大東盟綜合體，泰國位於正中心！
從大環境來看，中國大力拓展“一帶一路”政策是為了“中國企業能走出去”；普通老闆姓，手中存款餘額多了，眼界開闊了，同樣也希望自己的資產也能順勢“走出去”；
而資產“走出去”，需要一個優越的背景條件，東盟就具備這樣的條件。東盟有6億人口440萬平方公里，東盟的地理位置也十分重要，從遠東到印度洋，必須經過東盟。東盟現在施行“東盟+6”的自由貿易區，東盟和中國、日本、韓國、印度、新西蘭和澳大利亞這六個國家之間的自由貿易，極大地促進了東盟與這些國家之間的貿易增長。同時東盟共同體還計劃實行零關稅，實行東盟國家間全部互免簽證，這些將會消除邊界給跨國貿易帶來的壁壘，創造出一個巨大的市場。
泰國位於東盟的地緣中心位置，一個小時的航程就可以從曼谷抵達多個東盟國家的首都。每年有超過5000萬人在曼谷素萬那普國際機場穿行，泰國還是亞洲著名的旅遊勝地和醫療勝地，每年不少於200萬人來泰國醫療旅遊。加上泰國雄心勃勃的“4.0戰略”和東部經濟走廊建設，阿里巴巴、京東火速注資佔領泰國物流倉儲份額，搶佔電子商務市場...這些都極大地提升泰國在國際舞臺的宣傳影響力。如此便利的環境，龐大的人口市場，是任何東南亞國家所達不到的，也是任何一個外來置業的投資客所青睞的繁榮大背景。
△ 東盟共同體，泰國位於正中心！
講到這，很多朋友就會說“全球那麼多個發達國家和地區，投哪兒不行？為何要選擇這第三世界的發展中國家”。
我們先來看張圖：
據統計，2017年最受中國資本青睞的全球房產投資市場，分別是：美國、加拿大、英國、泰國和澳大利亞。2017年中國買家2500億RMB 投資海外房產，泰國排名第3。
泰國資產配置門檻最低，收益最高！
同時縱觀今年的各國購房政策變動中，“泰國”更勝一出！
1.據悉尼先驅晨報（The Sydney Morning Herald）報道，各種跡象顯示，新西蘭禁止外國人購房法很快就會通過，外國人在新西蘭購房剩餘天數現在進入倒計時。
2.澳洲，正在計劃取消投資移民政策，包括額度150萬和500萬澳幣的重大投資移民。2018年，美國城市規劃機構Demographia發佈的“國際人口住宅調查報告”，評選了年度世界最難負擔房價的城市前10名，澳大利亞的悉尼高居第二，而溫哥華多倫多連前15名都排不進。
3.加拿大、英國雖暫時未體現“禁買”風暴，但投資門檻均在300萬RMB以上 ，確實讓人“望而生畏”。
泰國房產優勢凸顯
- 永久產權，外國人不限購
- 無房產稅、遺產稅，無公攤，過戶及持有費用極低
- 門檻低，租金回報及漲幅可觀
- 一帶一路指引及東盟共同體成立
- 全球少數不受CRS管制的國家之一
- 環境優美，旅遊業成熟發達
- 教育、醫療服務物美價廉
赴泰購房的中國人群的分析
泰國共管公寓協會表示：中國買家在曼谷房地產市場中佔據主導地位。未來幾年隨著大量中國買家進入曼谷的公寓市場，價格趨勢也將持續升高！2017年，對外國買家的公寓轉讓價值合計為710億泰銖，佔曼谷公寓轉讓總量的27％。其中，三分之一近236億泰銖來自中國大陸和香港的買家，而2016年約為130億泰銖。
- 2017年高淨值人群在泰幾個主要城市的投資分佈中，曼谷以“極為穩定的房產市場”優勢，佔最大比例。
- 2017年在國內投資者中，有近一半的人群（約48%），打算投資泰國，剩餘52%則意向投資其他國家。
- 2017年中國投資者選擇在泰國置業的目的，“投資”為第一位，佔比50%，其次為養老（23%）、度假（18%）、教育（9%）。特別值得一提的是，越來越多的家庭把孩子送往泰國國際學校，接受高性價的國際教育，並以其為申請世界名校的跳板。
- 2017年打算在泰國投資置業的家庭年收入50-70萬人民幣/年的中產新貴已趕超高淨值人群，成為泰國置業的主力軍，原因當然是泰國置業的門檻低。
- 2017年打算在泰國置業的中國投資者年齡分佈：31-45歲（40%）為主力軍，該階段的人群不僅具備海外投資理念及眼光，也具備海外財務能力 ；55歲以上（35%）多為選擇在泰國這風景優美環境舒適的地方養老；中青年30歲以下的佔比是15%；另外還有一些新興90後，也是海外置業的潛在人群。
無論你對泰國有沒有情懷，有沒有規劃，都不重要！重要的是，你在大好趨勢下，投資了泰國的房產，也就是說，你跟著市場的大流做投資，不僅能存活得下來，還能讓資產茁壯成長！
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