙上开设的窗采用乙级防火窗或外墙上开窗面积小于5%且门窗不正对设置时，防火间距可适当减少，一般不小于4米；当住宅的高度或相邻建筑的高度大于100米时，不得放宽防火间距；当相邻建筑较高一面是防火墙时，防火间距不限；
3、高层住宅要求沿着住宅的长边设置消防车道，其宽度、高度均不得小于4米，同时要求设置登高车操作场地，一般不得小于10米×15米或10米×20米；在操作面范围内必须有直通室内的出口；
二、建筑上的防火
1、住宅建筑的高度超过27米但不超过33米时要求设置封闭楼梯间，如有困难住宅的户门应采用乙级防火门；
2、当住宅建筑的高度超过33米时，则要求设置防烟楼梯间，同时要求设置消防电梯；
3、当住宅的高度在27~54米之间，要求疏散楼梯能通至屋面与相邻单元的楼梯连通，如不能连通则应设置两个楼梯或采用剪刀楼梯；当住宅高度超过54米时应设置两个楼梯或设置剪刀楼梯；
4、住宅建筑内的管道井、强弱电井、水井、垃圾道等竖向通道不得在消防电梯前室或合用前室内开门；
5、建筑高度大于54米的住宅应在户内设置一个临时避难的房间，这个房间要求门采用乙级防火门，窗户的耐火极限不得小于1小时；
6、当住宅的高度超过100米时，应设置避难层，两个避难层的间距不得大于50米，同时要求疏散楼梯必须经过避难层才能进行上下；
7、住宅的上下层之间必须设置高度不小于1.2米的窗槛墙，相邻户之间必须有不小于1.0米的实体墙；
其它像建筑的外墙保温材料、防火隔墙、开向前室或合用前室的户门及数量要求等就不一一阐述了。
三、消防设施的防火
1、高层住宅应设置室内消火栓系统，每个单元不得少于2个；建筑高度小于100米的高层住宅公共部分应设置火灾自动报警系统；
2、住宅的楼梯间、前室、合用前室和走道等应设置消防应急照明灯具；住宅的公共部分超过100平方米时应配备灭火器；
3、当住宅的封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室及合用前室不能自然通风时应设置正压送风系统；当采用自然通风时，其开窗的面积应满足规范要求；
4、住宅的屋顶水箱设置，小于54米高度的不小于12立方米、大于54米而小于100米的消防水箱不得小于18立方米、大于100米不得小于36立方米；
5、当住宅建筑的高度大于100米时，住宅的公共部分及户内部分均应设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统。
总之，为了保证住宅的安全，国家标准、规范从技术层面以及设施层面均作了详细的规定，要想保证住宅的安全，还要求我们的物业公司尽到他们应尽的责任，我们自己也应做好家庭的防火工作，维护好消防设施，使它们能在发生火灾时发挥它们应有功能和作用，只有这样才能做好高层住宅的防火工作。
黑夜1975
我曾经是一名光荣的消防队员，扑救过很多火灾，对于高层建筑防火也比较内行，我来回答这个问题。
高层建筑如何防火，关键做好这三点：
一是建筑内的消防设施，根据《中华人民共和国消防法》和《高层建筑防火规范》相关规定，高层民用建筑应该有：火灾自动报警系统，自动灭火系统，消防供水系统，安全疏散系统，空调排烟系统等，这些系统都是相互关联的。除了以上这些系统外，还要配备灭火器、高空缓降绳，防烟（毒）面具等配套器材。这些系统相互关联，缺一不可，要时刻处于良好运行状态，有停用、故障、损坏要及时修复。所谓“火灾隐患”就是这些消防系统、设施没有按照要求安装、配备，或者安装、配备了以后，不能良好运行，使自动灭火设施不能有效的发挥作用。
二是建立健全消防组织，《消防法》要求机关团体，企业事业单位，村（居）委会等组织要成立义务消防组织，开展消防检查，消除火灾隐患，组织消防演练等。高层建筑业主和物业公司，一定要建立有居民参与的义务消防组织，宣传消防常识，举行消防演练，学会扑灭初期火灾，引导楼内人员安全疏散，逃生等。
三是及时消除火灾隐患，由于高层建筑居民楼人多事杂，一些居民人为造成的火灾隐患等，比较常见的私自停用家中的火灾自动报警器，在安全疏散楼梯堆放杂物，堵塞安全疏散通道，把走道或者楼梯间封闭式防火门为了进入方便私自敞开，私自动用灭火器、消火栓、安全疏散指示标志以及防毒面具等。公安消防部门，物业公司和义务消防组织要经常性的开展消防安全检查，及时发现火灾隐患，对存在的火灾隐患玩及时消除，保证高层建筑的消防安全。
不忘初心匍匐前行
高层住宅消防安全关系着高层住户的生命。是一项不可忽视的问题，因为关系到人民的生命安全。特别是住宅，是老人与孩子居住比较集中的地方，其防范是365白加黑。
首先，做好消防安保维护是高层住宅的必选的选择。国家消防法规定，对于没有消防专职的消防单位，要聘请消防维保单位，对消防设备进行平时的检查维护。并要求做出记录。
第二，消防法规定，条件特别是新建小区必须配备消防监控设备。要求小区24小时监控。防止火灾的发生与初期小火时的灭火救治。
第三，对于火灾发生时要首先报火警119电话。火警电话是24小时畅通，且是免费电话。报告火灾地点。
第四，遭遇火灾时，客户一定要首先用水龙头把毛巾湿透后，捂住口部，快速离开，不要抢救钱物。把生命留给时间。
第五，发生火灾时要走安全（通道）走廊。不要乘坐电梯，防止断电与停车。
第六，无关人员要快速离开，把通道让给专业人员使用。
第七，如果楼层高火焰大时，出不去时，尽量找到有窗户的房间，把门关严。防止与烟火的穿入等待救援人员的援救。
以上消防知识，平时注意，消防器械的保护。这些器械是我们火灾时的生命线！谨记
时刚军
1、装修时尽量不要使用易燃材料，同时也要监督开发商不得使用易燃材料作为保温隔音之用，犹其是没经过防火处理的木材。电线一定要使用正规合格的阻燃电线，计划好使用的功率。
2、提高个人的防火意识，出门随手关水、关电、关气，不要随手乱扔烟头，不私拉乱接电线，不超负荷用电，不让油漆类化学品在楼内长存，犹其是各类去污王一类的强酸强碱。
3、增强个人的消防知识，会使用灭火器，会报警，会看各类消防疏散标识，熟悉楼层结构，劳记安全出口，随手关闭公共区域消防门，公区位置的烟感知道隔几秒在跳至少设备是正常的，会使用公区的消火检，知道至少消火栓内有一卷软管卷盘，一支水枪，一条水带才是标准的。电梯厅的加压口、逃生的楼梯间不要堆放物品。
4、配置相应的消防器材，比如简易空气呼吸器，干粉灭火器，灭火毯类的，实在担心的楼层又不高的话，也可以安个缓降逃生器，但是要去专业培训一下。
防火乃长久的事，要养成良好的习惯，遇事不惊慌，初起火灾5至15分钟内处理得当是可以扑灭的。希望以我微弱的知识，能帮到更多的人，将无情的火灾扼杀在萌芽状态。
云端上的舞者
高层的防火工作是个严谨的问题！如今随着高层建筑越来越多，而且部分地区密度也是很大的。首先我们要学习、关注楼内的防火设施！熟悉应急出口布置及疏通情况，不要觉得这些仿佛关我何事？自有人去维护，那就大错特错了！一旦出现紧急情况，高层的救援是相当困难的！高层之间的康桥通道并不是为了美观、方便，那是楼与楼之间转移的重要通道！一旦发生火灾应该立刻找手帕，毛巾之类的用水打湿掩盖住口鼻，千万不要惊慌失措的乱跑！先冷静观察起火点位置和楼层，然后根据情况选择逃生之路，发生火灾切不可使用电梯！高层的住户更应该加强消防知识的学习和消防设施的使用，平时养成良好的用火习惯，经常检查家里的煤水电情况，有问题应该联系相关单位快速修复，杜绝火灾隐患！牢记火警：119，祝千家万户平安幸福。
