1粒種子
昆明的房子首付真的只付百分之五嗎？就是你買房之前天天看著工資卡中的金額終於夠首付了（那可是之前你努力工作的動力與希望啊），就在一兩年的時間裡無聲無息的沒了。意思就是，你到頭來白忙活了一場。那種說怕跌就等等再買的，經常被拿來挪於是假剛需。其實忽視了一個原則，就是這些人終究還是要買的，只是特別在意價格，這不恰恰說明是剛需麼。
不是說了一聲要買房，但是半年內沒有掏空錢包上車的人就是偽剛需。因為剛開始工作的時候是在另外一個三線城市，我在那買房子，買在了當時最高點，然後出政策幾年內賣掉加稅，開發商又出了問題，交房不知道什麼時候，三線城市房價又起不來了。當時壓力也挺大的，感覺特別對不起人，不過現在一切都過去了，收入上來了，離開那個城市，去年年初滿了5年給賣掉了，沒掙錢。
往後看吧，你起碼人在北京，房子也在北京，機會多得很。說真的我倒是希望跌掉首付，我妹妹弟弟們都還沒安家，真跌掉目前我的首付，他們會輕鬆很多。出現這種情況 全國也就那麼兩個地方，我在成都從來沒有看見和聽說過有人出現這種情況，一天就知道拿特殊例子來說，討論得不亦樂乎不知道有什麼意義。我兩年前買了一套房子，去年直接漲了一倍首付錢，心裡想著還挺幸運的，不然像現在這樣連首付都付不起了。
未來的消費能力早已透支，無法繼續加槓桿，與之對應，當前的消費下降，收入立即下降。知情權和選擇權的基礎。也許知情之後不能選擇，但是如果主動放棄知情權的話，那就更談不上選擇。選擇，除了好與更好，還有糟與更糟。不能選擇是遺憾，但是如果有選擇權，卻因為不知情而不會選擇，盲目接受資本的操縱，選擇了更糟，那可能是更大的遺憾。 霜月寒天
是這樣的，之前我有了解過昆明恆大的相應銷售政策，指的是你在買房的時候，如果首付的錢也不夠，那麼首期這一部分也可以進行分期，只要付首付的百分之5，假設100w的房子，首付30w，首付不夠，你只要先拿出總價的百分之5，也就5w塊錢，你就可以去簽訂相應的購房協議了。
這是開發商的一種購房優惠政策，當然，不是說只交這麼點錢，你的購房壓力就會小很多，因為據說好像，你需要在3年內將首付還齊才可以，其實這個壓力還是挺大的。
不過聽說這個政策好像持續的時間比較短，所以如果有考慮需要入手恆大房子的朋友，其實可以考慮入手了，畢竟剛需，房子這種東西，也不會降價的。
不得不說，恆大造的房子，質量的確上乘，然後園林做的也好，入手一套是個不錯的選擇。
大強你最棒
單從一個購房者角度出發，恆大百分之5的低首付是否能買！ 我的建議是買，果斷買，趕緊買。 本人座標成都，當時恆大也做首付分期活動，我2萬塊就定了套房，精裝當時6000左右，現在首付款也還清了，月供兩千多，但是房價已經13000了。我並不想去追根溯源恆大到底是為了什麼，但我覺得在今天的中國絕對是一項惠民工程，超低的槓桿讓你能踏上有房的專列，你還質疑什麼 起飛一起來
首付是政府銀行要求貸款買房的付款比例。首期是企業或個人約定付款方式跟次數。
恆大地產首期百分之五是指，比如有100萬的房子，有兩種形式，第一是走銀行的按揭貸款，第二分兩年全額付款。第一種，首付30%也就首付30萬，首期百分之五，也就1.5萬就可以跟恆大籤合同，在兩個月內即5月30日以前付完剩下28.5萬。第二種，首期百分之五，也就付5萬，接下來一個季度付款一次，10% 10% 10% 10% 10% 10% 15% 20%，分別是，10萬，10萬，10萬，10萬，10萬，10萬，15萬，20萬，95萬加首期5萬總計100萬。
恆大這些政策過段時間會有調整，尾盤還有相應的折扣，恆房通還有相應的購房券，內部員工推薦還有折扣返點，這個月員工推薦還有額外獎勵，獎勵可以拿出來抵房款。
總之，昆明這個盤不論自住還是投資現在都是很好的選擇。
理想家與車
恆大地產為促進銷售推出的首付或全款分期政策。即先交總房款的百分之五即可定下你想要的哼啊房子，剩下的部分按照比例在約定的時間付清即可。這個政策對於購房者來說是非常有利的，既減輕了購房的經濟壓力又不耽誤購房的時機。我家當時就是在恆大做首付分期活動時候買的，精裝當時9000左右，現在首付款也還清了，月供兩千多，但是房價已經12000了。我並不想去追根溯源恆大到底是為了什麼，但我覺得在今天的中國絕對是一項惠民工程，超低的槓桿讓你能踏上有房的專列
兔子兔子愛吃肉
不知道你們昆明的和我們武漢的一不一樣，我前年買的武漢恆大城小區的房子，剛畢業兩年那會存了五萬多點，本來想買車的畢竟是年輕人，就是和女朋友去那裡的恆大影城看電影正好樓下就是售樓部，看人家發單子就厚著臉去看一下，想著看一下也沒什麼以後也要買就瞭解一下。已經去就看到一個發牌子什麼首期百分之五3萬起精裝豪宅，聽著都像傳銷對吧？但是這是恆大哎，世界百強企業不會騙人啊，不瞭解不知道，一看嚇一跳。我做到了不靠父母買了房。
怎麼回事呢，我給你說啊。首期百分之五的意思就是這個房子總價的百分之五，比如這個房子一百萬你只需要付五萬，這套房子就是你的了，這當然只是第一次付的，你要和人家恆大簽署買房協議的，分多少年，多少期付完，就和買東西分期付款一樣就是沒有利息哦。這是人家恆大搞得政策，就是給小年輕，或者想做房子投資的人的福利。真是厲害不愧是世界五百強的大公司實力就是強，我們都不用找銀行貸款了。不知道對你有沒有幫助，我覺得差不多都是這樣。
江城百曉生
首期，我認為，就是首付總額分期，具體分幾期，首付多少，根據具體情況，具體樓盤而定，一般首付應該分三期，時間有半年還一期，也有三年內還三期，等等。
首付，應該大家都懂得，一般有，房款總額30%，50%，等。
首期百分之五，首付款總額的百分之五，像這種活動力度，都是很好的，力度很大，給買房的帶來、很多優惠。比如有的首付百分之五，只需要2.8萬房子就可以拿到手了。
首付百分之五，一般住宅首付最少應該在房款總額百分之30，這個需要親自在當地核對一下。
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躍躍1209
首先，首期和首付不是一個概念，首付好理解，這個是政府規定的買房根據購房人自身情況需要先付X%的錢才能籤合同，這個是首付，這個大都是從國家層面上來看的；首期則是開發商在國家政策下，根據社會經濟發展情況，結合自身項目的情況設定的一個銷售政策，比如首付分期和全款分期，第一筆付出去的款子就可以叫首期，這個主要是開發商為緩解購房者購房壓力等制定的一種銷售政策；
恆大的百分之五要看時間以及所發佈的城市項目，時間、項目不一樣，對應的含義也不一樣，可能是首付分期的百分之五，也可能是全款分期的百分之五，情況不一樣，對應的金額也不一樣，所以這個需要結合項目情況來看待；
您若是對昆明恆大地產房子有興趣，建議您直接到項目出現場，屆時有專業銷售人員給您講解介紹，更能身臨其境的參觀樣板房、園林等，更好的幫助您做決定。
集文啟悟
作為行業的從業主，給樓主解答一下
購房者需要特別主要的是，這裡是首期百分之五，並不是首付百分之五，所以不要有所誤解
一般樓盤會宣傳首付幾成，這也是符合目前的國家政策，一般的首付最低需要到20%，也就是客戶需要拿房款的20%作為首付款，這也是為什麼買房者一般先湊夠首付就可以買房了。
但是大型開發商，為了提高銷售數據，會提出這樣的政策，購房者只需要支付總房款的5%-10%作為首付款，其他10-20%的首付款有開發商這邊先借給你，這個錢需要在1-2年之內還完。可以很好的理解，這樣的政策大大降低了購房者的壓力，比如100萬的房子，原本需要拿30萬的首付，現在只需要拿5-10萬，對於購房者還是很容易的。
不過由於現在的銀行緊縮，目前這樣的政策應該是越開越少了
三年五年之後
其實想想，這樣的政策對於購房者來講，無疑是利好的，針對目前有購房需求且目前手上持有的資金有限的這類購房人群來講，這個政策可以使他們可以快速下手自己喜歡的房源。 我有了解過昆明恆大的相應銷售政策，首期5%付款方式是指針對你要選擇的房源，將最後價格核定之後進行分期，分期付款的首付付款比例5%(說明：全款的5%)，分期時間由開發商與購房者協定。
這是開發商的一種購房優惠政策，當然，不是說只交這麼點錢，你的購房壓力就會小很多，因為據說好像，你需要在3年內將首付還齊才可以，其實這個壓力還是挺大的。
您若是對昆明恆大地產房子有興趣，建議您直接到項目出現場，屆時有專業銷售人員給您講解介紹，更能身臨其境的參觀樣板房、園林等，更好的幫助您做決定。
