农户家土地确权之后,是否能在自家耕地上建房子?

刘凯伦


农妇家土地确权之后,能不能在自家耕地上来建这个房子?

肯定的说:不可以在自家耕地上建房子。


1,怎么说呢?我们首先了解一下土地确权,土地确权。

就是说你承包的土地和你家农村宅基地。这些土地也是拥有原始承包权,该农村宅基地可以免费给你住,免费给你使用。


2,但是要在,自家确权的土地上建房子,你必须要村委会批准。

如果你们家有这种农村宅基地,已经有了一个农村户口,一个农村户主,你有了一栋农村宅基地的时候,你现在没有权利申请,去建造这种农村宅基地,那意味着,你也没有这种资格,在你自家的土地上建农村宅基地房子。


3,你可能还没理解的,就是说土地确权和农村宅基地建房子的关系?

确权就是说你这个耕地,你有这个承包权对不对?你这个农村宅基地,也有这个居住权。两个东西它不能合在一起,尽管这两个东西它都有确权的部分,但是,要将两个东西合在一起来讨论。


有一种条件下,你可以。。。。比如说你是一个农村户口;你是一个农村户口的户主,你这个农村户口户主的名下,你是没有农村宅基地的时候,那你这个时候你是可以提出申请,正式提出申请,这时候还不是说你自己说了算,村委会来说了算。


就是对你这个问题的解答,希望能够帮助到你。

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土地确权是基于完善第二轮土地承包关系,在保持二轮土地承包关系不变的前提下,将农村土地面积、空间位置、用途、地类、权属证书等落实到农户并记录在册。其根本意义是维护社会主义公有制,为社会稳定和经济发展服务,保障土地权利人的合法权益。


那么农户家土地确权后,是否能在自家耕地上建房子?

首先,确权并不代表能自由修建。村集体将土地承包经营权确权给你,并不代表你就可以自由修建。土地所有权是村集体的,农民只有承包经营权,在自己承包耕地上建房需要申请,获得批准后才可以合法修建,私自修建即违法,违法建筑是会面临强拆的哦。


其次,申请耕地建房必须符合"一户一宅"规定。有老房子的原则上将老房子拆掉进行翻修,特殊情况申请新宅基地获得批准建房的,修好新房子后老房子也必须拆掉。

再次,土地确权后,在承包期内,农户已将户口迁移出本村的,也不能在承包耕地上建房。因为只有本村村集体成员才有在本村申请宅基地资格,户口迁出去意味着你就不是本村村民了。所以对于承包耕地在承包期内你可以耕种,但不可以修建房屋。


农人阿洪


在自家耕地能不能建上房子?这个问题是跟确定土地承包经营权并没有很大的联系。原来我是老农一直认为在耕地上建房是不允许的,是违法的。
分析一下
耕地的属性,它包括了种植农作物的土地,例如水旱轮作、熟地、空闲地等都是耕地。严格保护耕地是国家的原则。明文规定禁止占用耕地建房或者建坟。在耕地上建房直接改变了土地的农业使用性质!




根据《土地管理法》
的解释,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,且未经批准,县级以上人民政府土地行政主管部门可责令其限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物或者其他设施,且必须恢复土地原状。
在农村,如果要想建房,也必须
依法取得宅基地使用权。千万别去触动法律规定,避免遭到不必要的损失!
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原来我是老农


问题:农户家土地确权之后,是否能在自家耕地上建房子?

2018年农村土地确权工作基本完成,那么农村土地确权到底确的是农户的什么权?确权后的耕地是否可以建房子?我可以很明确的告诉大家,确权后耕地依然是红线,耕地上建房子就是在触碰红线,属于违反《土地法》的行为,接下来我给大家说说这其中的缘由:


一、农村土地确权登记

农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,不得遗漏。所以,对于广大农户来说,土地确权其实确的就是对土地的承包权,农村土地的所有权依然归村集体所有这点是没有变化的。



二、农村建房相关规定

农村建房都是在农村宅基地上建房,而农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。同时,根据《土地管理法》第三十六条 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。


综上,农村土地确权登记后,自家耕地依然禁止建房使用,负责建的房子很有可能被依法拆除。

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农户家土地确权之后,是否能在自家耕地上建房子?

农民的土地确权之后,也是不能在自家耕地上建房子的。耕地的用途只能是耕地,不得作为他用。所以,能够在耕地上建房子和是否确权无关。

2018年的土地确权进行的如火如荼。但是大家需要了解的是,土地确权,对公,是确定村集体对土地的所有权;对个人,确定的是个人的承包权和经营权。用句最简单的话来说,就是确定的您对土地的合法使用权。所以,您连土地的所有权都没有,怎么能随便的让您更改土地的使用用途呢。

对于农村的建房来说,只能是在农村划定的宅基地上经过审批、规划之后才能进行建设。而对于耕地来说,有《土地管理法》和《土地承包法》的双重保护,是不可能允许您在耕地上进行建房的。特别是在现在的耕地红线从18亿亩缩减到15.5亿亩的大背景下,国家现在对耕地的管控更是严格。而且,现在国内的卫星也是比较多的,其中的一部分就是用来监控耕地和秸秆焚烧的情况。因此,对于在耕地上建房是不可能的。

以上是我对这个问题的一些看法, 如有不当之处请海涵。


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农户家土地确权之后,是否能在自己家耕地上建房子?

二代记得小时候,村里谁家要是盖房子,一般都是在自己家的地上直接,找人打地基开干就行。但现在不行老,盖房子还需要审批,盖大了盖小了,在哪盖什么地不能盖等等。都不是自己说了算了。农村确权后你想在自己家的耕地上盖房子,好像是不行啦。为啥?土地确权后,土地有了明确的划分,耕地就是为了耕种的,不是盖房子的,要在私自在耕地上建房子,从现在法律上来讲,那是违法来。就算是建成了,到最后还是有被拆掉。

如果你想要盖房,要么有自己的宅基地,要么去村里申请建房用地,或是流转同村家里多宅基地的,流转过来后变更成自己的在申请建房。但是呢?确权后村里施行“一户一宅”政策,要是你没有房子申请建房居住按照规定符合政策法规,那么就可以建房字。要是你不符合法律法规,很抱歉的告诉你这房子是建不成老。欢迎关注【新农村二代】专注于三农,服务于三农,用最新法律,法规政策案例来解答三农。


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农户家土地确权以后,是否能在自家耕地上建房子?



农户家土地确权以后,是不能在自家耕地建房子的,

农村的土地是分给本村村民的耕地是种植农作物所用,村民只享有土地的承包权和经营权。《土地管理法》明确规定:任何单位和个人不得擅自改变土地用途。


农村村民建设房屋,符合审批条件后可以向本村村民会提出申请,通过合法手段获得宅基地,用地手续齐全后,按照有关规定才可以建房。


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即使土地没有确权,未经审批,在自家耕地上建造房子也是违法行为,是不能建造的。

根据土地管理法和物权法规定,村民建房必须向村委会申请、上报乡镇、乡镇上报县市政府批准,如果涉及到建设和用地审批,要取得规划部门的许可证后,国土部门再办理用地手续。



所以说,就算在自己耕地建房,也要办理规划许可证和用地审批,还要先由国土部门申报农用地转用,受年度用地计划指标控制,未经批准占用耕地建房违反了土地管理法,属于违法占地,国土部门可以拆除、罚款。
土地确权后,更不能建造房屋了,建造房屋只能在自家宅基地建造,如果建造审批难度太大。

今夜星空物语


这是绝对不允许的。

1.耕地只能用作种植,也可以发展设施农业。

2.如果发展设施农业,建设标准较高的大棚,允许建设管理用房,但管理用房不允许超标建设。

3.耕地也可以发展养殖,不同地区具体要求不一样,需咨询有关部门。也允许建管理用房。

4.现在,卫星定期监控拍摄,如果在耕地上建房,主管部门会很快发现并制止的,违规建设造成后果严重的,会被处罚,违建会被责令拆除,或被强制拆除。


桃花乡记


只是种槙粮食权没有种花木建筑等其他闲用


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