我还没来深圳的时候，就知道深圳的房价高，那时我年幼且天真，殊不知所有命运赠送的礼物,早已在暗中标好了价格
我以为深圳的房价再高，也高不过北京上海吧，结果刚来那一年，就听说深圳的房价已经超越北上广，跻身全国第一了
高到什么程度呢？就是你想在查不多的区（关内），差不多的地段（不算太偏），买一个差不多大小的房子（5、60平米），大概需要3-400万，以深圳目前的白领平均月收入（9030元）来算，不吃不喝需要37年
本来这些已经够让我震惊了，但当我了解了香港的房价之后，发现自己还是太年轻......
（香港湾仔某小区今年的成交价）
第一次去香港的时候，路过房产中心，看到上面写着280万/156呎，我还心想，香港房价不贵啊！比深圳动辄5、6万的房价便宜多啦！
后来才知道，香港的一呎，等于内地的0.09平方米
当我知道这一点之后就在想，香港人到底是怎么买得起房的呢......
后来通过查阅资料，以及询问身边的香港朋友，我发现，其实香港人并不像内地人想象地那样，生活在“水深火热”之中
大部分香港人通过重构自己对“房子”的认知，从而使自己买得起房子
对香港人来说，因为地盘小、人口多，导致常年的高房价，使得他们已经从认知里接受了房子是一种较为奢侈的东西，香港将近
80%的住宅都是70平米以下的所以香港的30平米，是要隔出一室一厅一厨一卫的，这还没有很多内地房子的主卧大
50平的房子，至少要两室一厅，甚至有些是三室一厅，卧室里的床三面靠墙，有的连多一个衣柜都放不下
大部分的香港家庭，一家三口或四口，都住在40平以下的小房子里，能住得起50平以上的房子，就属于中产阶级了
100平米以上的房子，在香港就是不折不扣的豪宅了
所以绝大多数香港人，从根本认知里就接受了，自己一辈子都住在这种小房子里的设定
再说回香港年轻人的自身情况，以一个香港本地人的情况而言，刚毕业的年轻人月入在1-2万元，这时他们还和父母一起居住，不用付房租，但大多需要给父母交家用，一般在3000-8000之间
过上两年，他们的工资就会上涨，并且香港的工资涨幅比内地大，一般住在家里的年轻人，一年都能存下15-20万
如果是情侣一起攒钱，只买一间400万的房的话，毕业3-5年就能攒够首付
并且香港法例规定所有房屋必须三十年一大修（换水管，外墙，升降机等等）,之后每十年一小修，所以大部份房子都保养得不错。而且部分老房子没有露台跟窗台，比较划算
所以在香港，买一间已建十几年的房子也是很常见的情况，并且性价比非常高
还有一些人，会选择在地段较好的区域买房子，将其中一个卧室租出去，虽然这是违法的，但是很多年轻人都在“铤而走险”，毕竟这是一个减轻还贷压力的好办法
另外，香港贷款比内地宽松，银行可借出7成，如果仍然不够首付，还可以找财务公司接2.5成
也就是说，极端情况下，买楼可以借到9成-9.5成房款，自己只需要1成首付+税和律师费即可，同时现在因为联系汇率制度，贷款利息极低，年息在2%左右
香港的房价虽然一路走高，但对中低收入的阶层来说其实并没有那么痛苦，因为香港有49%的政府自住房屋，也有最低工资保障
反而是刚好过了政府资助房屋上限的年轻人和小中产比较痛苦，既没有办法申请房屋补贴和公营房屋，暂时也买不起商品房
其实总的来说，香港人买房并不像我们想象得那么困难，主要原因还是他们的商品房面积普遍偏小
如果换算成内地的价格，即使按照一线城市的均价五万一平来看，购买一间30平米的房子，总价150万，首付20%仅需30万，是不是听起来也没有那么遥不可及了？
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