金牌家裝定製
我是蒙山沂水老漢。
南坊房價漲不漲，看各種因素的影響，在大環境不變的情況下，預計還得緩慢上漲。儘管漲幅沒有以前那麼大，但是下跌的可能性也不大。
第一，剛需的存在。不敢說剛需的比例有多高，因為沒有準確的數字，但是隨著城區人口的距離和城區規模的膨脹，尤其是最近幾年，大量人口湧入市區，提高了剛性需求的比例，哪兒都有投資，哪兒都有剛需，這是不爭的事實。
第二，地價的增長。南坊的地價從幾十萬，上百萬，幾百萬到上千萬一畝，每長一分錢，都摺合到房價之中，都轉嫁給了消費者，都由我們買房者買單，平方米造價日益提高。
第三，材料的增長。建築材料鋼筋、商砼、磚的價格都在增長，這些大部分是高汙染行業，受環保限制限產，這些原材料市場價格也逐漸增長，導致總成本的增加。
第四，人工成本的增加。建築行業還是勞動密集型行業，各道工序離不開人工，建築行業的辛苦，導致很多年輕人不願意去做，行業招工難，工資也隨之提高，再加上有的企業工資兌現不及時，很多工人都要求日結工資。
不是中介不是拖，只是表達個人看法，不否認有些小區的空置率很高，我也盼著能降下來，多買幾套房子住，但是無論我們買不買價格就在那！！
一家之言，一孔之見，不當之處歡迎關注討論交流。
蒙山沂水老漢
短期應該維穩為主，後期肯定還要漲，刺激性的。。誰讓咱們買漲不買跌呢。。。為什麼說短期維穩為主呢？畢竟前期增長太快。。一年房價翻了1-2倍。。。不可能一直這麼快速的增長，我覺得去年的暴漲可能有推動的，畢竟我還清楚的記得2015年的冬天，我在南坊回蘭山區，當時的價格普遍拉著條幅宣傳3500-4500左右。。。現在到了1萬左右了。。。而且根據其他城市房價結合看，一二線城市穩中有降，三線城市暴漲。。炒房資金看來在衝擊三線城市。。沒啥文筆，大家湊合看。。我說的都是我看到，算到的。。沒有什麼數據依據。。聊表娛樂。。
楊慧賓
南坊房價下跌的趨勢已經形成！看看二期就可以了！現在是房價的虛高！臨沂的房價漲的空間將在東部和兩河區域！房價離不開當地的經濟水平和購買承受力！臨沂房價七八千正常！
七凌波
噴子裡有多少沒有房子的窮人，一看便知啊，沒有房子的，你的這幾輩子很可能和商品房一點關係沒有了，等著住政府的保障房好了，你的鄰居圈子就是和住商品房的不是一個階級
用戶9767485987806
南坊的房價已無上漲空間，現在也就是維穩！
貳月似狂風驟雨
十年後回頭看就知道了。
勇者77777
剛需可以買了住，不買沒辦法，買了等著升值賺差價的不建議購買了，如果出租，租金收入低於利息支出，二手房出手很困難。
手機用戶5931024730
借錢去南坊買房，等死吧
老趙82160151
漲到頭了，不會漲了
匯通天下72982969
漲就是反正我不買
