10张信用卡总额度50万,没有消费,买房贷款有没有影响?

陈国宝专注风湿项目


信用卡没有消费指的是从来没有消费过还是目前都还清,两种情况不太一样。

1、目前都还清,要细分两种情况

(1)已还清历史有逾期过,有可能对申请房贷有影响,具体看逾期次数和逾期金额,如果遇到申请被拒,可以换银行试试,每家银行规则有区别

(2)已还清历史没有逾期过,对申请房贷完全没有影响

2、从来没有使用信用卡消费过

只是申请了信用卡,体现在征信里面就是贷记卡的数量,信用卡数量和授信额度对申请房贷完全没有影响。

最后提醒大家:使用信用卡一定要当心,千万不要逾期。


互金圈


是否有影响,并不是说当前有没有消费,而是看你信用卡历史消费情况。


你目前十张信用卡,总额度5万块钱,你申请这么多信用卡,我不相信你申请下来之后都没有使用吧?而银行在看你负债的时候,并不是单单看你当前的负债,而是看你最近半年甚至一年的负债以及资产情况。


你可能把自己的征信报告打印出来,看到当前信用卡没有负债,但是银行通过内部的征信版本,是可以看到你最近半年信用卡使用明细的。


下图是银行内部版本的征信报告。


从这个银行内部的征信报告,我们可以看出,这个征信版本的信息是非常详细的,其中跟你信用卡负责有关的是最近六个月平均使用额度,以及最近一次还款日期。


比如你前6个月,你一张信用卡额度分别刷了2万,1万,2.5万,3万,4.5万,5万,那你征信报告上就会显示,最近6个月平均使用额度就是3万元,其他信用卡也是一样的道理,所以你当前信用卡没有透支额度并影响银行对最近六个月的考核。


而银行在审批房贷的时候,一般都是要求最近六个月平均月流水必须是月供的两倍以上,如果你最近六个月显示负债比较多,那银行有可能会要求提高银行流水。


比如你贷款100万30年,等额本息还款,每个月要还5307元,那对应的最近6个月平均银行流水必须达到10614元每月以上。


如果你最近6个月信用卡平均每个月刷卡10万,那银行有可能在10614元每月流水的基础上要求你提供更多的银行流水。


如果你提供不了更多的银行流水,但是你征信良好没有出现过逾期的,那银行有可能会上浮利率给你放款,但大部分银行最常见的做法是降低房贷的额度,或者要求你提供共同借款人。


当然如果你说的10张信用卡超过50万额度从下卡到现在一直没有用,或者最近6个月透支的额度很少,那只要你信用良好基本不会影响房贷的审批。


贷款教授


如果是走银行商业贷款的话,没有影响。我们都知道,办理个人住房贷款时银行审批个人贷款资质时,很重要的一步就是实时查询你的个人征信报告。信用卡有额度但没有使用,体现到征信里面就是你的贷记卡数量,还有消费情况,但由于你没有用卡,透支额度为零。只要你之前未有过逾期等违规用卡行为,信用卡数量和授信额度而不会对你当前的个人住房贷款产生影响的。

但是,有一点要注意,征信报告中会显示个人最近两年内的征信查询记录。所以,如果是在准备办房贷的前半年内集中办理的信用卡,那征信报告会显示多次查询记录,而查询过多对个人征信报告评分是有影响的。因此,如果你最近如果准备办理住房贷款,前三个月内就不要申请办卡了,而且最好连信用卡提额申请也不要点,因为点一次就会查一次征信。如下图所示的征信报告就有点花了,信用卡和贷后管理数量有点多,大家在用卡时一定要警惕。



毅而弥坚


你好,马鹏龙财商说来回答一下你这个问题,你说的没有消费是什么意思?是信用卡总共50万的额度都是满额的,没有透支对吧?那么在这种情况下,是不会影响你房贷审批的。

房贷审批一般情况下,会参考两个方面,第一个方面就是你的信用历史,第二个方面就是你目前的负债率,信用历史是什么呢?就是考察你过往几年当中,有没有不良的还款记录?有没有逾期黑户的情况等等,平时还款,是否及时?还款意愿是否好?这是第一个方面,第二个是你目前的负债率,如果你负债太高的话,也是会影响房贷的审批,你说你目前没有消费,也就是说目前负债是比较低的,如果没有其他贷款的话,那你现在的负债就是为零,房贷审批比较容易通过,但是还有一种情况就是,你这50万额度的信用卡,是从来一直都没有消费过,还是说之前消费过目前刚还进去,如果你是刚还进去的这种情况,那你不能马上做房贷,因为现在央行征信报告更新时间较慢,大概需要一两个月才能更新过来,因此,如果你是刚还进去的话,目前显示你还是有负债的,所以你应该推迟1到两个月再做房贷,这时候央行的征信报告也已经更新过来了,你的负债也就没有了,所以在满足这两方面的情况下,你就可以安心的去申请房贷了,基本上是没有任何影响的,当然你也要提供相应的资料,比如你的流水,你的收入证明等等。



好了,我今天的回答就到这里,希望能对你有所帮助,欢迎大家关注 我每天会以各种形式给大家分享,各种融资投资财商方面的知识,我相信一定会对大家有所帮,也希望大家能够多多关注我。


马鹏龙财商说


首先说明一点,信用卡申请了没用并不影响你的买房贷款。我们以前听说过使用支付宝的借呗或者是微信的微粒贷的时候,有可能会影响到我们的房贷情况。但是信用卡本身是银行推出的,如果申请信用卡还会影响到房贷的话,谁还敢使用信用卡啊。

但是有一点是无可厚非的,就是你申请的信用卡过多,会在征信上留下较多的查询征信的情况,毕竟你申请一张信用卡就会在征信上面留下一次记录,还希望大家不要申请过多的信用卡。

信用卡过多,虽然你不用,但是也是预示着你的将来负债还是很多的。人们申请信用卡的目前无非就是三个原因。

第一个原因,就是自己需要信用卡进行资金周转使用。

第二个原因,就是看到别人有,自己跟风随大流。

第三个原因,就是可以获得银行的各种福利,有了信用卡就可以享受得到,比如各种打折商品等。

那么说的使用信用卡资金周转的情况,除了信用卡还有哪些地方可以呢。

第一个借呗,借呗是马云为了解决人们资金周转的问题,所以才在支付宝推出了借呗,借呗是一款良心借款平台。芝麻分650分就可以开通了,额度还很高,需要的可以去试试。

第二是芝麻威力,这是微信上面的产品,额度最高30万,利息最高是万4,只要芝麻分500分就可以借到几千到几十万不等,因为是最近通过微信公众号推出的,很多用户还不了解,需要的可以去看看。

以上是我的回答,希望你能满意,多多关注,多多点赞。


土包子的大爱314


10张信用卡,总额度50万,如果真的没有任何消费,那么房贷申请是没有任何问题的。

银行审批房贷会查看征信报告,而查询内容就是信用卡使用记录,还款记录,负债情况,以及个人基本信息工作、住址、联系人。

信用卡使用记录可以反应申请人的消费能力和还款能力和平时的还款能力,是否有逾期记录。负债情况是看信用卡总授信额度,已使用额度,以及个人收入情况相结合。个人基本信息则可以看出申请人工作是否固定,是否有升职加薪。

10张卡,50万总授信,平时正常使用按时还款,并保持总额度使用率在70%以下,对于房贷申请基本就不会有问题。

而如果是一次都没有使用,则征信记录和普通所谓的小白没有什么区别,无法判定你的任何信息,多少会有一些影响。

如果长期处于空卡状态,是影响最大的,因为侧面反应出负债率过高。这种情况有申请需求只能降低负债才容易通过。


不去隔壁的隔壁老王


证信没有逾期!信用卡正常使用还款,信用卡总额度不要超出卡金额百分之六七十,正常房贷可以批下来!如果信用卡每个月额度全部使用完!那负债就有点高!房贷不一定能过!最好做房贷时先把信用卡还了!等房子贷过了!在用信用卡


呵呵78804494


没有影响,我们都是看你用卡负债率的。你不用,就没有负债的。


深圳政杰Polo


肯定的告诉你没有影响。一般来说信用卡2年内逾期不超过6次连续不超过3个月都算信用良好,理论来说是可以贷款的,但实际操作起来往往比较麻烦,银行会让你出各种证明,最后还有可能拒贷。最好的办法就是按时还款,别逾期,设成自动还款最好。


paul45807358


没有任何影响,房贷跟信用卡在银行就不是一个体系的,信用卡算负债,房贷不算,况且你的卡都没有使用!


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