装修木工彭师傅
封不封阳台的权力在业主，物业无权力干涉。
一、物业不給封阳台，其实是没道理的。物业不給封阳台，其实是没道理，也没有法律依据的。我们也曾查阅过有关法律法规，没有统一或明确的规定，不允许封闭阳台。倒是以前浙江省金华市曾统一拆除过保笼，也就是阳台上自封的保护栏杆，因为在救火或是发生灾害，救援起来非常麻烦，也会因为有了落脚和抓手，因此入室盗窃进有发生。因此，好像曾经出台过地方法规，不允许封闭阳台，还统一拆除过。但这事也是两面性的，高屋小孩子没有护栏是危险的，所以现在也不了了之，没人在组织过这种关于保笼的统一行动。
二、物业不給封阳台，其实是为了后面的不允许别外装室外晒衣架和花架。曾与物业有关人员聊过此事，其实，封阳台，他们也不想管，他们最担心的是封阳台后，业主为了晒衣服和养花，而会在外面再加装衣架和花架，这样一来，高空坠物也就时有发生，也有的物业为此承担过法律和民事责任。因为本来阳台就是为了凉晒衣服，封闭起来了，空气流通不够了，那么为了更好的通风，很多业主又会动脑筋，在阳台外面安装衣架花架等外挂物品。
三、封阳台不是目的，其实是为了扩张使用空间。说白了很多业主封阳台的目的就是为了拓展空间，现在房子这么贵，寸土寸金的，有个阳台扩展到卧室，那是相当的有成就感。于是乎，本来承担凉晒功能的阳台用到卧室了。那么凉衣服没地方了，必然把目光移向了窗外，于是乎安装隐含安全隐患的衣架、花架就有了存在的合理性。其实每个小区的，高空坠物都有发生过，也有因上下邻居间，衣服不脱水，淋湿了楼下的衣服和被子闹矛盾的，甚至大打出手的也有。物业会被指使来指使去的负责调解工作，有的是焦头烂额，哭笑不得。
四、物业要想管理服务好业主，还是要从依靠业主委员会入手。物业在吃尽了苦头后，就超前发挥作用，提前介入，在入住装修一开始，就不让封阳台，这样也就不会存在再装室外晒衣架和花架的问题，也就不存在，有的抽烟的人，封了阳台后，就打开窗户抽烟，随手扔烟头引起火灾的事了，也就不存在调解上下楼因淋水矛盾的问题了。但物业不让封闭阳台无理无据，要想后面工作好开展，还是要充分利用业委会作用，制定小区公约，才能更好地同心同德的建设业主的美丽家园吧！
总之阳台可以封，但邻里要和谐，规矩要遵从，高空坠物要避免，安全第一条，亲人两行泪
草根说说
这的确是一个令人烦心的事。
恐怕业主都有一个疑问：我的房子，我为什么不能作主？物业也可能会说，我的小区，我作主。于是，各说各的理，僵持不下。
我刚搬到新家时，同样准备把阳台封起来，但迟迟没有动手，就是听说物业不允许。果然，有业主拉回封阳台的材料，被物业无情地挡在大门外，最后发生不愉快的事，甚至打官司。据我所知，物业禁止业主封阳台的原因，是新楼盘没有进行验收。另外，也影响整体外观。那么，问题来了，没有验收的楼，怎么可以让业主收房，入住？怎么敢＂欢迎业主回家？＂没有验收，物业怎么堂而皇之的开始收取物业管理费，进行工作，说不通呀。当然，以上是我个人的费解。
再比如，装修房子，须到物业进行登记，备案，交押金。并提醒业主，装修不允许破坏和改变外观。装修完，物业验收合格，押金方可退还。既然没有验收，谁给物业的诸多权力？据说，绝大多数物业公司，和开发商有联系。
因为不允许封阳台，我怕阳台下雨进水，怕大风刮进灰尘，不得以花了几千块冤枉钱买材料，临时挡住了阳台。后来，见别人家有封阳台的，又到物业得到进一步的证实，知到的答复是只允许简单封一下，才算是把阳台封了封。因为是按照物业规定封的，结果封的不近如人意，晾晒衣服很不方便，只能将就。不管怎样说，物业开恩了。
现在都是高层建筑，单从安全方面考虑，从业主的切身利益出发，阳台必封不可。认为确实影响美观，可以统一规划，整体设计，统一封阳台。其实，这样的例子有很多。
如果物业只认一个死理，无论如何，就是不允许封阳台，一意孤行，毫无商量的余地，只为自身考虑。我以为，是缺少人性化，不和谐的表现，是不受欢迎的物业，是为自己埋下了祸根，往后与业主的磨擦会不断，是对自身形象的一种损害，往后的工作难以开展。
其实，封阳台这事，不算个事，没有法律法规，没有明文限制，完全是个别物业自己出的所谓“规定”。什么事情还须两好合一好，相互理解，互通有无，你敬我一尺，我敬你一丈，互惠互利，最后方能双赢。
鲍炳山仲夏南窗风
如果你了已经封了阳台的房子时，你的房款里会不会全额支付这块阳台面积的费用？如果你的阳台没被封，你需要支付多少？这个你要提出这个问题前是否有先问过自己？
物业公司让不让你封阳台的意愿产取决于他，而在于以下几个方面：
1.国家不同意，因为你封了阳台，就代表你占有了国家资源。如果你全额支付了房地产商的房款，同期这些房款是要交税的。你少交了钱，国家也少收了税！
2.房地产商不同意，虽然他在营销的过程中为了早点买完楼，打了个擦边球，暗许或引导小业主要收楼后可以封阳台。但为了国家追究及自己无故少了收入等多方面的心态，也不会很直白的同意物业公司放开小业主自由封阳台的行为。同时，更多的开发商在他产业链形象定位上，也不认同阳台可以封的小业主自私想法，所以，作为首期物业管理委托方的开发商，会要求乙方的物业管理公司不允许小业主封阳台。
3.小业主不同意。许多小业主为何要购置这处房产，不正是因为这处楼盘的品牌或品质（外墙的十年如一日的处于完工交付时的样式，才是他们所追求的）。如果有一二户小业主自说自画的封了阳台，不是破坏了外立面了吗？
4.当地主管部门不同意。这个就涉及到区域形象要求及行业规范要求了，反正不允许的指令会从这机构下达。
5.物业公司为何不同意封。因为不安全！！！没有封闭的阳台区域的承重是与套内地板不一样的，它的设计承重根本就没考虑到你要在阳台上放这放那，如果一味的认为只要封了阳台就可以等同套内面积一样功能（有些人放置大重量的鱼缸、健身器材），这类不当行为都可能让该区域不安全因素扩大！当然，还有来自开发商/合同委托方/相邻小业主方/主管单位等的责疑其管理不作为等因素也造成了，他不同意你封！
振太罗成
【物业不让封阳台主要原因是为了维护安全】我们小区移交给物业时，阳台已经按施工设计，由施工单位承装的、双层玻璃防腐钢框架窗户，已经全部安装完成。
听介绍，当下高层建筑设计大多考虑了这样的高等级安全标准。
有的小区建设稍早，层次较低，采用的普通单层玻璃钢窗或者无封闭。物业不允许用户私拆乱装。
原因是用户自封自装，不懂设计规范，可能破坏房屋总体设计安全系数。更有甚者。为满足自已意愿，私自扩大阳台和窗户面积并进行封闭，给业主自身和路过的行人，都可能造成极大安全隐患。一旦出现问题，伤害可能是巨大的。
物业为什么出手制止，不是物业成霸滋事添事，是其职责所系，不能不管。谁也不想出现大事故，伤人吃官司的事情。这些情况，有的居民认识不到，但物业非常清楚。
发现问题，物业袖手旁观，你拆他拆都重装，甚至装出宽阔的观景房、晒衣房也不足奇。不管能行吗？
有的小区物业特别重视此类问题。一经发现或接到举报，反映业主违章装修，都要入户强力阻止并监督。责任者只能改正合规后才能装修。(原创)
畔青
2007年颁布实施的《物权法》并没有对封阳台明令禁止，而且，封自己家的阳台，也不涉及妨碍了他人权，不侵占别人的物的权，所以不明白物业公司的出发点是什么？如果是不给装阳台的户外晾衣架还可以理解，毕竟具有危害公共安全的隐患，法律法规也有规定。
第二，可以查阅自己所在地的省、市有没有出台相关的法规，通常是城市市容方面的规定，比如有的地方规定，空调外机不给外挂，就有明确规定，物业不给安装室外就是依法行事。所以，要物业公司拿出法律依据。
第三，有的物业公司如此，很有可能就是“指定”地方购买安装【臆测】。
第四，开发商房子没卖完，要求物业如此吧！
汤汤
群租客就不要冒充业主来提这种无脑问题了，不让封阳台的小区销售的时候该项内容肯定是包括在内的。当然没买过房的你不可能知道这点……
专业扫盲
阳台是消防登高救援的通道，封阳台也影响整个小区立面的统一美观。不要动不动就喷物业，的确有很多黑心的物业公司，但大部分还是正规的。现在有些人买一套房，交两块钱的物业管理费，就觉得自己应该享受上帝般的服务，那有让人人都满意的事？
心在梦就在215
取消物业，刻不容缓。
方丈不方便
真不知道物业有什么权利干涉业主
恼成
封阳台本身就不是物业管的事儿，封阳台归城管管。因为住宅楼的外立面效果是规划局批准的，要改变立面形式需要去城管办手续。
