近期，杭州余杭区门户网站发布了2则项目规划公示。分别是新鸥鹏东湖板块商住项目（余政储出【2019】24号）、中天东湖板块商住项目（余政储出【2019】63号）。
1、新鸥鹏东湖板块商住项目（余政储出【2019】24号）
本项目位于杭州余杭经济技术开发区，隶属于东湖街道，临近规划地铁9号线，交通便捷。地块范围东至荷禹路，南至临平大道，西至顺意路，北至新洲路。
2019年6月26日，西安曲江新鸥鹏文化教育控股集团有限公司（新鸥鹏地产）以上限价格172507万元竞得余政储出〔2019〕24号东湖板块荷禹路与临平大道交汇西北处地块，楼面价8690元/㎡，溢价率29.70%，自持4%（注：该比例为自持住宅建筑面积占比地块实际住宅建筑面积比值）。
总用地面积95919㎡（约143亩），总建筑面积301498.2㎡，其中地上建筑面积198517.0㎡，地下建筑面积102981.2㎡。容积率2.2，建筑密度29.5%≤30%， 绿化率30%≥30%，建筑限高75米。
根据公示，项目规划20幢高层住宅、5栋高层办公楼，2~3层裙房商业，及1#住宅裙房套用房和1~2F地下车库。
2、中天东湖板块商住项目（余政储出【2019】63号）
本项目位于杭州市余杭经济技术开发区城市中心区新洲路与长宁路交汇东北处，四面临城市道路，交通便捷。
地块呈“7”字形，北侧为城市干道五洲路，南侧为新洲路，西侧为长宁路和规划道路，东侧为禾丰港。
2020年1月2日，经过35轮竞价，中天美好集团有限公司（中天）以总价181741万元竞得余政储出〔2019〕63号地块，楼面价11686元/㎡，溢价率23.01%。
项目建设用地面积70689㎡，约106亩。总建筑面积238160㎡，其中地上计容面积155515.8㎡，架空层建筑面积5044.2㎡，地下建筑面积77600平方米，容积率2.2（2.0-2.2），建筑密度≤22%， 绿化率≥35%，建筑高度不大于54米。
根据公示，项目规划22幢高层住宅和部分配套用房组成，地下设有局部二层地下车库。
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