都說國人脫離不了房奴，現在去世了還要擔心墓地。當年輕人還在高房價唏噓不已時，作為“身後事”，殯葬服務業正低調地依靠著高毛利率、高成長性的優勢“悶聲發大財”，之前殯葬第一股
福壽園赴港股上市，毛利率高達80%。現在市場上墓地到底有多貴？
三天小長假，在帝都的，很可能要趕到河北去掃墓，在魔都的就要跑到蘇州去踏青。在寸土寸金的北上廣，墓地價格真是水漲船高。
北京一家大型殯葬服務公司的負責人稱：“像北京或者上海這樣的一線城市，一塊墓地售價已經超過10萬元。甚至每平方米的價格要超過房產。在”風水寶地“天壽公墓，最貴的墓地將近百萬人民幣。”
此外，從河北省三河市的靈山寶塔陵園的官網上我們可以看到，墓型被按檔次劃分為了聖經碑、樹葬區、五穀豐登等幾十種類型，價格從1萬元至14萬元不等，最便宜的聖經碑，售價也要9900元，最貴的則是德門吉慶碑，售價高達14.6萬元。
作為內地“殯葬服務第一股”，福成股份2018年財報顯示，目前共銷售墓位2748個，實現總營收達2.61億元人民幣，據計算，平均一個墓位售價達到9.49萬元，可見利潤豐厚。
再說說號稱港股“殯葬第一股”的福壽園，根據2018年福壽園年報顯示，墓位的平均銷售單價較2017年上浮了7.5%。而2017年數據顯示，福壽園墓地的銷售單價為10.24萬元。
根據《胡潤2018年度全球房價指數》顯示，重慶市2018年房上漲8.9%，美國休斯頓2018年房價上漲6.9%。也就是說，福壽園墓位的價格上漲幅度僅僅只比重慶的房價漲幅低1.4%，甚至比休斯頓的房價漲幅還要高0.6%。
在北京一家殯葬公司上班的職工透露，北京轄區內總共有43個公共墓地。如果政府繼續對墓地佔地進行限制，墓地未來對北京人可能不夠用，在未來的一兩年內將消費完結。
毛利率高過房企，福壽園到底是何方神聖？
福壽園於2013年12月19日在香港聯交所掛牌交易，當時公司的淨利潤就已經過億。根據招股書可知，2010年、2011年、2012年及截至2013年1-6月，公司財報淨利潤數據為1.137億元、1.416億元、1.382億元及1.181億元，並且毛利率高達80%以上。
根據福壽園2018年度財報數據，全年公司實現盈利約16.51億元，上年度增加約11.8%，淨利潤為4.88億元，同比上年度增長近17%。而福壽園2018年主要收益來自墓園服務及銷售，佔比是公司總收益的86.4%。
福壽園2018年年度業績公告截圖
除了這些眾人皆知的暴利以外，福壽園的服務開始拓展，從2015年開始，福壽園推出了“生前契約”的新產品，即當事人生前就自己或者親人逝世後怎樣置辦葬禮，而就殯葬服務公司簽訂合約。
根據2018年數據顯示，福壽園已在全國十多個省市中銷售“生前契約”，簽訂合約有2485份合約，從此進入了殯儀服務的預售市場。
福成股份2018年年度業績公告截圖
在如此暴利的支撐之下，連紅極一時的房地產行業都自愧不如。2018年，萬科、碧桂園、恆大等各大龍頭企業的毛利率遠遠不如福成股份。據財報顯示，碧桂園2018年毛利潤為27%；恆大2018年毛利潤為36.2%；萬科地產業務2018年毛利潤則為29.7%。
在如今“生態殯葬”火葬和海葬受到大力宣揚，以節省土地。在三亞、成都、重慶、貴州等地都有實行惠民殯葬政策補貼。比如，三亞市戶籍死亡人員採取遺體火葬的，補貼金額為4790元，選擇節地生態葬法的，將在此基礎上按照類別給予相應獎勵。
殯葬服務業發展風聲水起，“身後事”也將加入養老的考慮範圍之內。
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