郝好34
1.这么久了也不交房，说明不光是资金的问题！也许证件和手续上也有问题？如果土地出让金都没交或者交不上的话，这个牵涉到土地性质，这就没办法了，只有联名去政府投诉，申请解决！
2.让集资建房，这个事情的性质就改变了！即使房子盖好了，也属于非法集资，也会被政府勒令停止的。
3.及时和开发商协调好，手续办好了也存在一定风险！按理说正常的房地产开发，如果是按揭房的话，开发商肯定是收到全款了，不可能没钱！这问题很可能出现在乙方，由于开发商没及时结款，导致停工，或者乙房出问题了，又不肯退出工地，完成违约交房！
4.建议去房管局查询开发商资质和预售情况，找出真正的原因！
鲁鲁吧
根据题主的描述，很有可能买到了“烂尾楼”。业主交尾款自救，楼盘复活，这种做法在国内的部分“烂尾楼”的处理方式，也有成功的案例。具体情况具体分析。如果当地政府能够介入并支持，那么楼盘复活的成功率就很大了。把握几个要点：
1、业主不要轻易退房。开发商已经表明说手中已经没有多少钱了，你这边退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条，从买卖关系演变为债权债务关系。如果开发商不进入破产清算程序，那么你这个钱还能拿回来？
2、如果业主决定起诉开发商，则必须团结一致，齐心协力。如果只是一部分业主打官司且获得胜诉，得到赔偿；而其他的业主没有及时起诉，可能终得不到赔偿。
3、假如这个开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，分为以下两种情况。
（1）若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。
按揭贷款买房和分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。购房者买房时要注意房子的销售手续和产权是否明晰；该房屋是否有产权证和销售许可证；是否被抵押，抵押期限以及如何解除抵押。必要时，可以向律师咨询。
（2）如果开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证。
购房者可以到工商部门，查询该房企是否按照法定程序进行了注销；如果已经合法注销，则可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证以及其它相关资料，到相关部门办理房产证。
申云房产拆迁律师团
楼上说的这种情况我见过很多，有的烂尾，开发商没有资金，扔在那里不管跑路了。很多业主组建的维权群，在售楼处拉上横幅，已经是屡见不鲜的事情了。前期一直在闹，也没有见有什么作用，最后都不了了之。我建议楼主还是不要交钱，尽量走法律途径，通过媒体曝光。你说的这种情况不排除是开发商的套路，稳住那几个带头闹事的，不让事情闹大，后面慢慢拖。
天津房产人才引进
很容易被房开商绑架。会陷得越来越深。;
朱先生5103山委鬼
你意思是说交尾款给开发商做下一步工作吗？合同面有说什么时候交房的，超过合同里面的日期交房你可以去法庭告他。
容县的哦
业主代表是开发商的亲属或卧底吧
用户3579729618069
不靠谱。应该到法院起诉呀！开发商明显是违约了，得赔偿业主才对。再交钱可能会血本无归。
很难融入城市的农村人
有些不靠谱。应有公家或者官家协调解决，自发的自救恐难。
倍儿爽8
必须由政府部门监管才行。
一帆风顺1358467
不靠谱，开发商没钱建，没有按期交房是违约的，需要赔偿购房者。
