沒有你陪伴真的好孤單56
在租賃期限屆滿之前，如果一方要求解除租賃合同，可能構成違約，這個時候需要承擔合同所約定的違約金，或者賠償另一方的損失。
當然，如果當初簽訂合同的時候，約定了在租賃期內提前多少天通知，可以解除合同，那這個時候，只需要根據合同履行就行了，提前通知即可。
在你想針對房屋轉租出去的情況下，如果房主不同意，你是沒有權對外轉租的，如果轉租是構成違約的，這個時候可能會面臨賠償違約金或賠償損失，或者房東的解除合同等等。
王國聚律師
這事很簡單，處理這事我應該有經驗，因為我管理過公寓。
房子沒有到期不住了，像這種情況很普遍，具體問題具體分析，具體問題具體處理。
1.預訂或中途退出，均屬違約，房子是不允許私自轉租的，如果轉租通過房東是可以的。處理這事雙方協商，有的人大大方方，有的人斤斤計較，所以說好多事情也不是絕對的，有顆寬宏大度的心，差不多不吃虧就行了。再就是租房旺季和淡季處理方式也不一樣，旺季他不住他住，淡季很難租出去，所以說，裡面好多事情。
2有的剛定房第二天就不要了，涉及定金的處理，訂金通常三到五百，一般都是再收據中備註，違約不退，像這種情況通常超過一週或十天，違約金肯定是一分不退，如果時間很短，掙錢不易協商退多少，差不多就行了。
3.租房一年，中途工作調動或轉學等等不租了，可以通過房東轉租，如果剩一兩個月通常就不允許轉租了。如果提前交鑰匙退房就行了，如果租房人提出提前退房要求，根據情況適當給予補償都能接受。如果三個月以上自己租或委託房東租都行，通常按整月計算。
4.小生意永遠都是這樣，有一個好的心態，掙好人的錢，受壞人的氣，做過小生意大生意都會遇到。好說話的人也很多，有的剩三五個月啥也不提，直接退房者很常見。也有碰見差半月搬完家也不會給你鑰匙退房，寧可閒置也得等到期給你鑰匙。還有差房錢，差水電費跑了的，都不是大事，差三五百這樣的情況很多，有公安的，社會混混，有窮的，吸毒的，賣淫的，啥情況都會遇到。
總之一句話，嚴格登記身份證，其它都不是事。
踏雪無痕154604282
租賃過程中，中途退租，屬違約。房東押金是可以不退的，但是未到期的租金是要退的。本身房子是不允許私自轉租的，如果轉租通過房東是可以的。處理這事雙方協商，儘量多溝通，意見達成一致，再確認下面怎麼進行。
地產價值分析
國琮
你可以給房東商量啊，可以漲房租轉讓。房東肯定同意
氣質流氓山炮大叔
涼拌！租客沒有轉讓的權利！除非原合同有允許租賃方轉讓的約定。
