塗兔裝飾裝修專營廠家
從存款30萬按揭7成總房款100萬看，在一二線城市購房機會被基本排除在外，而商業產權的公寓樓儘量要回避。這些錢可以買一個單價在1.5萬左右的二房，又或者是價格在萬元/平米的小三房。
放眼三四五線城市，其實有不少的選擇。可選擇哪裡？何時選擇時機最好？
剛需群體
對於剛性需求的購房者，那麼要以自己的工作地或家鄉為選擇首要。從目前積極推進的四五線城市的趨勢看，2019年還會繼續在城市改造、推地促銷、城中村改造安置等方面進一步加大力度。手中的餘錢可能還會受到貶值的風險，在三四五線或縣城的中心區域選擇打折力度較大的房產購買也是無奈之舉。
投資客戶
對於投資者來說在三四五線城市基本上是投資不經濟的狀態，房地產市場進入的最後的向上慣性緩衝地帶。有些地區已經停滯上漲，而有些地區也不過是最後的上漲階段。未來會有很長那一段時期進入跌跌不休或上漲無望之時。
一線城市具有金融屬性，二線城市具有金融和投資屬性，而在大部分的四五線城市裡只有居住屬性。一旦進入下降通道整個房產市場會迅速凍結，有價無市。很可能會把房產做成了永久性固定資產。
100萬投資房產哪裡去？
從最近的政策轉向分析，一個以省會城市為中心的時期，轉變為以全球競爭力為導向的一線城市都市圈發展模式，這也是符合全球發展規律的次國家中心城市模式。未來會進一步政策傾向於北上廣深等一線城市都市圈。
但北上廣深的房價不僅價格高昂，而且是5年社保的最低要求，有錢也未必可以買到。可一個以一線城市為中心的都市圈正在形成。包括整個粵港澳大灣區，上海1+7周邊城市，但在北京都市圈選擇時還是要謹慎一些，雄安也還剛剛起步。100萬也可以在這些都市圈的周邊城市購買，距離越接近越有利。
一個不以城市行政區範圍為輻射地，而是打破行政壁壘的新都市圈模式正在形成。一線城市最好選擇在半徑60或80公里之內，新一線城市要控制在30或40公里以內。這樣的輻地半徑內的投資應該是一箇中長期的投資選擇，也基本上可以達到通勤的條件。2019年要瞪大眼睛看準時機和區域再下手，不要讓自己成為一個名副其實的接盤俠！
鞅論財經
30萬存款，如果是剛需的話，在一些熱點二線城市，或者是三四線城市，現在還有入手的小戶型的機會，當然主要指夠首付。
當然這樣的機會也不是太大。
首先，現在開發小戶型的房企不是太多，尤其是純住宅的品類。小戶型一般是商住類房屋，不僅產權僅有40年，而且未來的交易的稅費很高，幾乎沒有升值空間。此外，商住房的水費、電費及物業費，都是超過純住宅不是一般的。
其次，現在房企售房，在限價政策之下，很多是捆綁車位與精裝修的，這在一定程度上增加了購房成本，因為捆綁車位與精準修，基本是需要一次性付款的。在二線城市，一個車位30萬是很正常的，所以只有30萬存款，應付不了這樣的局面。
第三，現在的首付比例，無論是首套房還是二套房，還是比較偏高。按現在二三線城市的房價水平，很大可能是30萬錢解決不了問題。
第四，說下2019年的房價趨勢。2019年樓市調控的最新方針“因城施策，分類指導”，其中還強調了地方責任制。波士財經認為，這表明調控並不會放鬆，而且調控的長效機制仍會加緊構建。在這樣的情形下，一二線熱點城市的房價仍會趨於平穩，有的房價水平較高的城市並會有所下行，而一些房價偏高的三四線城市，房價會進一步回落，政策面也會進一步收緊。
最近，有城市放鬆限購與限貸，其實也表明，樓市不會以房價大跌為指向，而會以房價的穩定與健康為指向。需要知道的是，如果一個城市房價過度上漲，地方也是要被追責的。
總體來說，房住不炒還是未來樓市的主要信號，房價的波動性會減小，房子的居住性屬性會迴歸，而投資屬性會減弱。
波士財經
目前有30萬元存款，持幣觀望，過至少三年再買房比較合適。財智成功認為2019年的房價會下降，然後持續下降。
僅2017年一年，受棚改刺激全國房價出現普遍大幅上漲，很多城市上漲幅度超過50%。財智成功所在的小城市2016年房價9000元左右，2017年一度上漲至1.5萬元一平米，到了2018年下半年，二手房價格已經開始出現明顯回落。
檣櫓之末不能穿魯縞，房價漲到今天，是以透支未來十年經濟發展為代價的。激增的居民家庭負債，已經不能支撐當前的高房價了。看得到的債務有那麼多，看不到的債務更可怕。
如今國內房產總市值已經超過450萬億，差不多是2017年GDP的5倍。當剛需們已經買不起房的時候，房地產市場的流動性會持續萎縮，絕大多數炒房客都無處可逃，想賣也找不到接盤俠。
現在賺錢難還是容易，不同的階層會有不同的看法，但是相信多數人會說難。
民營企業先是遭遇環保嚴查，2019年又要在社保上付出更多，市場不好做，欠賬嚴重，融資難融資貴，降薪裁員不會少。
世界上從來沒有一個國家能夠通過炒高房價成為發達國家的，倒是因為房地產出事的不少，不管是曾經的日本還是美國。
財智成功說過，未來三年全國房價會有普遍30%以上的降幅，如果沒有人阻擋，這會是自然的結果。30%的降幅不算大，不至於引起銀行大規模壞賬，而購房者也不會因為這個降幅選擇棄房斷供，畢竟那樣的後果損失的不僅僅是首付和已經還了的部分貸款，還將失去房子。
高位接盤是不明智的，先把錢存到銀行，選擇三年期大額存單，這樣三年下來起碼還能有3.6萬元利息。到時候再根據情況看看是否有合適的房產。
當然，各地情況不同，個人看法，僅供參考。
財智成功
目前有三十萬元的存款，如果是在四線城市，使用30萬元的資金還是或許可以買一套房子的，但是如果是在一二三線城市，那麼只能馬馬虎虎付個首付了，然後向銀行貸款買房，才可以買到一套房子。
什麼時候適合買房子呢？
具體買房子應該根據多方面總和因素來考慮，如果急於結婚需要房子，那麼就應該早日買房，如果不急於需要房子，應該找到合適恰當的時機來買房。
目前的國內的房價是處於高位的，不建議在現在買房，包括二年之內，應該在三年之後在買入房子，成本更加低，這個時候房價也會對應下降。
國內的宏觀房地產調控政策逐漸發揮作用，“遏制房價上漲”已經成為了最主要的調控政策，同時也有著限購限貸多種具體的調控策略，政策調控之下的樓市也逐漸“穩定”了，沒有大幅度上漲，甚至部分地區的房價已經開始出現鬆動，多地房價掉價嚴重，萬科等諸多知名企業都是想“活下去”。
所以目前來看，買房就等於高價買入，如果等待二年等到房價降低到合理水平，再次拿出資金買入則是使用更少的成本買入一套房子。
2019年的房子大概率會下降
小財的預測是:2019年的房價大概率會下降，小財只能根據當下的房地產情況來判斷，也不能準確預知幾年之後的房價走勢情況。2019年，對於房價的調控不會放鬆，還最有可能出臺新的房地產稅或者空置稅等等來進一步抑制房價。
小車說理財
如果大家還記得2007年的股市，當時6000多點時，全民都想炒股發財，連那些賣菜的阿婆都把血汗錢叫人幫買股票，不久股市崩盤，一瀉到1600點，散戶幾乎被套牢，到現在還恢復不了元氣，現在的超高房價就是這種現象，當全民都想炒房賺錢時，那就已經到頂了，因為房地產支撐著各地政府的經濟財政，現在還不至少現當年股市那樣崩盤，國家是想穩房價，穩樓市，大漲應該不可能了，但是大趺也是不可能的，通過國家幾年的調控，平穩下降，當房地產不再是政府的經濟財政的主要來源時，房價應該就回歸正常，總之，如果不是特別剛需，再等兩年觀望看吧。
藹周
有30萬元存款，買房子究竟是為了什麼呢？如果是為了投資，在現在的高位上三四線城市的房子沒有什麼投資價值。在一線城市30萬又根本買不起房子，湊不起首付。
房價要想穩定，必須跟職工的收入相匹配。一個家庭的住宅價格，理論上是一個家庭收入的4到6倍是比較合理的。不過這個模型是建立在要徵收房地產稅的基礎上。
如果我們的徵收房地產稅的話，相當於每年把家庭收入的10%到20%繳納房地產稅。
從七十年土地使用權來看，相當於一個職工工資收入的15到20倍左右是目前的沒有徵收房地產稅的合理價格。
不過這一部分收入應當是算上銀行的貸款利息，照此計算又回到了10到12倍的區間。
總的來看，用一個年輕人不吃不喝收入的10到12倍在不收房產稅的情況下購買一套房子是合理的。讓一個年輕人40年的工資買不起房絕對是不合理的。
按照北京2017年社會平均工資8467元的水平，扣除社保公積金個人部分、個人所得稅部分，大約6770元。如此計算的一套普通房子（80到100平方米）合理區間大約在67到81萬左右。
其他收入較低的地區，可能不足這樣的一半。
依靠職工工資增長拉動房價增長，現在的工資水平在經過十多年的發展實現翻倍，也遠遠不能夠滿足北京均價5到6萬元的房子均價。
這樣高價的房子，應當年入百萬的人或家庭才能住得起。不過由於城市的發展是不均衡的，原先在那裡有土著居民。而我們國家也確實有不少年入百萬的高收入人才，確實也能夠助推房價。所以，現在人與人的居住確實還沒有實現人以類聚。只有房地產稅全面推行的時候，才能夠逐步將一些低收入人群從房價極高的地區遷移出來。
2019年的房價仍然是以穩為主，穩定的房價才有助於我們推動各項改革。對於我們普通人，真正適合買房子的時間，應當是國家各種限購、限售政策逐步取消，金融貨幣手段促進房子購買，降息降準手段使用，房地產稅沒有投入使用或者是在極低稅率範圍內（或者給予免徵優惠的情況）使用的情況下才適合我們購房。
暖心人社
那得看你在哪個城市，30萬的存款能買房子的城市，有發展的是新一線二線城市，像瀋陽等。付完首付貸款，城市在不斷的進步，人口流動越來越大，房價勢必會上漲。如果是三四線城市，真的得考慮好，如果是沿海，或者有政策的還可以，例如遼寧丹東，明年可能會有特區政策落實。如果是人口流出較多的城市真的奉勸不要購買。供大於求，非常多的空置房，房價下降的厲害。我自己在老家的房子已經下跌了10幾萬了。個人意見，僅供參考。
尼西雜談
如果沒有房建議買，如果兒子大了建議買，我兒子上四年級，去年底買了一套，借了二十萬，怕孩子大了，房價高了沒能力買了
傑
其它地方不敢說。山東濰坊的事, 敢說! 2017年2月, 我用 4800元/平米 的價格買了個126平方二樓的單元房 (同一時刻, 濰坊開發區那塊的房子, 需要一萬多塊錢一平方)。2018年10月, 我們小區有人以 7000元/平方的價格買的房子。你 (山東濰坊人), 如果是買個房自己住, 放心買就是。你想想, 上海市, 有二十萬一平方的房子了, 咱們怕個屁。
黃傳新1
我是來看評論的，咱大中華子民都在一夜暴富了，竟然絲毫沒把三十萬放在眼裡，什麼只夠付個定金啥的，究竟是真的都那麼土豪了還是在裝大尾巴狼就不得而知。殊不知大中華子民往上翻幾十年都一樣。據我所知，三十萬首付金在一些三四線城市很多都能拿下的
