世外桃源Z
海南自限购以来，就有不少人涌入广西广东等沿海地区买房，有一部分则把目光投到了云南。他们之所以选择在云南购房，也是有一定道理的，下面我们就一起来分析一下，为什么要在云南买房呢？
云南，中国西南边陲的四季春城，内与西藏、四川、广西相接，外与老挝、越南、缅甸接壤，总面积39.41万平方公里，以山地、高原、河谷等地形为主，总人口约4770万，是一个地广人少、少数民族最多，最具特色风情的省份。
理由一：环境气候
云南和海南一样，也是个“旅游大省”，有着得天独厚的旅游资源，自然地理环境也十分优越。云南气候温润，环境优美，生态良好，动植物种类繁多， 被称为动植物王国。
理由二：经济发展
云南所处区位位于长江经济带、孟中印缅经济走廊、中国-中南半岛经济走廊之间，处于重要的东盟经济圈，内有十几亿中国消费人群，外有十几亿印度消费人群，未来发展潜力还是挺大的。
理由三：交通
航空：云南是全国机场(已建成或着规划中)比较多的一个省份，已建成和规划中的机场合计26座，航空的发展也和云南的陆地交通形成良好的互补局面。
高铁：高铁的建成可以带动一个城市的快速发展，海南的环岛高铁就带动了海南西咸城市的发展。如今云南也在逐渐进入高铁时代。
理由四：旅游
云南也是个旅游之诚，许多旅游景点都吸引了外来人来此旅游，大理的苍山洱海、丽江古城、香格里拉、梅里雪山、泸沽湖、束河古镇等，都是值得去游玩的景点。
理由五：不限购
陆续一些城市都限购了，限购、限贷、限售让投资置业选择范围急剧缩小，但是云南没有限购，自从海南限购后，确实也是有挺多人把目标转向了云南，云南楼市热度持续飙升。
理由六：房价
昆明的房价相对于海南，还是算是便宜点的，昆明平均房价12765元/㎡，大理平均房价12268元/㎡，西双版纳9978元/㎡...（数据仅供参考）可以看出，云南的房价目前也就在10000元/㎡左右。
彩云之南，我心的方向，云南魅力之处有很多，来了就不想走，不如定居在云南吧！
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海南房产观
三年前出差去了一次昆明，当时正是12月份，正是北方最寒冷的时侯，一下飞机，就感觉是北方的春天来到了，心里觉得特别舒服，心情也特别好，觉得云南确实是一个宜居的城市，也想过将来退休以后到这里多住上一段时间，好好享受一下这里的自然风光和风士人情。
我是工薪阶层，收入有限，虽然知道云南是个好地方，但却没有买房子的想法，因为工作在东北，亲人也在东北，居住的越久，越眷恋那片土地和那里的亲人，家乡以外的地方再好，都是客居，不会长久的居住。
当然如果有一定的资金、或有亲人在那里，在云南买套房子也不错，比如我家的邻居，女儿大学毕业去了男朋友的老家昆明，女儿结婚后，他们就在昆明买了套房子，等退休后去昆明安家。
如果老家在云南，本人在其他城市工作，也可以在云南买套房子，相对于其它省会城市，昆明的房价并不算高，将来不工作了，回到老家怡养天年，也是不错的选择，毕竟每年有那么多人跋山涉水去云南旅游，何不近水楼台先得月呢。
紫桐絮语
我是老王侃房，旅游地产别人不愿说的我都说给你听，这里有最具价值的旅游地产解读！
1、云南买房好不好？
2、你买房的目的是什么？
3、你想在哪里买？
一、云南买房好不好？
随着海南全岛限购政策的发布，海南的大门彻底关闭，买过的，恭喜你，没买的，也不用纠结焦虑，反正也买不了。
那么被激发起来的旅游度假地产的需求该怎么满足？通过近期的市场情况可以看到，很多客户涌入了云南、广西等地。
十九大报告指出，中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。旅游度假地产突然就火热起来，是因为这句话吗？显然不是的。
因为每个人心中都有一个面朝大海，春暖花开的梦想，所以，每个人都有对美好生活向往的需求，只是之前这种需求没有更多的激发出来，随着第一批旅游地产种子客户的实地考察体验，发现这就是自己想象中的生活，突然激发出自己的内心深处的需求，同样，一批又一批的客户选择购买旅游度假地产，不仅仅是为了投资，更多的是自身的需要。
每个人，每个家庭对旅游度假地产都有需求，只是很多人经济实力不允许，一旦条件允许，就会购买，所以全国3亿多个家庭都是潜在客户，而全国能满足旅游度假的地方并不多，海南、云南可能是最佳选择的两个地方，随着海南的大门关闭，承载这些需求的地方，只剩下云南，以及其他一些少数地方。
二、在云南哪里买房好？
紧挨海南的云南，也有着类似的旅游资源和优越的地理环境。但是因为有海南在前，云南一直显得比较边缘化，云南的房产市场多年来呈现出供过于求的现象。在如今海南限购的情况下，云南能否替代海南成为旅居置业的第一优选呢?
1、气候条件
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投资旅游地产，无论是在哪里，气候无疑是第一选择条件。
云南全省平均气温，最热月(七月)均温在19°C~22°C之间，最冷月(一月)均温在6°C~8°C以上，年温差基本保持在10°C~12°C左右，气温常年保持在23℃左右，四季如春，冬暖夏凉。
以北京为例：北京市区的负氧离子平均含量每立方厘米仅有400个；而被称为“天然大氧吧”的腾冲，负氧离子平均含量每立方厘米最低3827个，最高达38000多个。粗略一算，负氧离子含量相差10倍，“你在北方吸雾霾，我在云南深呼吸”这话一点也不夸张。
如今，夏天已至，年均气温16℃的云南生活有多安逸，就是如此低调，不用多说。
2、交通条件
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在交通方面，云南的发展确实要比海南缓慢些。受地势因素影响，云南的高速公路、高铁等在全国的排名都稍显落后，不过这些问题都在逐步解决中。
但是云南的地理位置也是独特的，处于古代南方丝绸之路要道，拥有面向三“亚”、肩挑两“洋”的独特区位优势，是“一带一路”建设中的重要省份，作为连接交汇支点上的云南，正逐步成为中国面向南亚、东南亚的辐射中心，发展愿景更是让人充满期待。
航空方面 昆明国际机场4198万人次吞吐量排名中国第五。云南有昆明、丽江、西双版纳，芒市，大理5个旅客人次吞吐量百万级以上的机场，位居全国第一。
昆明是亚洲5小时航空圈中心，2小时航程可以到达曼谷、万象、清迈、河内等东南亚地区，5小时航程基本可以覆盖整个东南亚、南亚、东亚地区。
铁路方面 去年沪昆高铁、云桂高铁开通，从昆明到北京、上海只需10小时，到南昌8小时，到杭州6小时，到长沙4小时，到贵阳2小时……
今年云南城际交通有好几个地区要开通，大理的高铁开通后，从昆明到大理就2个小时。通过昆明辐射到玉溪、曲靖、楚雄滇中城市群，在一小时经济圈范围之内。
玉磨铁路是泛亚铁路中线的重要组成部分，是云南省乃至中国通向老挝、缅甸、泰国、马来西亚、新加坡的重要国际大通道的连接线。
西双版纳作为其中一个站点，又与老挝、缅甸山水相连，与泰国、越南近邻，因此必定会享受到高铁红利。
公路方面 云南力争2020年畅通“七出省五出境”通道，实现与四川、贵州、广西、重庆高速公路快速连接，推进连接周边国家高速公路和国家级、省级口岸高等级公路建设，规划建设沿边高等级公路，形成20个出省通道，5个出境通道。
3、工资和房价
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在业内人士普遍认为云南的旅居地产还处于价值洼地的时候，昆明、西双版纳，腾冲、大理、丽江等地都成为地产新宠，各大地产商在这些地方广泛布局抢地。
来看下这些地方的工资水平和目前房价，是不是更加坚定旅居云南的信心。
昆明二手房平均房价11028元/m²
西双版纳二手房平均房价9003元/m²
大理二手房平均房价11233元/m²
丽江二手房平均房价6108元/m²
从以上四个城市对比来看，丽江工资水平是排在前列的，房价也是四个城市中最低的，大理的工资水平是四个城市最低但是房价却是最高的，选择在这两个城市长期居住的，可参考工资水平，考虑旅居的，只冲着美丽的环境就对了；省会昆明的工资水平和房价都处于不高不低中等水平，西双版纳处于云南的最南端，属于无可代替的板块，工资和房价处于这个水平也能够理解。
4、写在后面
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上面所列的四个城市，不管哪个城市买房都有选择的理由和要注意的买房事宜，简单地说下我的建议：
1、昆明的房价价格相对较低，5月份的房价才刚刚破万，即使这样，昆明的房价水平位列全国一二线城市倒数前三；从居家度假的角度来说，在整个云南，昆明的配套是最完善的；昆明不限购，有不少楼盘首付最低可做到20%；
2、相比于昆明，关注旅游生态地产的购房者似乎更加青睐西双版纳这种具有民族特色的城市；可以期待“一带一路”政策，未来对这座桥头堡的城市会有提升；西双版纳有些小开发商的盘，简直LOW到爆，
买房前一定要看实景、看实景、看实景；3、大理的苍山洱海是这座城市卖座的唯一且绝对理由，特别是洱海，围绕洱海建造的不管是洋房还是别墅畅销至极；当然跟一线城市的建筑是没得比，只管享受自然环境就好；大理多山，有些细节开发商做得不够，坡度太陡，对于上了点年纪的人来说，有点吃力；另外一点，很多项目只建房，不讲配套，别抱太大希望；
4、丽江的住宅项目大多是集中在中高端，数量不多，但都是拿得出手的产品；雪山高原旅游景观的特质，以及开发限制，注定了丽江只能是少数人的狂欢；不考虑作为第一居所的话，先到先得。
云南，作为全国唯一不限购不限贷的投资热土，稀缺价值不言而喻。
且近年来，入滇的房企呈爆发式增长，碧桂园、融创、雅居乐、金科、恒隆等房企纷纷落地昆明，这些房企大鳄的进驻扎营、攻城掠地，让云南楼市热度持续飙升，让云南市场格局重塑，也让云南旅游地产再次重现全国视野……
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听老王侃房
你好，如果说喜欢云南的气候、喜欢云南的食物、喜欢这里的人，是想要买了房自己住的话，现在在云南买房当然是非常不错的。而且云南的房价不高，气候很好，没有雾霾、一年四季也没有什么极端天气，不会特别冷，也不会超级热，风景是真的超级棒。所以很多人说云南宜居，适合养老，所以想在云南买房。
所以，如果是刚需的话，在云南买房是当然好的，根据自己的需求来买，而且云南的房价不贵，也就不存在什么房价大跳水的话买亏了的情况。
在云南生活，物价的话相比消费水平是有一点点高的，特别是昆明，很多人吐槽，在昆明工作的大多数人只拿两千多到三千多的工资，但是昆明的物价却是一线城市的物价。想要过高品质的生活的话，只能拼命挣钱了。
如果你在云南买房是想要投资，那么就要三思了。毕竟云南的房地产业目前并不是那么的飞速发展，也有很多在云南买房投资失败的例子。
曲靖身边事
云南在以前一直不被许多投资者看好，因为云南的交通以及经济发展不太好，很多人担心在云南投资会亏得血本无归。然而就近几年的数据来看，云南正在以肉眼可见的速度蓬勃发展，云南一次又一次的出现在了人们的视线当中。
在云南买房也算一种投资，那么在云南买房究竟可行吗？云南的房子好不好呢？
我们以云南省的省会昆明市为例，昆明的房价一涨再涨，最主要的原因就是因为一大批知名房企的入驻，这些房企来到昆明后，大手笔的进行开发，这让不少投资者闻风而动，纷纷来到云南各地考察市场。而最新的数据显示，昆明有接近一大半的房子都是被外地人买走的，这说明了什么呢？首先说明昆明的房子不愁卖，其次说明昆明的房子值得买。的确，昆明的房子很值得投资，乃至整个云南的房子都值得投资，因为从去年以来，云南大部分地区的房价都呈现出上涨的趋势。
在云南买房，无论是自住还是投资，都不会“踩雷”。如果是自住，可以选择购买昆明、大理、丽江、玉溪等地的房子，因为这些地区发展程度好，而且风景优美、空气清新、气候舒适。而如果是投资的话，可以选择的范围就更广了，例如昆明、曲靖、玉溪、楚雄等地的房子，这些地区的房价目前都呈现出上涨的趋势，而且未来还会有一定的上升空间。
总之，在云南买房那是“百利而无一害”，因为无论是房价还是格局等等，云南的房子在整个西南地区都是比较好的选择。
时报传媒
云南好地方，气候宜人，环境优美，物产丰富。
房价目前在国内都算比较低的，说实话，我正打算去昆明看看，据说昆明一万以内还可以到处买得到房子，个人认为是价格洼地，下个月打算去云南看看，买一两套放那里，如果合适的话。
如果你刚好在云南，不管哪里，个人觉得除了丽江以外的地方都可以买，丽江我是个人不太喜欢那里，名气大，但是管理混乱，今日的丽江已经不是昔日的丽江了。古城已经没有了神秘和舒服的气息了，曾经那个安逸的丽江已经不复存在。
君不见有人卖掉帝都，魔都的房子，到云南买房定居的人一大堆么？如果你又刚好有需求，有点钱，值得下手。
房哥说为什么
这个问题，看你买房的目的，自住还是投资？
自住的话，是短期度假还是常住？短期度假的话，不建议买，因为成本太高，远不如住酒店划算。如果是常住，不论你是为了逃离大城市，还是为了养生养老，云南买房都是不错的选择，可以看看昆明、大理或者腾冲的房子。
如果是为了投资，那就要谨慎。个人推荐昆明或西双版纳的房子。昆明正在建设区域性国际中心城市，而西双版纳位于未来即将开通的泛亚高铁的关键位置上。这两个地方虽然比不上一线城市，但是未来的发展还是大有可为，可以考虑投资。
你们都是浮云41388827
自住还是宜居的，投机性劝你趁早断了这个念头。云南是一个少数民族聚居省会，人们的和睦相处，看重的是一个重情重义，你外地来的没有实际的能力和社会背景的支撑，就凭你想买到就是赚到的思维，可以说，得不偿失，当地人，也最恨这种无良的炒作行为。
老四
两南，海南限购，云南已经成为继海南之后又一个地产投资地，那么在云南一定要选择一个未来发展潜力和升值空间大的地方，世界腾冲，天下和顺，可以来腾冲考察一下市场！
内蒙人在腾冲
旅游地产的话云南买房当然好，温暖的气候是别的地方无法相比的，居家执业得看你的工作性质了。
