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物业公司收取业主装修时候的装修保证金是合法的。
1、装修保证金的合法性：业主在装修房屋过程中，与物业公司签订装修管理协议，协议里按照建设部110号文件规定、物业管理条例、物权法、业主管理规约等法律法规和规定作为法理依据，并依照本协议对装修活动进行监管，其中的条款就约定过了装修管理保证金。
2、装修保证金的作用：防止业主和装修公司权益受损，装修开始、进行、结束，本来是一个民事活动，与物业“无关”。但是装修之后装修工人拿不到钱，业主破坏承重墙，私搭乱建，装修渗水，装修活动中的人员偷窃其他业主财物等情况屡见不鲜。这些问题谁来负责？只有通过装修保证金的方式，来尽量杜绝或者减少这方面的纠纷，确保业主和装修企业的权益。
3、装修保证金的收取：一般住宅2000元人民币，三个月后无息退还。物业公司开具收据给业主存放，装修完后退还。
4、不退、缓退、转换装修保证金的情况：3.1业主违反了装修管理规定的条款，如破坏了承重墙导致楼下业主房顶渗水受损的，这笔钱可以三方协商拿出来赔偿楼下损失；3.2如业主在装修过程中损坏小区共有建筑物、共有设施的，用来赔偿；3.3也有物业公司到了退钱时候，将装修押金用于冲抵物业服务费；
张长国666
办理交房手续时，物业要求收取装修保证金这显然是不合法的。装修保证金是业主装修前保证在装修过程中没有违法违规及损害他人和公共利益的保证金，如果业主在收房时并没有准备近期内装修就无需向物业公司交纳保证金。
根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定在物业管理区域内业主进行室内装饰装修时，必须向物业管理公司申报，并签订装修管理协议。业主在住宅室内装饰、装修过程中有违反国家有关规定的物业公司必须进行劝阻，告知和向有关部门举报。
建设部《住宅室内装饰装修管理办法》对于物业管理公司是否有权对业主住宅室内装饰装修收取装修保证金并没有明确规定。也就是说是否允许对业主室内装饰、装修收取保证金这一权限由各地方政府根据实际情况确定。在经济较发达的地区一些城市政府就明确规定，物业管理公司无权向业主收取装饰装修保证金。
总之，业主在对房屋进行室内装饰装修时，必须向物业管理公司登记并接受监督，是否需要交纳装修保证金，根据所在地人民政府规定执行。装修保证金是在装修前缴纳，而不是在交楼时缴纳。因此，提问者所说的在交楼时，物业公司要求缴纳装修保证金是违规行为。
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w苦行僧
收是对的，有些住户装修太不自觉，承重墙也敢打了，我楼下那家把阳台承重都敢敲了，，图纸黑色部分是整个大楼的承重墙，你说打了整栋大楼垮了怎办
阿勇147468029
新房装修物业公司收业主保证金，不管从哪条法律上讲都是站不住脚的，所以是很明显的是违法行为。
云层6
合法合理。防的就是个别业主装修时破坏整体房屋结构和不按规矩清理堆放垃圾。如果要想违规，想一想你的钱觉得肉疼。
