没有你陪伴真的好孤单56
在租赁期限届满之前，如果一方要求解除租赁合同，可能构成违约，这个时候需要承担合同所约定的违约金，或者赔偿另一方的损失。
当然，如果当初签订合同的时候，约定了在租赁期内提前多少天通知，可以解除合同，那这个时候，只需要根据合同履行就行了，提前通知即可。
在你想针对房屋转租出去的情况下，如果房主不同意，你是没有权对外转租的，如果转租是构成违约的，这个时候可能会面临赔偿违约金或赔偿损失，或者房东的解除合同等等。
王国聚律师
这事很简单，处理这事我应该有经验，因为我管理过公寓。
房子没有到期不住了，像这种情况很普遍，具体问题具体分析，具体问题具体处理。
1.预订或中途退出，均属违约，房子是不允许私自转租的，如果转租通过房东是可以的。处理这事双方协商，有的人大大方方，有的人斤斤计较，所以说好多事情也不是绝对的，有颗宽宏大度的心，差不多不吃亏就行了。再就是租房旺季和淡季处理方式也不一样，旺季他不住他住，淡季很难租出去，所以说，里面好多事情。
2有的刚定房第二天就不要了，涉及定金的处理，订金通常三到五百，一般都是再收据中备注，违约不退，像这种情况通常超过一周或十天，违约金肯定是一分不退，如果时间很短，挣钱不易协商退多少，差不多就行了。
3.租房一年，中途工作调动或转学等等不租了，可以通过房东转租，如果剩一两个月通常就不允许转租了。如果提前交钥匙退房就行了，如果租房人提出提前退房要求，根据情况适当给予补偿都能接受。如果三个月以上自己租或委托房东租都行，通常按整月计算。
4.小生意永远都是这样，有一个好的心态，挣好人的钱，受坏人的气，做过小生意大生意都会遇到。好说话的人也很多，有的剩三五个月啥也不提，直接退房者很常见。也有碰见差半月搬完家也不会给你钥匙退房，宁可闲置也得等到期给你钥匙。还有差房钱，差水电费跑了的，都不是大事，差三五百这样的情况很多，有公安的，社会混混，有穷的，吸毒的，卖淫的，啥情况都会遇到。
总之一句话，严格登记身份证，其它都不是事。
踏雪无痕154604282
租赁过程中，中途退租，属违约。房东押金是可以不退的，但是未到期的租金是要退的。本身房子是不允许私自转租的，如果转租通过房东是可以的。处理这事双方协商，尽量多沟通，意见达成一致，再确认下面怎么进行。
地产价值分析
国琮
你可以给房东商量啊，可以涨房租转让。房东肯定同意
气质流氓山炮大叔
凉拌！租客没有转让的权利！除非原合同有允许租赁方转让的约定。
