過的痛苦活得精彩
做房地產這麼多年，經常被身邊的朋友問，買房選什麼樓層好，那些樓層千萬不要買？
今天，藉著這個問題，給大家來總結一下。
首先，肯定是頂底樓最好不要買。底樓的話，潮溼，光線不好。頂樓的話，基本都會漏水，要慎重。
其次，2、3、4樓的話，日照時間肯定不夠，蚊蟲也多，所以一般也不太建議。
接著，5-10樓，這是個性價比較高的區間，買入價一般比較實惠。
當然，還有10-20層，這是市場普遍認為的黃金樓層，沒什麼大問題，就是價格肯定高。
最後，20層以上，明顯的優勢就是光線足，視野大。除了一部分人恐高，那就是一個消防安全的問題了。
買房，這件事門道還有很多，今天說的只是一些皮毛。
其實，除了樓層，更要關注整個小區的樓棟佈局，這也是一個很大的影響因素。
以上僅個人多年的經驗所談，有不同的想法，大家可以來一起聊聊～
阿九扒樓市
根據我個人的經驗，要看你選擇的是屬於哪一種類型的樓型，樓層有18層左右的，有31層左右的，還有更高的。在這裡我就不用專業俗語了，對於選樓層，有一下建議，希望對你有幫助：
1、如果你是年輕人，建議選擇11層至17層之間，不要選14層和18層，雖然有很多不建議這些數字，但是你就能保證你的朋友和親人也不建議嗎，當然，如果不建議，也很好的。為什麼選擇樓層高一點的，一是衛生，二是在高處的心態比較好，至於那些諸如灰塵能夠影響健康方面的問題，如果城市霧霾不嚴重，也基本可以忽略不計。
2、如果你是50歲以上的購房者，建議買10層以下的，因為人到老年不得不服老，諸如高血壓、腰痠背痛的問題時不時給你一針，本來人老就怕麻煩，要是樓層高了，除了停電、買菜等等帶來的困擾，坐電梯就是一件麻煩的事情。生活本來就是希望輕鬆舒適，何必折騰自己呢。
趣農圈
樓梯房的話1~2層，5~6層，1~2層基本沒有什麼採光，而且比較容易潮溼，5~6層，雖然採光好，但是，每天上下樓非常不方便。
電梯房，1~4層，頂樓的3~4層。電梯房的1~4層可以說幾乎沒有什麼採光。如果前面是樓梯房的話還好一點，如果前面是電梯房的話，那麼1~4層是沒有什麼採光的。電梯房的頂樓的3~4層，電梯上下非常不方便，經常要等1~2分鐘。而且頂樓的3~4層的水壓比較低，在集中用水的時候，非常不方便。而且頂樓一般都是冬冷夏熱，我你的頂樓上面是蓋瓦的那麼對於防水隔熱來說都還好，如果不是的話，那麼你還要擔心樓頂的防水沒有做好，導致漏水到你的房間，而且到你要察覺的時候，估計得到，頂樓下面的，3~4層才會有所發覺。
曉鑫聊房產
就您以上問題咱們屬於探討式回答，沒有標準的答案，因為每個購房者需求和家庭情況都不一樣，每一層都存在相對而言的劣勢優勢，沒有十全十美的房子，沒有十全十美的樓層，只有適合自己的房子，適合的就是最好的，你喜歡的就是最好的。
我們以大城市18或者36層為主討論一下；
1-3樓：優勢（當發生意外時，可最快的逃生，家裡有老人或者不喜歡做電梯的，就顯著格外方便了）
劣勢（需要做好防盜，防塵，防汙染，防潮，而且隱私感不好，比較吵）
4-8樓: 優勢（方便舒適，樓層較低，上下班電梯擁堵下樓還是勉強可以接受，從環境的角度上看，安全性是最好的）
劣勢（前面如果樓棟較高的話，這個區間的樓層的採光，觀景效果差）
9-12樓: 個人觀點是我比較喜歡而且容易接受的樓層，黃金樓層！
13-16樓: 有些人認為這個樓層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個樓層，物理專家指出，揚灰層只是一種說法，並未科學測定。
優勢：（景觀高層，可以欣賞城市美貌，採光好，遠離噪音）
劣勢：（如果有廢棄物管道，所受影響是最大的，而且如果有火災等緊急情況不方便逃生）
以上是個人觀點，最重要的還是房子就像自己的孩子，自己喜歡就好，沒有十全十美的，適合自己就是最好的，謝謝！
騎馬與砍殺戰團
如果正確的選擇合適自己的樓層，這個對於購房路上的小白來說確實挺難的。實際有個簡單的方法，就是不管你多少層選擇這棟樓的中間樓層，一般沒錯！除非是房子自身建造有問題，不然一般的採不到陽光、地面返潮、漏雨等情況都不會存在；但是中間樓層有一個缺點，就是貴，小編入行好多年了，大部分中間樓層的單價都會相對高一些！
如果我們是剛需自住想要個性價比高的樓層，這個要看具體的樓層來去選擇了；
總高6層選擇3-5層最為合適
總高12層左右選擇5-11層
總高18層選擇6-17層
總高25層左右選擇13-23層
總高30以上選擇16-25層
以上為小編建議選擇的樓層，僅供大家參考！一定要根據自己的實際情況來去決定，比如家人有恐高的，或者年輕人有的喜歡比較高的樓層，視野開闊！這個就見仁見智了
環滬置業
首先。我們必須明確買房一定要按著需求來。沒有絕對壞的房子，就比如很多人說低層一二三樓和頂樓不好，因為低樓層有噪音、空氣不好又潮溼，而頂樓怕隔熱不敢不好漏水，最好不要買。但是假如家裡有多位老人，反而低層居住起來更便利。而頂樓，有的可以直接通上天台，把頂樓空間拿來利用，這種情況下多了面積。
開發商對於房子的定價，普遍按照往上越貴，直到倒數第二層開始便宜。而綜合考慮空氣、噪音、視野、採光等因素，我們通常選擇一棟樓的總樓層的1/3~2/3之間的樓層，但是千萬要注意，設備層別買。
所謂設備層，是指高層建築的某一樓層，其有效面積全部或大部分用來作為空調、給水排水、電氣、電梯機房等設備的佈置。
設備層，不可避免的會產生一些噪音，發熱，甚至有部分輻射，這對長期居住在旁邊的人顯然會有小小影響。
所以，買房的時候務必跟銷售核實樓棟的設備層是在幾樓。
佛山樓市情報
通常情況下大家選房的話，樓層一般會首選中間樓層或者是中間偏上的位置，因為這個位置的樓層有兩個優點。
第一，採光和視野比較好基本沒有樹木或廣告牌的遮擋。
第二，這個樓層範圍能夠大大的減少市政道路帶來的灰塵和噪音。
不過每個人的喜好不同，對於選擇樓層也是需要因人而異
一個城市景觀比較好的房子的話，只要不選頂樓，勁量選擇越高越好，樓層越高視野越好，景觀盡收眼底。
多層或者洋房的話，建議首選一樓或頂樓，洋房一樓和頂樓一般會有陽臺和露臺，可以作為休息喝茶曬太陽以及家庭聚會的好地方，也能為房子的附加值添分。
高層住宅一般情況下建議大家買中間偏上的樓層，這些樓層如上所說可以極大成都的減少城市噪音以及大部分道路灰塵。 
一些二樓或者三樓帶有底商平臺的房子，也是可以作為首選考慮，同樣的也是可以作為自己的生活休閒區，烤烤燒烤，曬曬太陽，喝喝茶也是很好的感受。
不過一些沒有煙花禁令的城市來說，就儘量不要選擇16-18層的位置了，一到過年的時候煙花炸窗的感覺應該很難受吧，玩遊戲也聽不到腳步聲了吧。
所以買樓選樓層也不是絕對的那個樓層就是一定好的，還是得看你自己的一個喜好。
順帶溫馨提示一下，買樓別過於精調細選，以至於錯過最好入手時機就懊悔不已了。
行走的葉老師
我認為：
錢充足的情況下，要買最貴的
錢不是特別足的情況下，就買能買到的。
前提就是要能買到房子，好樓層會有溢價，差樓層會有折價，而且差樓層換一個角度去看去利用，可能又有它的好處，增值的潛力也最大。
所以說也要具體問題具體分析。根據自己的需求用途，和能買到的小區和樓層去分析，沒有固定的千篇一律的答案。
環京房產交易糾紛事務
我這個26層買的第七層，戶型看可以不有懂得沒有
大鬧天宮的美猴王
選樓層和自己住房的需求有關，不是別人建議如何選就如何選。
房子分為別墅、疊拼（4-6層）、洋房（6-10層）、小高層（10-20層）、高層（20-30層）、超高層（30層以上），除了別墅不用考慮以外，其他的樓棟類型都可以大致分為高中低層。
以下就是需求來細緻的說明:
1.採光 採光屬於房子居住健康最重要的一方面，小孩和老人都需陽光照曬，多曬太陽☀，小孩骨骼發育會更好一些，老人也喜歡曬太陽暖和舒服。樓層的選擇和樓間距有非常大的關係，兩棟30層樓的房子，如果南北樓間距達到90米（樓棟層數3倍）以上，北面樓棟的的1樓採光就不會收到影響。但是如果樓間距只有60米，北面樓棟就應該從10層以上開始選擇。
2.通風 房間不通風的話，尤其是衛生間不通風，容易黴變滋生細菌等。樓層越高通風效果越好，同一層樓，儘量選擇兩端的房子，但是樓層越高，風聲的影響也會越來越大。同時太高的樓層，對於體弱畏寒的人又適合居住的。
3.風水
數字 中國人非常在意這個事情，18樓是十八層地獄，4、14、24要死老人非常避諱，7和8樓七上八下對於當官的人來說非常忌諱。不過這只是數字，這些特殊數字的樓層，還是有人住的，一樣生活的很好的，主觀在自己如何想。但是對於一棟30層樓的房子來說，18樓會比17和19樓便宜很多錢，有的便宜十萬多，所以對於不介意的人來說，18樓是一個採光通風樓層居中性價比很高的樓層。
4.特殊樓層 頂樓 頂樓會有夏天暴曬的影響，但是通風效果會在一定程度上有彌補。安全隱患得注意，頂樓一定得按裝防盜窗，避免小孩墜落。另外一方面頂樓業主可能會擔心有漏水，所以大部分開發商定價，頂樓也是非常便宜的，這個隱形的作為了業主的修補費和心裡安慰。
一樓 採光不佳，定價會較低，如果小區沒有地下停車場的話，一樓會非常容易返潮，傢俱會很容易發黴。但是一樓可以出租或者在小區內部開個茶館打牌，還是非常好的。
5.家庭關懷 家裡有特殊病人需要照顧的一定不要選擇高樓層，儘量低一些，緊急情況下，很多小區的電梯是進不了擔架的。房子是用來住的，家裡的每個人的需求儘量平衡才是最好的。
祝每一位置業的盆友都能選心滿意足的好房子。
