幸福226181
房產繼承，應當辦理“繼承權公證書”。也就是說，對於子女或家屬要辦理繼承房產的話，必須要有公證處辦理的公證書。
2）、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證.處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效後其法定繼承和遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證證明後到房地產管理部門辦理房產所有權的轉移登記手續；經公證的遺囑在遺囑類別中具有最高的法律效力，易於遺囑人去世後其子女憑此繼承房產和解決糾紛。
3）、贈與房產，應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或雙方共同辦理“贈與合同公證書”。
4）、涉外及涉港澳臺的房產所有權轉移行為，必須辦理公證，然後由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續。
公證只是一個臨時性的法律認可的交易，得不到《物權法》的認可，《物權法》只對在不動產中心已經登記不動產作保護，所以公證只屬於合同法的範疇，如果有糾紛也不一定能得到優先處置權。通俗的來說，就是公證只能證明這個合同有效，不能證明其他有效信息。而且呢，就算是與第三個人再籤一份合同，再去公證，也是能公證的。如果在房產轉移登記之前被合同外的第三人通過法院進行查封，而又付了定金，那這個公證並不能起一個挽回房產的作用，只能另尋途徑找回自己的利益。
在二手房交易過程中通過公證，可以有效地解決風險承擔。也就是說，公證處作為國家管理機構承擔了各種潛在的風險。保護賣房者和購房者各自的切身利益。公證能起到督促房屋買賣雙方按約履行合同的擔保作用，同時，也為房屋買賣雙方解決了產權證下發前的付款安全問題。
思居科技房證通
您的問題沒有闡述清楚贈予一般情況下有兩種可能
1老人健在，那樣就方便多了，老人跟子女雙方去公證去辦理公證書，然後雙方拿著公證書辦理手續。
如果老人行動不便需要辦理委託書。
2老人去世有2種情況，這個情況是比較麻煩的，
1需要份額持有人到公證處簽署放棄聲明書，然後子女需要拿著公證書去相關部門辦理手續。
2如果有份額持有人不願意放棄持有份額，這個最後就會對簿公堂了，有法院判決完以後拿著判決書去辦理相關手續
天津不動產投資顧問0
雙方簽訂贈與協議，辦理公證，然後到房管局辦理過戶手續，費用請根據房屋的實際情況自行公證處及房管局確定。
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