美丽的梦s
能不能以租养贷，我觉得要看一下几点吧。
第一，房子地段好。地段好，可以确保你可以以一个不错的价格，很快地出租除去。
第二，房价还有升值空间。如果房价仅仅是稳定在一个区间内没什么太大变化，那么房租几乎也很难上涨，仅仅靠每个月的房租还贷，一般还需要自己每月拿出其他的钱来补贴贷款的。
老韭菜的自我修养
商铺是养的，
前期以租养贷不太可能，
商铺回报是不断随着地段的发展，租金不断上涨，
以总价100万商铺为例:首付5成就是50万，贷款50万，商贷上涨30左右，贷款的10年，每月5600多，
一个不太成熟的地段的商铺，前期回报有4%很不错了，也就是每月差不多3300多，离所说的以租养贷，差很多还，
不过随着地段的开发，人口的流动，商铺租金会不断地上涨，这种涨幅有时候成倍上涨，
所以商铺投资不要盲目，要理性
十一年c
可行。这种想法比投资股票或者高息产品，靠谱的多。
在我国恒古不变的是不动产，固定资产，不管发生什么变化，经济形势或好或坏，房产是活生生的存在的，就在那，你看得见。而股票只是一个数字，一张纸，只要你不卖了股票，离开股市，就不要说你赚了多少钱，因为随时就变了，随时就没了。
投资一个好位置的房子，或市中心或地铁口，或学区房，不愁租不出去，以租养贷最好了，有这个想法，就别纠结了，大胆去做吧，肯定不会后悔的。
多少人都是当年咬牙买房，现在享受升值，日子能过的小富即安的，都是有房一族的。。。。
lihuisunning
我觉得大方向上看有点不妥。
首先房地产市场衡量泡沫有个叫“租售比”的东西，就是当下房价除以这套房子的租金，应该在一个数值范围之内，数值越高，代表泡沫越大，数值越低，代表房产投资价值越高。这个理论王思聪提过。现在房地产市场以一线城市为例，泡沫巨大，租金哪怕不变，泡沫有破的可能。也就是说房价崩盘，不过大体上也不用担心，国家操盘着，不会让楼价跌很快。
其次，产业化公寓，廉租市场渐渐丰满起来，中介空间逐渐减小，各种形式的群体都会共存，只不过不比以前那么好赚了而已。
最后，像笔者这样一个对房地产不看好的人，手上有房子出租，可是慢慢变得不那么好租了，我都想卖房子了。
肿年油腻男
最好是买公寓，地段一般较好，单价较低，适合投资。
四个乖女儿
我的观点是社区商铺，优点是:一者价格不是太贵，二者商铺所处位置在小区附近，可以租给别人开小吃店、宠物店之类受电商冲击较小生意，不愁租。缺点是租金开始较低，随着入驻人群增多可以增点租金。如果周边房子有升值潜力的话，手里有闲钱，可以及时出手！
weixyun
手里有闲钱还是可以的，地段要选好，租金才会更稳定，比放银行强
Q房网邓先生
一定要买地铁盘
夏至手工皮具
买成熟地段的二手房是可以的
小焱菇凉
有闲钱，以租还贷能养得起的话还是可以的，只是哪里的房子很关键，这个得选择好，还有得关注是商用还是民用，关系到是否好往外出租的问题。
