帅的一踏糊涂58916930
买房，最重要的是地段。投资，最怕的是盲目。
第一：金堂作为偏远郊县之一，交通是一个难关，按照目前的消息，之后金堂会开通地铁15号线，有了地铁交通上会得到很大的改善，不过这些目前都还只是一个壳都没开始孵的规划，并没有开始实施，所以个人认为至少目前地铁这项还不能作为考虑投资金堂的一个据点。
第二：现阶段金堂的房价的确一路飙涨。不过多的是投资客的带动，相应的空置率也极高。
第三：看到评论里有人提到 “东进” ，要清楚“东进”指的是简阳，和金堂连裙带关系都算不上。
以上仅为个人看法，如有不当，还请指正。
摇号管家
自从成都市区实行限购以后，位于二三圈层的区县房价都有一定的上浮，关于金堂县的房子升值空间大不大，我们往下看↓
在成都提出并实施东进战略以来，金堂县作为成都东进三大新城之一淮州新城所在，其依靠成阿工业园和金堂工业园为主体，后有大力发展航空产业园，主要以航空产业、环保装备为主。
金堂县为了吸引人才留住人才也在其县城赵镇和淮州新城主城区修建了两宗人才公寓，由于企业的大量入驻，人才大量涌入导致金堂县房价也慢慢上涨。
大家想一想都知道，现在还处于发展起步阶段房价都已经开始上涨了，就拿淮州新城房价来说在2016年房价才3500／㎡，在2017年就上涨到4000／㎡了。
所以我觉得在其房价未大涨之前，炒房客未注意到这里时可以考虑入手一套看看。
微天府
一个城市的房价有没有升值的空间，一是看这座城市的地理位置，二主要是这座城市的资源
金堂县在大成都来说地理位置优势渐显，现有的成南高速和成巴高速是出川的大通道，成青金是成都到金堂的快速通道，还有正在修建和规划的成金简，金简仁，金简黄，成洛简，中金简等使金堂形成了较为发达的交通网洛，使金堂人更为自豪的是还有正在修建的飞机场，展望未来，金堂看起来是一座腾飞的城市。
不错，金堂县城的房价近两年是真的腾飞了，2016年前金堂商品房均价一平米是1800元左右，也就是说20万左右能买一套100平米的房子，而在2018年8月，金堂县商品房均价已到近6000元，有的一平米仅高达7800元，
房价现在涨上去了，但支撑这座城市今后的经济增长有吗？任何事我们都要让事实来说话，金堂有哪些大型企业？没有。金堂有哪些优势资源，百度后也没有，如果现在没有，将来也没有优势资源来支撑，就靠一个淮口新区来支撑，这为免独木难支，金堂县只有靠农业，金堂是一个山区农业大县，总人口近90万，2017年金堂农林牧渔当总产值81亿元左右，全县总产值375亿元左右，虽然排在专县的前十五名，，而全县工资水平在3500左右，也就是说三口之家不吃不喝，十五年买一套房，而且是现款，工资水平不变，如果是按揭，利息你自已去算。
常言道，上天让你死亡，必先让你疯狂，当农贸市场买小白菜生活的大妈都知道买房赚钱把自已一生集蓄都用于买房坐等升值时，这座城市的房价说明已经涨到了顶点，再者，全国房价总趋势现在往下跌。如果你这时加入这座城市购房大军，说好听点你是接盘侠，说得不好听，那你就是一只待宰的羔羊。
眼镜毒舌
自打成都的房子开始限购以来。成都这个中国新一线城市的状元已经扛起了中国房市的大旗。现在成都主城区的这房子可谓是供不应求，需要通过摇号才能购买。往往是1万个人才能摇到数百套房子。可以说，成都的二手房出现了倒挂的局面。房子买到即是赚到。
金堂作为成都几个最为偏远的区县之一。其发展空间还是可以期待的。大家可以看到的是从去年开始，成都金堂的房价已经翻了接近一番。所以说，从成都的房价要涨上去。这把火迟早会烧到这边来。而且只要成都发展每天修到金堂县也不是不可能，只是需要时间问题。
南充生活小报童
我是金堂人。金堂房价在去年9月到目前已经翻了一倍多，现在已经处于高位，金堂房子空置率极高。这一轮非理性的上涨，起码需要几年来消化。不排除下跌空间，上涨空间极小。除了公务员，金堂工资水平极低，对于目前房价来讲已经算很高很高了。去金堂买房的都是投资客，本地人基本家家户户两套以上，没房的一般工薪阶层这个房价，他们已经接不了盘。我一个朋友去年5月一套89平方简装房26.5万卖的，在卖之前在中介挂了两年都没有卖掉，属于亏本甩卖，现在那套同位置同户型的二手房已经挂到60--70万。你说这个市场多疯狂。非理性上涨的，迟早是要还的。
听禅悟道219
考虑再三，爸妈还是卖了遂宁的电梯房在金堂买了一个带花园的小户型，一是离我现在住的龙泉比老家近，二是金堂有山有水和遂宁相似，生活大环境下相差不大老年人容易接受，三是50多个平方带70平方花园，即使单价高，但毕竟总价低，买了还有点余钱养老，性价比高，老年人可以种点菜什么的很方便，毕竟金堂有最好的朋友在……所以，个人觉得，别人说什么不重要，量体裁衣，适合自己最重要！远郊有利有弊，炒房是高位，刚需养老自住其实挺好，涨跌不重要……
月色清音1
金堂，水城宜居。
金堂，天然环境不错，有山有水，人口基数大，发展前景也很好。
金堂，最大弱项，是基础教育还跟不上，医疗也还有差距，市容市貌一般，农村、城郊结合部还是需要整改。
金堂，房子还有上升空间，但能涨多少，可能还不好下一个准确定论。
向上1651
应该没有什么升值空间。人口少，看似修了那么多房子，其实空置率极高，前几年的底价已经使金堂本地人一户两套房子了，现在去买的都是投资客了，记得13.14.15.16年的时候2千8，2千9都没有人买。这轮疯涨过后，以前买不脱的居然全部买光了，现在金堂几乎无房可买。.金堂真的有那么多人吗？
鱼的泪158054592
这个问题非常简单，金堂房价5500.左右，大家觉得高吗？如今建安成本多少，楼面地价多少？算算，建安设计税费3000如何，金堂楼面地价1000如何，开发商融资成本15%如何？利润还有多少？想要3000买房如今回到2002年了吧。
永不停息的声音
现在买保证你不会亏本，毕竟去年金堂房价翻了一番，放心金堂房价不会跌的，毕竟东进政策摆起得。至于地铁暂时就不要想了，城际铁路倒是可以期待一下！最后提醒下下，金堂近两年发展很迅速哦！
