雲深不知情歸處
個人感覺的話，品牌上首推萬科和恆大吧，二者對於自身的品牌形象都十分重視，名聲響亮，好的品牌有一大優勢就是對於物業售後方面的重視，如果存在問題肯定會進行解決。
其他單方面的話萬科的項目通常區位優勢非常的顯著，地段比較好，交通便利，對喲消費者的定位比較精準。恆大的話性價比較高，基本全精裝修，價格便宜，而且還有一個不錯的無理由退房的政策。
其他的話碧桂園不太瞭解，其主要發展方向好像是三四線城市。
其他比較不錯的我記得龍湖的房子也挺不錯的，對於購房的話，儘量還是選擇大牌比較好，如果有什麼問題也好解決
滇雲觀察
我家去年在恆大買的房子，也是經過對好多小區對比後最終做的決定，住了一年之後也感覺到當初的決定是非常正確的，因為在我們這座城市，這幾個樓盤的價格都相差不多，而當初決定買恆大的房子就是因為相中了這個小區的園林，有山有水有樹林，雖然都不是很大但也不小，整體的環境也非常不錯，在說說住的這一年來的感受，物業做的特別好，樓道每天有人清理特別乾淨，小區內環境也整理的井井有條，最人性的是物業在小區內準備了幾輛電瓶車，進出乘坐電瓶車方變多了，而且拿了重物的話物業的保安會幫忙送到家裡，態度特別好，整體來說在這樣的小區里居住無論是溫馨感還是居住體驗都特別高，恆大的房子還是很值得大家購買的。
京城一疤945
很多人買房子只認品牌，大牌就是好。一般性來說這是對的。很多小城市本來都是本地開發商，品質一般般，甚至有些小開發商的房子只能叫房子，毫無品質可言。大品牌開發商進去之後才有了好的產品物業和景觀。
但是在圈內，我們只認系列。牌子什麼的反而是次要的，看這個開發商在那塊地填什麼產品，高中低檔的產品力是不同的。具體來說，中檔開發商的高端系列，比大牌開發商的低端系列要好。例如藍光地產，算區域龍頭，全國還排不上號，它的雍景系列洋房特別出彩。比萬科的中檔次洋房做的還要好。你們城市有這個系列的，有機會去比比看。是否如董哥所說。
你說的幾個開發商，大家喜歡比總銷量，我不比。因為股東才考慮銷量。我只考慮產品力和價格是否匹配。萬科整體產品力比恆大強，恆大喜歡堆中央圍合式景觀，但房子朝向經常不分南北，面向景觀而不面向太陽，在南部地區廣東福建海南還行，北方地區光照少不能那麼搞。一定要因地制宜。
萬科的精裝修不是特別優秀的，中端B標還行，低端C標那隻能叫能住人，勉強夠用，第一套房子過渡。萬科的精裝修比恆大的感覺年輕，恆大喜歡走中年穩重和歐式復古風配金色鍍邊框路線。碧桂園的精裝修簡單實用而已，入門版的碧桂園裝的特別普通。因為剛需盤售價低，成本擺在那裡。若幾個盤都賣10000一平，我感覺還是萬科均衡一點。
這裡順便說一下碧桂園，碧桂園前兩年都是總銷全國第一，農村包圍城市的戰略，走的是極致性價比路線。在四五線城市，恆大和碧桂園就是扛把子.產品會把當地人看蒙圈，高大上啊，但是在一二線城市，碧桂園的地拿在特別篇遠的郊區，碧桂園的經典廣告詞：北京旁 一定是河北廊坊。深圳旁 一定是惠州 ，大家懂那個地段上的差別了麼？碧桂園是為城市打工者和剛進入城市的年輕人解決住房問題的高性價比開發商，但碧桂園的房子一旦賣很貴，他就沒有性價比了。
說一下保利地產，他通常能拿到位置比較不錯的地塊，和華潤類似。保利戶型還不錯。質量均衡，毛坯交付蠻好。部分地區的保利精裝修我沒見過不發表意見。
再說富力，當年的華南五虎之一啊 有高端系列的，在兩廣地區很強，外出的盤要看的，精裝修亮點在公共部分，過道電梯廳裝修比很多人家裡的客廳還顯檔次，很神奇的開發商。但部分小區物業不用心，掉價。
樓主問的奧元，董哥沒有接觸。產品力未知。不發表任何意見。
以上這些開發商不是沒有好產品的哦，在他們發家的城市，就是大本營一定用心經營的，不然沒辦法走向全國。在北上廣深這些競爭激烈的高房價地區，很多開發商都是拿出看家本領的！大家要學會如何對比不同樓盤的好壞，而不是完全看價格。土豪隨意 我要比較的。
反而是競爭不激烈的地區，開發商無心研發好的產品，隨意填一個項目進來，反正照樣賣光
所以朋友們，房子的對比有很多的維度，不是光看地段的。地段主要是用來升值的，不是住的品質問題。現在中國地價非常高。目前最新的一二線城市除了少數頂級高端盤在熱點區域，價格賊貴。有一部分高品質的樓盤，都為大牌開發商開發，填的系列不算頂級，但算高級，居住品質非常好，價格卻算中間檔次，請你們以後看房子留意起來。綜合自己的預算選擇地段好房子小，還是地段偏房子大品質好一點。沒有絕對的好，只有錢夠不夠的問題！
我是董哥 想問房子的具體好壞 可以關注我密我諮詢，只要我不忙，樂意解答。
懂房頻道我是董哥
奧園與富力沒怎麼了解過。保利，萬科，恆大，碧桂園的話，則需分情況而論。
1.從定位而言，保利，萬科主打的都是市區盤居多。因而在產品定位上，主打都是市區配套，地段優勢明顯的剛需偏多。
而碧桂園，恆大的話，則是另一種風格，戰略縱深，遍地開花。這個遍地開花主要指的是在三，四線城市，或一些待開發區域居多。因而在定位上，以品質享受為主。而恆大與碧桂園的區別主要在於：
恆大以生活環境，園林享受為主題定位。因而在銷售上，主題展示多以花卉綠化，等一些優雅因素為主。
而碧桂園則以做配套為主，提倡成熟小區，生活方便。
2.從產品的品質而言，帶裝修的標準，相同條件下，個人認為保利相對會好些。（注意：保利的話，是有兩間獨立公司的，一家叫華南保利，另一家叫香港保利，本回答都是以華南保利為準的，個人認為華南保利的產品品質相對較優。）曾經有人說過：保利像批量點心，萬科像饅頭，而碧桂園和恆大則像膨化食品😂。
艾澤拉斯24
談談我知道的吧，對以上各地產巨頭都有初步的印象，萬科算是老牌領軍房地產大哥；保利算是領軍房地產央企，資源得天獨厚，地段一般都比較好；奧園、富力不太瞭解，但算是一個水平線上的；恆大、碧桂園近些年的發展模式有些相似，資源都集中在三四線城市，而碧桂園更激進一些，可能四五線城市也埋頭奮進。這些一線房企在標準化、品質控制流程上各有各自的著重點與戶型裝修風格。事實上並不存在有哪一家的房子獨樹一幟傲視群雄的，畢竟房子最重要的還是地段，品質上的差距也只是體現在溢價率上。就整個房地產開發流程上，設計這一點，大多數房企都在追求極致的標準化設計，即一套方案、一個戶型可重複複製使用，節約開發上的時間成本、設計成本等，碧桂園的房子都是由自營的設計院“博意建築”在設計。其他的房地產商各有各自的建築設計院或設計中心，具體細分到各個區域公司，品質控制是否能嚴格按照統一的標準這就不甚瞭解了。
著重介紹一下恆大的產品，恆大從2004年開始全面實施“精品”戰略，截止目前已歷經13年，以其獨有的9A精裝體系為標準，指引全成品精裝交付，恆大從組織、業務、制度及供應鏈管理等方面進行綜合全面的逐步調整，在調整過程中實現企業生產能力的自我升級與完善，進而形成自身特有的“規模優勢+成本優勢”的核心競爭力。恆大精裝業務模式的兩大亮點為：“全流程標準化的運營體系”以及“設計/工程/物業全產業鏈管理”。以此模式亮點為輔助，恆大實現了前瞻佈局、規模拿地、精品標準、批量複製、統一採購、優質低價、快進快出、以量取勝的業務發展系列動作，從而在眾多地產企業中脫穎而出、獨佔鰲頭。恆大集團總部通過緊密型集團化管理，對全國各地區公司實施標準化運營，包括管理模式、項目選擇、規劃設計、材料使用、招標、工程管理以及營銷等七重標準化，最大限度降低全國拓展帶來的經營風險，確保成本的有效控制和精品產品的打造。
天使喜歡的哈密瓜
羅列了好多家房企，有幾家地域性比較強一些，不是全國每個城市都會有項目。
前三強的恆大，萬科，碧桂園，目前覆蓋較多的城市，綜合服務發展找到這個量級，該有的部門都有了，目前其實就要看你要買的地理位置，全部能滿足的條件下，三家選擇一家就好了。
這要有些區分的話，
1.恆大，業主的社區活動比較多，通常指的是項目分幾期開發建設的。
2.萬科，軌道交通，商業廣場周邊線路的萬科，是產品線條裡面好的項目。
3.碧桂園，真正好的是碧桂園的物業，產品性價比比較高，當然一分價錢一分貨。
天涯說客
建議考慮恆大，萬科，碧桂園其餘的不太推薦，富力業主到處拉橫幅瞭解一下你就知道了，奧園我是不太瞭解，至於保利，雖說是央企，但是物業服務真是完全感覺不到你是業主，所以我才推薦恆大，萬科，碧桂園，至於買哪裡的
萬科一直以來都是房企大佬，精裝修的房子也是經過市場錘鍊的，後期入住物業也是亮點之一。
恆大主要是打造居住的體驗感和生活環境的舒適感，一直以來都是以精裝為主，我好像沒見過恆大賣毛坯。
其實還要看城市，每個城市的都不一樣，而且每個人的想法和要求也不一樣，可以去自己看，自己覺得可以就好，多看看房子總是沒有壞處的，還有一點，如果首先考慮環境的話建議先去恆大和萬科，環境確實沒的說，希望能給你帶來幫助
凱子跟你咵
現在來講，這些品牌在各個地方表現不一，建議瞭解下市政規劃，實際到各個房企看看，以我在的太原為例，萬科層高低，壓抑的不行，地段新開的有幾個不錯，周邊配套也好，但是房屋設計不好，相鄰兩戶門打架了，，太原萬科城；碧桂園來的晚，地段都很偏，都是看著市政規劃發展，最少要10年周邊才會好；保利和碧桂園一
樣，恆大來的早，現在的有幾個小區已經很成熟了，；這邊沒澳園；富力在老城區不錯，但是物業一直被舉報，周邊汙水處理，社區車輛車位少，；總的說來只有看你自己的後續安排和市政配套，房子各戶各家交房後都有後續問題，這個要碰運氣，不是每家房子都有問題……相對比，恆大在太原性價比最高，其餘都高價位了……
藏起來把自己
這些都是全國知名的房地企業。每個人都有自己的特色。
單從物業講的話，據說恆大物業的口碑是比較好的。我有個朋友之前在恆大物業工作，對物業的服務比較有體會，他們確實急業主之所急，平常看見業主大包小報，就上去幫忙掂東西、雨天看見送傘是很常見的事情。
特別是他們的管家服務，每個業主都可以加管家微信，對小區物業、家裡其他問題都可以向物業管家反應，都會得到及時反饋，進行解決。
史丹利複合肥總經銷
有朋友買房子比較迷戀國企，覺得國企就比較有質量保證，但是其實我覺得在現在的市場環境下私企也是很有競爭力的，因為私企必須靠質量靠信譽，靠品牌贏得市場。
樓主提問裡面的幾個房企都是挺不錯的房企，如果說在同樣的位置，同樣的地段的話，我覺得優先買萬科，或者是很大其次，選擇保利碧桂園還如果說在同樣的位置，同樣的地段的話，我覺得優先買萬科，或者是恆大，其次，選擇保利碧桂園，還有奧園。
如果位置地段都差不多的話，就看個人買房的需求是什麼？如果個人是一個比較注重環境的人的話，我建議買龍湖、泰禾、綠地，因為這幾家的小區真的做的挺不錯，很有自己的環境，風格小區風格，而且也特別注重品質。如果樓主是普通剛，需的話就建議選擇萬科，還有很大，因為這兩家大企業，他們的小區的環境都比較好，也是定位剛需民生，所以不是特別的有特色，但是住起來特別的舒服，特別宜居。
