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厚匠之前的文章講了“戶型挑選的問題”，其實厚匠在文章中講到的主要是平面格局的問題。但是對於很多購房者來說，還經常還面臨了兩大戶型結構的選擇，一種是複式戶型，另一種是平層戶型。
對於這兩大戶型結構，年輕人和老年人的見解經常大相徑庭。年輕人追求個性，標新立異，傾向於複式戶型，而老年人穩重務實，傾向於平層戶型。
那麼對於總價相等的這兩種結構來說，哪種更好呢？
本期厚匠來講講複式戶型和平層戶型的問題。
複式戶型及平層戶型的概念
▼複式戶型：複式戶型在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，是在較高的房間中增建一個夾層，內部樓梯聯繫上下層。
▼平層戶型：平層是最常見的戶型，顧名思義，就是住宅位於同一平面上。
複式戶型優缺點分析
複式戶型的優點
❤ 動靜分離。複式戶型可以把動區比如廚房，客餐廳安排在下層，靜區比如書房及臥室安排在上層，動靜分離，互不干擾。
❤ 奢華感。複式戶型給人天然的奢華感，特別對於挑空的複式結構來說，更是如此。
複式樓的缺點
♡ 樓梯很佔空間。複式戶型的樓梯會佔用一部分的公共空間，並且樓梯底下也不好利用，造成複式樓的空間利用率不高。
♡ 安全性不高。複式戶型的樓梯坡度會比較陡，有些還會做成旋轉式的，或者樓梯做成鏤空式，都會帶來不安全因素。如果家裡有小孩子的話，要慎重考慮。
♡ 樓層高度不夠。一般的複式戶型，它的上面一個樓層的高度都是相對來說比較矮的，甚至是很不達標的。有的單層高度僅有2.5米左右，扣掉鋪磚高度後更低，影響居住的舒適性。
♡ 打掃不便。複式戶型樓梯容易藏汙納垢，打掃的難度要比平層高出不少。
♡ 價格高。複式戶型價格要比平層戶型高出很多，對購房者來說，其實是有著不小壓力的，而且複式戶型在裝修以及設計上面花費的金錢也會更多。
♡ 行動不便。對於老人來說，樓梯等於是座不可逾越的高山，因此如果家裡有老人的，建議不要選擇複式戶型了。如果非要選複式戶型記得把老人房設計在一樓。
平層戶型優缺點分析
平層戶型的優點
❤ 複式戶型的所有缺點反之則是平層戶型的優點了，這樣說來，平層戶型的優點其實還蠻多的。
平層戶型的缺點
♡ 動靜分離：對於平層戶型來說動靜分離沒辦法做到像複式戶型那麼清楚，難免會有干擾的問題。
♡ 缺乏個性：對平層戶型來說，空間變化會顯得比較平淡，缺少變化。
結論
綜合來看，平層戶型的缺點除了動靜分離，其他並沒有多大問題，而其優點遠勝於複式戶型。至於動靜分離的問題，其實只要我們選到好的戶型也是完全可以避免的。因此，厚匠建議從居住的實用性來看，選擇平層戶型是最合適的。不知道各位怎麼看呢？
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廈門厚匠設計
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購買房屋雖然說價格起著非常重要的因素，但不是絕對的因為，這裡面還要考慮很多方面的事，同房價情況的大平層和躍層，建議選大平層，也可以說大平層的優於躍層吧，下面就從幾個方面來綜合對比一下。
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- 居住的便捷性，由於大平層都在同一層，走路特別方便，居住時交流會很方便，同時打掃衛生都會方便很多。而躍層因為是兩層原因，必須要有上下樓梯，對於家中的老人和小孩子來說不方便，而且會存在一定的安全風險，可以說大平層從生活方便來說優於躍層。
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- 裝修費用，購買房屋後裝修是很大一筆費用，對於躍層來說由於有兩層，所以必須要做樓梯，而且會浪費掉上樓和下樓位置的部分面積，但直接增加裝修費用，浪費材料。而大平層由於在同一位置層面是不需要做樓梯的，整體的裝修費用會省出很多，關鍵是整體效果更好。
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- 房屋尊貴性，雖然說是同等價位下的大平層和躍層，但是大平層給人的感覺更加尊貴一些，相信大家都知道大平層是高端人士的身份象徵，大部分大平層的周邊景色都是非常漂亮的，大平層的靠江景、海景居多，而躍層在設計師時就不會考慮這麼多了，也不能將身份體現出來，躍層在什麼小區裡都會有，檔次一直是上不來的哪種。
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- 房屋保值性，雖然說現在是同等價格，多年以後的躍層保值性很低，而大平層依靠尊貴性和周邊的景色保值性非常高，這時候躍層是不能和大平層做對比的。多年以後將躍層和大平層同時掛到中介機構進行出售時，相信中介機構也會給出同樣的反饋信息。
暢談裝修
我覺的除了秘密性和虛榮心外，大平層絕對比別墅亮堂、省費用、好打理。至於複式，除了滿足象別墅的虛榮心外，絕對比不上大平層！
趁時光未老656
其實買房還是看你的需求。這個和裝修一樣。
如果家裡有老人腿腳不太方便，複式是不是不太方便呢？
不太清楚提問者的具體情況，所以無法給出具體的建議。
但是還是希望可以根據自己的實際情況選擇，希望能夠幫助到你。
客觀關注成都房產維權
當然是複式的好
