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小區區位
小區優缺點
1、小區距離天河路綠隆路公交站300米，居民公交出行很便利
2、小區距離兄弟購物中心800米，居民購物十分方便
3、小區綠化率達到41%，居民居住環境較為舒適
1、小區多層沒有電梯，中高層住戶出入略不方便
2、小區周邊2公里內沒有菜市場，居民買菜燒飯不方便
小區主次入口
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購買人群
小區周邊有多所學校，其中世界公民森林湖學校距離小區僅400米，是省內唯一一所引進蒙特梭利教育理念的學校，師資力量強，故周邊住戶多為帶孩子的虎爸虎媽，年齡在20-50歲之間，總體綜合素質較高，平日裡鄰里之間交往較為密切，相處十分融洽。
租戶特徵
小區自住偏多，租客較少，租客主要有在學校任教的老師和和附近公司上班的白領，租客選擇居住在此的原因有：1、小區距離工作單位近，居民平時上下班十分方便。2、小區的內部環境優雅，整體的綠化情況好，非常適合修養身心。
居住體驗
小區的綠化環境清新宜人，道路兩旁栽種的樹木能夠很好地遮擋陽光，淨化空氣，給居民提供一個清爽自然的生活環境。小區的生活十分便利，周邊的超市便利店大都零散分佈，讓居民不用出門太遠，便可滿足不少日常需求。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區出入口配有保安值班室，有保安站崗，管理來往的車輛有序進出。每棟樓都有樓宇對講和電子門鎖，住戶需刷卡進入，外來訪客需經住戶允許方可進入。定期對消防通道進行巡查，確保通道順暢，消防設施能夠使用。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為河南怡豐物業服務有限公司，辦公地點在農業路天明路交叉口怡豐新都匯3號樓101室，聯繫電話為0371-86097525。
物業服務質量
小區物業服務質量較好，公共區域有專人清掃，小區街道旁的垃圾清理十分及時，不會出現垃圾溢出現象，隨時保證給居民乾淨整潔的生活環境。小區內樹木和灌木叢會定期修剪、澆水。物業管理到位，不會出現小商小販亂擺現象。
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周邊交通
自駕：小區距離大河路約2.1公里，距離107國道約4.1公里，自駕出行十分方便。
商業配套
1、兄弟購物中心距離小區800米左右，商品種類多，居民購物方便。
2、歡樂購物超市距離小區400米左右，居民可到此處購買多種生活用品。
3、森林湖融合餐廳距離小區100米左右，餐廳環境和菜品都比較不錯。
生活服務
1、中國移動鄭州江霞專營店惠濟橋店距離小區2.6左右，居民辦理移動通訊和寬帶業務都很便捷。
2、鄭州毛莊農產品批發市場距離小區約2.7公里，生鮮蔬果豐富齊全，價格合理。
3、鄭州第一大藥房距離小區約200米，居民可使用醫保卡購買家庭常備藥品。
教育配套
1、世界公民森林湖學校距離小區400米左右，學校始終堅持追求一流的教學質量，把高水平能力作為辦學的重要目標。
2、鄭州市惠濟區崗李小學距離小區500米，校區環境很好，教師教學態度和善親切。
3、河南省實驗幼兒園距離小區300米左右，該幼兒園擁有先進教育理念和獨特的教學方法。
醫療資源
1、鄭州市第三人民醫院距離小區3.2公里左右，是一所集教學、科研、臨床、防保為一體的綜合醫院。
2、惠濟區人民醫院距離小區約3.5公里，該院醫資力量強大，擁有主任醫師、副主任醫師多名。
3、滿草堂健康服務中心距離小區200米左右，居民有輕傷小病可到此處就醫。
休閒娛樂
1、萬達國際影城距離小區約3.8公里，影院設備好，居民觀影體驗很好。
2、輝煌娛樂KTV距離小區約3.2公里，音響效果不錯，服務也很到位。
3、康悅推拿理療館距離小區200米，如有落枕或肌肉損傷可到此按摩理療。
公共資源
1、黃河國家溼地公園距離小區3.5公里左右，公園景觀宜人，居民可到此處遊覽散步。
2、法治文化公園距離小區約2.2公里，風景宜人，適合居民散步晨練。
3、鄭州市惠濟區圖書館距離小區約3.1公里，居民可免費辦理借閱證。
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我要買房
小區3公里內有怡豐森林·湖南區、東趙基督教堂和法治文化公園等，自然條件好，而且小區樓間距開闊，住房採光好，還有五居戶型150㎡-268㎡，擁有足夠大的空間，可隨意規劃，適合改善型需求，且預算充足的中產階級購置，可滿足人口較多的家庭結構需求。
我要賣房
小區3公里內有怡豐森林·湖南區、東趙基督教堂和法治文化公園等，自然條件好，而且小區樓間距開闊，住房採光好，居住環境也比較安靜，且小區且1公里內有世界公民森林湖學校、鄭州市惠濟區崗李小學和河南省實驗幼兒園等學校，方便居民接送孩子上下學，這都是提升房價的有利因素。
我要出租
小區整體的生活狀態積極有活力，生活氣息十分濃厚，1公里內有鄭州廣信燃氣技術設備有限公司和河南博潔能源工程技術有限公司研發中心等公司企業。周邊工作白領較多，業主可把兩室戶型或者三室戶型拆分，同時可以進行重新裝修再租給白領群體，租金可適當提高。
我要租房
小區1公里內有鄭州廣信燃氣技術設備有限公司和河南博潔能源工程技術有限公司研發中心等公司企業。天河路綠隆路公交站距離小區500米，建議附近工作的白領就近租住，對於需要依靠公交出行的租客，可以租住在靠近出入口處的樓棟，能在一定程度上減少上下班的步行時間。
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第二階梯5.95元/m³
第三階梯10.60元/m³
第二階梯0.61元/度
第三階梯0.86元/度
第二階梯3.33元/m³
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