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小区区位
小区优缺点
1、小区周边公交线路众多，距离小区约230米的449路可直达金阳第一农场，240路可直达城市管理学院
2、商业设施齐全，2.3公里米即龙湖天街，2公里即台北生活广场，满足居民多样化的生活需求
1、小区部分靠近重庆绕城高速等交通干道的楼栋居民早晚会受到噪音的影响，影响了居民的居住舒适度
2、小区商业还不够成熟，对居民生活品质有一定的影响
小区主次入口
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购买人群
周边有多个重庆知名学府，主要居住者以这些教职员工为主，住户素质偏高。小区入住率超过百分之50,9成以上为原业主，住户以三口之家和四世同堂居多，邻里之间和谐共处，互相照应。
租户特征
小区租户较少，原因主要是：
1、小区周边轨交出行不是很便捷，对于白领来说有不足。
2、小区周边商业配套还不是很成熟，居民生活便捷程度有待提高。
居住体验
1、小区部分靠近交通干道的楼栋居民早晚会受到噪音的影响，影响居住舒适度。
2、小区周边教育配套以及医疗配套不是很完善，生活便捷程度不高。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
安保方面，小区物业每天都会安排充足的保安，负责小区的治安管理；本小区已经与110联网，一旦遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可快速赶到本小区，保护业主的人身及财产安全。充分的保安配备以及快速有效的安保网络连接系统，为居民打造了舒适安全的居住环境。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业为新鸥鹏物业公司，物业地址为重庆市江北区洋河路2号25-B1，物业电话为023-63741519。
物业服务质量
物业服务到位，认真负责。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较高，物业每天都会安排保洁人员对路面进行清扫以及进行垃圾处理；在养护及维修服务方面，小区内的公共设施以及绿植都会得到及时的维护，无明显的损坏现象，居民可以正常使用观赏。
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周边交通
2、地铁1号线尖顶坡站台距离小区约2.1公里，距离较远，对于依靠轨交出行的居民来说不方便。
3、小区靠近重庆绕城高速等交通干道，居民自驾出行便捷。
商业配套
2、龙湖·U城天街距离小区约2.3公里，台北城生活广场距离小区约2公里，两个商场齐全的商品以及精致的装修十分受居民的青睐。
3、小区周边有多家超市以及便利店满足居民的基本的购物需求，例如距离小区约320米的百佳易购等。
生活服务
2、小区周边也有多家银行来满足居民的金融业务需求，例如距离小区约680米的重庆银行以及距离小区约1.6公里的中国银行等。
教育配套
1、重大爱弥儿幼儿园距离小区约290米，树人小学距离小区约1.1公里，较长的办校历史、完备的硬件设施以及雄厚的师资十分受家长的青睐。
2、重庆师范大学附属实验小学距离小区约2.4公里，贝瑞儿幼儿园距离小区约640米，居民子女就学便捷。
医疗资源
2、小区周边有多家药店为居民提供医药服务，例如距离小区约510米的桐君阁大药房以及距离小区约730米的公信网大药房等。
休闲娱乐
2、CGV星聚汇距离小区约2.3公里，可以满足居民的观影需求。
3、小区周边还有多家网咖供年轻住户选择，例如距离小区约730米的好久不见网吧等。
公共资源
2、小区周边有多家营业厅为居民提供手机业务办理服务，例如距离小区约1.7公里的中国移动以及距离小区约600米的中国电信等。
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我要买房
1、对于年轻白领这样的刚需购房者，建议选择中高层、建筑面积适中的一房户型，小区周边基本配套设施都较为齐全，中高层采光理想，生活上较为便捷，户型较小，总价相对较低，不会给住户带来太大的经济压力。
2、对于育有子女的购房者，建议选择户型较大、位于中低层的两房或三房户型，小区周边教育资源较为丰富，方便子女就学，位于中低层，也方便了子女上下楼梯，户型较大的建筑面积也不会使家庭成员感到生活空间狭窄，提高了生活质量。
我要卖房
1、影响小区出售定价和成交速度的主要因素是周边的教育资源和房龄以及楼栋位置、楼层高低等。
2、建议房龄较老的业主以及楼栋靠近交通干道和地铁站的业主，适当降低价格、对房屋内部进行适当的保养，这样可以吸引更多住户。
3、价格适中、维护较好、楼栋位置优越的房屋更易受到青睐，业主在定价时需要综合考虑。
我要出租
1、从小区整体来看，房屋租金的决定受到很多因素的影响，例如楼层高度、房屋朝向以及内部配置等。
2、考虑到小区周边基础设施配备较为完善、环境适宜、交通便捷，业主可以适当提高价格。
3、建议出租者保持房屋内部整洁，进行适当的保养，业主在出租房屋前要做好准备，需要缴纳清楚房屋的水电燃气费用，对家电做好维护再进行出租。
我要租房
1、建议年轻白领选择房型较小的一房，一房户型较小，总租金不高，不会对白领工作者造成过大的经济压力。
2、对于家中有子女的租房者，建议租住位于较低楼层的两房或三房，儿童就学方便，上下楼梯安全便捷，生活便利，大户型空间合理，不会让家庭成员感到空间狭窄。
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第二阶梯4.22元/m³/月
第三阶梯5.9元/m³/月
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度
第二阶梯1.89元/m³
第三阶梯2.24元/m³
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